NÁVRH
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Spálov
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
za období 2012 – 2016
Projednává: Zastupitelstvo městyse Spálov
Pořizovatel a předkladatel zprávy: Městský úřad Odry,stavební úřad
Vypracoval: Ing.XXXX XXXXXXXX
srpen XXXX
<br>
<br>
Zpráva o uplatňování Územního plánu Spálov 2
<br>
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu obsahuje:
<br> Úvod
<br> a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých
byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných
negativních dopadů na udržitelný rozvoj území <,>
<br> b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů <,>
<br> c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem <,>
<br> d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona <,>
<br> e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny <,>
<br> f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný rozvoj
území (§ 19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí
nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast <,>
<br> g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno <,>
<br> h) návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až d)
vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu <,>
<br> i) požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný rozvoj
území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny <,>
<br> j) návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje <.>
<br> Závěr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zpráva o uplatňování Územního plánu Spálov 3
<br>
Úvod
Platnou územně plánovací dokumentací pro městys Spálov je Územní plán Spálov zpracovaný
URBANISTICKÝM STŘEDISKEM OSTRAVA,s.r.o <.>,2012,vydán Zastupitelstvem městyse Spálov
dne 28.6.2012,s účinností od 17.7.2012.Zpráva o uplatňování Územního plánu Spálov (dále jen
„Zpráva“) vychází z § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 15 vyhlášky č <.>
500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
územně plánovací činnosti,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „vyhláška“).Dle § 55 odst.1
stavebního zákona pořizovatel předkládá zastupitelstvu obce nejpozději do 4 let po vydání územního
plánu zprávu o uplatňování územního plánu v uplynulém období.V souladu s tímto ustanovením
Městský úřad Odry,stavební úřad zpracoval tuto Zprávu <.>
<br>
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br>
Po vydání Územního plánu Spálov (dále jen „ÚPS“) se zvýšil zájem o novou bytovou výstavbu,a to
hlavně z důvodu již vyčerpaných ploch pro bydlení v předchozím územním plánu.Pořizovatel
porovnal vymezené zastavitelné plochy se seznamem povolených staveb a seznamem staveb,u
kterých bylo povoleno jejich užívání (kolaudační rozhodnutí,kolaudační souhlas,souhlas s užíváním) <,>
letecké snímky a data z katastru nemovitostí <.>
Zastavěné území bylo územním plánem vymezeno v září 2011.Ve sledovaném období bylo povoleno
osm rodinných domů,z toho jsou již tři dokončené.Z celkového počtu jsou čtyři domy umístěné
v zastavěném území obce a zvýšila se XXX XXXX využití zastavěného území.Dále byla pro výstavbu již
zcela využita 1 menší zastavitelná plocha smíšené obytné.Celkově bylo využito 8,3 % ze všech ploch
smíšených obytných pro výstavbu rodinných domů <.>
Z hlediska ploch občanské vybavenosti (plocha OV) nebyla plocha přestavby využita <.>
Z hlediska ploch pro výrobu a skladování nedošlo ve sledovaném období k jejich využití <.>
Z hlediska plochy dopravy nebyla ve sledovaném období návrhové plocha využita <.>
Plochy PV navržené pro obsluhu návrhových plochy nebyly většinou využity,částečně je navrženo
využití plochy Z24 <.>
Celkově je,ze všech návrhových ploch,využito cca 5 % <.>
Závěr:
Z výše uvedeného také vyplývá,že v současné době není u žádné z ploch s rozdílným funkčním
využitím důvodná potřeba rozsáhlého vymezení nových zastavitelných ploch <.>
Území je využíváno v souladu s podmínkami zakotvenými v územním plánu a v souladu s
předpoklady pro udržitelný rozvoj území,spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé
životní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel.Zásadní negat...