ZPRÁVA O UPLATŇOVÁNÍ
<br> ÚZEMNÍHO PLÁNU SOKOLOV
<br> v souladu s ust.§ 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
<br> zákon),v platném znění a s ust.§ 15 Vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
<br> územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <.>
<br> Územní plán Sokolov (dále také „ÚP Sokolov“) byl pořízen dle postupu ze zákona č.183/2006 Sb.<,>
<br> o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném znění (dále jen „stavební zákon“) <.>
<br> ÚP Sokolov byl vydán Zastupitelstvem města Sokolov (dále také „ZM Sokolov“) dne 25.9.2008
<br> usnesením č.21/14Z/2008,a nabyl účinnosti dne 13.10.2008 <.>
<br> Pořizovatelem ÚP Sokolov byl Městský úřad Sokolov,odbor stavební a územního plánování,jako
<br> úřad územního plánování (dále také „ÚÚP“) <.>
<br> V roce 2012 úřad územního plánování vypracoval a projednal v souladu s § 55 stavebního zákona
<br> Zprávu o uplatňování Územního plánu Sokolov za období 2008 až 2012,kterou dne 20.9.2012
<br> schválilo ZM Sokolov usnesením č.11/14Z/2012.Na základě této zprávy pořídil úřad územního
<br> plánování Změnu č.1 Územního plánu Sokolov (dále také „Změna č.1 ÚP“),která byla vydána dne
<br> 16.6.2016 usnesením č.4/13ZM/2016,a nabyla účinnosti dne 2.7.2016 (dále jen Změna č.1“) <.>
<br> Vzhledem k tomu,že v průběhu vypracovávání Zprávy o uplatňování Územního plánu Sokolov
<br> za období 2012 až 2016 (dále jen „Zpráva“) nabyla účinnosti Změna č.1 ÚP,vzal úřad územního
<br> plánování pro vyhodnocení uplatňování ÚP Sokolov za období 2012 až 2016 stav po Změně č.1 ÚP <,>
<br> jako výchozí.ÚÚP před zahájením prací na návrhu Zprávy bral v úvahu nové souvislosti v území <,>
<br> zejména stavební řízení a vycházel také z vlastního průzkumu <.>
<br> Výsledný návrh Zprávy je zpracován v souladu s výše uvedenými právními předpisy,prověřen byl
<br> soulad s Politikou územního rozvoje,ve znění Aktualizace č.1 (dále jen „PÚR ČR“),soulad s územně
<br> plánovací dokumentací vydanou krajem – Zásadami územního rozvoje Karlovarského kraje (dále jen
<br> „ZÚR KK“),a zapracovány byly také nové skutečnosti z aktualizovaných Územně analytických
<br> podkladů obce s rozšířenou působností Sokolov (dále také „ÚAP“) týkající se daného území <,>
<br> s návazností na širší vztahy <.>
<br> a) Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Sokolov včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
<br> na základě kterých byl územní plán vydán a vyhodnocení případných nepředpokládaných
<br> negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <.>
<br> Od vydání Územního plánu Sokolov v roce 2008,došlo k částečnému využití zastavitelných ploch
<br> vymezených ÚP Sokolov.ÚÚP vyhodnocoval využití pouze u zastavitelných ploch pro bydlení <,>
<br> rekreaci,občanské vybavení a výrobu (dále jen „sledované zastavitelné plochy“),a to jak pro
<br> jednotlivá sídla,tak i souhrnně pro celé správní území města Sokolov <.>
<br> Ze sledovaných zastavitelných ploch jsou v současné době na celém správním území města
<br> Sokolov částečně využity plochy pro bydlení – BV (12,6%),SO (4,0%) a BI (0,4%) a plochy pro
<br> občanské vybavení – OV (8,3%) a OZ (17,7%).Plochy pro výrobu – SV a plochy pro rekreaci –
<br> RK,RZ vymezené ve správním území města Sokolov po Změně č.1 nejsou v současné době
<br> využity vůbec <.>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Sokolov - návrh
<br> 2
<br> Z rozvojových ploch,vymezených v Sokolově po Změně č.1 jsou využity zejména plochy pro
<br> občanské vybavení – OV (40,6%) a OZ (17,7%),plochy BI jsou využity pouze z 0,4% <.>
<br> V sídle Hrušková je využito 13,1% ploch BV a 25,0% ploch SO.V sídle Novina a kolem vodní
<br> nádrže Michal nejsou žádné plochy,které by ÚÚP považoval za využité <.>
<br> Protože ÚÚP vzal jako výchozí stav situaci po Změně č.1,jsou závěry z výpočtů poměrně
<br> neobjektivní a vzbuzují dojem,že plochy vymezené ÚP Sokolov nejsou využívány.Dá se však
<br> říci,že plochy vymezené ÚP Sokolov jsou průběžně využívány,avšak Změna č.1 tyto využité
<br> plochy převedla do „stavu“ a ÚÚP tudíž tyto využité plochy nemohl započítat do využitých
<br> rozvojových ploch <.>
<br> Při uplatňování ÚP Sokolov nedošlo k zásadním změnám podmínek,na základě kterých byl
<br> Územní plán Sokolov vydán.Pouze došlo k přiblížení těžby hnědého uhlí v blízkosti části Šenvert <,>
<br> které oddaluje reálné využití ploch pro bydlení v této části Sokolova <.>
<br> Při uplatňování ÚP Sokolov nebyly od doby vydání zjištěny negativní dopady na udržitelný rozvoj
<br> území,a územní rozvoj města Sokolov neohrozil přírodní,krajinné ani kulturní hodnoty území <.>
<br> b) Problémy k řešení v Územním plánu Sokolov vyplývající z územně analytických podkladů <.>
<br> Územně analytické podklady obce s rozšířenou působností Sokolov byly zpracovány v roce 2008
<br> a poslední úplná aktualizace byla pořízena k 31.12.2014 <.>
<br> Z ÚAP vyplývají ve správním obvodu obce Sokolov následující problémy:
<br>  ohrožení (OH...