M Ě S T S K Y Ú Ř A D v Hrádku nad Nisou
<br> odbor stavební a životního prostředí
<br> Horní náměstí 73 463 34 Hrádek nad Nisou
<br> Č.j.: OSŽP - 5960 /2016-LII V Hrádku nad Nisou dne 5.10.2016
<br> SŘSP 47/16 + UR 65/16
<br> Vyřizuje: Bc.XXXXX XXXXXXX
<br> E-mail: liskova@muhradek.cz
<br> Tel.: 482 411 470,fax 482 411 499
<br> OZNÁMENÍ
<br> ZAHÁJENÍ SPOJENÉHO ÚZEMNÍHO A STAVEBNÍHO ŘÍZENÍ A
<br> POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ
<br>
<br> Město Hrádek nad Nisou,IČO 00262854,Horní náměstí 73,463 34 Hrádek nad Nisou
<br> (dále jen "žadatel") podal dne 19.9.2016 žádost o vydání společného územního rozhodnutí o umístění
<br> stavby a stavebního povolení:
<br> „REKONSTRUKCE A STAVEBNÍ ÚPRAVY RUSKÉ VILY“
<br> (dále jen "stavba") na pozemku p.č.1201,p.p.č.1202,p.p.č.1203,p.p.č.1205,p.p.č.1210,p.p.č.1247/1
<br>,p.p.č.1161/1 v katastrálním území Hrádek nad Nisou <.>
<br> Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení <.>
<br> Druh a účel stavby:
<br> Rekonstruovaný objekt bude sloužit pro bydlení.V objektu se původně nacházely 4 bytové jednotky.Po
<br> stavebních úpravách je nově v objektu navrženo 8 bytových jednotek,kde se nacházejí obytné místnosti <,>
<br> koupelna s WC,kuchyňský kout a další prostory pro tento účel <.>
<br> Stavba bytového domu je tvořena jedním celkem <.>
<br> Uvažovaný počet osob pro bydlení 18 osob
<br> Užitná plocha v 1PP - sklepní kóje a technická místnost 99,6 m²
<br> Užitná plocha v 1NP - společné prostory 34,8 m²
<br> Užitná plocha v 1 NP - byt č.1 47,5 m²
<br> Užitná plocha v 1 NP - byt č.2 42,1 m²
<br> Užitná plocha v 1 NP - byt č.3 43,3 m²
<br> Užitná plocha v 2NP - společné prostory 33,9 m²
<br> Užitná plocha v 2NP - byt č.4 51,8 m²
<br>
<br>
<br>
str.2
<br> Užitná plocha v 2NP - byt č.5 42,9 m²
<br> Užitná plocha v 2NP - byt č.6 43,9 m²
<br> Užitná plocha v Podkroví - společné prostory 21,0 m²
<br> Užitná plocha v Podkroví - byt č.7 67,4 m²
<br> Užitná plocha v Podkroví - byt č.8 65,6 m²
<br> Návrhem stavebních úprav je nejefektivnější varianta,která nejlépe zhodnotí objekt a zároveň mu
<br> ponechá jeho původní náplň.Výsledkem je až 8 malometrážních bytů s vlastním hygienickým zázemím o
<br> dispozičním rozvržení 2+kk.Vznikají menší praktické místnosti,které se snížením podhledů v
<br> podružných místnostech zaručují praktičnost využití pro startovací byty <.>
<br> Bezbariérové užívání stavby:
<br> Dokumentace je zpracována v souladu se základními ustanoveními vyhlášky č.268/2009 Sb <.>,o
<br> technických požadavcích na stavby týkající se tohoto typu budovy a předepisující její řešení <.>
<br> Bezbariérový přístup pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace není možné zřídit pro všechny
<br> prostory bytového domu z hlediska stávajícího stavebné technického řešení <.>
<br> Rekonstruované byty budou určeny jako startovací byty pro mladá manželství,zároveň nelze technicky
<br> zajistit ke vchodu rampu pro imobilní osoby s předepsaným podélným spádem = maximálně 6,25%.Z
<br> tohoto důvodu není na parkovišti navrženo vyhrazené stání pro imobilní osobu dle vyhl.č.398/2009 Sb <.>
<br> Navrhovaná dispozice bytového domu vychází z odsouhlasené architektonické studie,dispozičních
<br> představ investora a architekta.Objekt má tři nadzemní podlaží se zastřešením s mansardovou střechou <.>
<br> Jedno podzemní podlaží slouží jako prostor pro technnické zázemí objektu se sklepními kójemi.Jedná se
<br> o částečně podsklepený objekt <.>
<br> Půdorys objektu je nepravidelného tvaru,vepsaného hlavní částí do obdélníku 15,8 x 12,7 m plus rizality
<br> a nové vstupní schodiště <.>
<br> Zastavěná plocha objektu vč.nového schodiště bude 247,0 m2.Výška objektu od úrovně podlahy v 1.np
<br> po hřeben střechy je 11,96 m.Srovnávací rovina : 1.NP (chodba m.č.1.02) = ±0,000 = 295,04 m.n.m.<.>
<br> Úroveň podlahy 1PP je na úrovni -2,55 <.>
<br> Vstup do objektu je zajištěn pomocí nového venkovního schodiště a rampy podél severní stěny BD <.>
<br> Okna budou dřevěná EURO IV68 se zasklením izolačním dvojsklem,barva bílá.Interiérová strana křídla
<br> bude opatřena žaluziemi <.>
<br> Fasáda objektu je tvořena režným zdivem vč.zdobných prvků a římsy.Veškeré tyto prvky a plochy
<br> budou vyspraveny <.>
<br> V rámci stavebních úprav bude provedeno zazdění nebo vybourání některých dveřních otvorů v interiéru
<br> dle dispozičních představ investora architekta.Dozdívky v místě stávajících nosných stěn budou
<br> provedeny z CP na MVC s provázáním se stávajícím zdivém do kapes.Nové dispoziční dělení a nové
<br> mezibytové konstrukce budou provedeny z SDK konstrukcí s požadovanými parametry <.>
<br>
<br>
<br> str.3
<br>
<br> Vlivem stavebních úprav budou provedeny nové ZTI rozvody,rozvody elektro,systém UT a nové
<br> rozvody VZT <.>
<br> Odvětrání sociálního zázemí (koupelen a WC) a digestoři je řešeno podtlakově.Ostatní obytné prostory
<br> jsou větrány přirozeně otvíravými okny <.>
<br> VZT Větrání bytového domu bude kombinované.Přirozené větrání okny bude využíváno především o
<br> pobytových ...