1
<br>
<br> Nájemní smlouva
<br>
uzavřená ve smyslu ustanovení § 2201 a násl <.>
<br> zákona č.89/2012 Sb <.>,občanského zákoníku (dále jen „NOZ“)
<br>
<br>
<br> I.Smluvní strany
<br>
1.1.Pronajímatel: Město Buštěhrad
<br> IČ: 00234214
<br> se sídlem: Revoluční 1,273 43 Buštěhrad
<br> zast.Ing.Arch.Danielou Javorčekovou,starostkou
<br>
<br> 1.2.Nájemce: jméno …….<.>
<br> trvalé bydliště ………
<br> datum narození ……… <.>
<br> Číslo OP ……… <.>
<br>
<br>
<br> II.Předmět nájmu
<br>
<br> 2.1.Pronajímatel prohlašuje,že je výlučným vlastníkem pozemku parc.č.376
v kat.úz.Buštěhrad,na kterém je postavena budova čp.128.Uvedená
<br> nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí na LV č.10001 pro obec
<br> Buštěhrad u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,Katastrální
<br> pracoviště Kladno <.>
<br>
<br> 2.2.Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci byt č.2,Starý Hrad 128 <,>
273 43 Buštěhrad,3.NP <.>
<br>
<br> 2.3.Byt 2+1 o celkové ploše 45,24 m2 uvedený v předchozím ustanovení
sestává ze zádveří 5,53 m
<br> 2
<,> kuchyně 14,53 m
<br> 2
<,> pokoje 9,34 m
<br> 2 <,>
ložnice
<br> 10,21m
2
a koupelny + WC 5,63 m
<br> 2
s příslušenstvím <.>
<br>
<br> 2.4.Pronajímatel přenechává nájemci byt specifikovaný v ust.odst.2.2.a 2.3 <.>
smlouvy do užívání,a to s příslušenstvím a zařízením,které je blíže
<br> specifikováno v předávacím protokolu <.>
<br>
<br> 2.5.Nájemce se zavazuje byt řádně užívat,platit za jeho užívání nájemné a
úhradu za služby spojené s užíváním bytu a plnit ostatní povinnosti
<br> stanovené mu touto smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br> 2.2.Nájemce je oprávněn užívat byt pouze za účelem bydlení.Pracovat či
podnikat v něm může pouze v případě,že tato činnost nezpůsobí zvýšené
<br> zatížení bytu <.>
<br>
<br> 2.3.O předání bytu a jeho zařízení do užívání byl sepsán předávací protokol <,>
který tvoří Přílohu č.1 této smlouvy <.>
<br>
<br>
<br> III.Nájemné a platby s bydlením související
<br>
3.1.Nájemce se zavazuje platit po dobu trvání nájmu nájemné ve výši ….<.> Kč
měsíčně (slovy …….<.> korun českých) vždy každý měsíc předem na účet
<br> pronajímatele č.388172369/0800,a to nejpozději k 15.dni v měsíci,za
<br> který se nájemné platí.Účastníci prohlašují,že se jedná o cenu v místě a
<br> čase obvyklou,jež má charakter tržní ceny nájemného <.>
<br>
<br> 3.2.Pronajímatel je oprávněn zvýšit sjednané nájemné vždy k 1.3.běžného
roku,a sice o částku představující výši inflace vyhlášenou Českým
<br> statistickým úřadem.Tuto skutečnost je povinen oznámit nájemci
<br> nejpozději 14 dní před splatností nájemného.Poprvé je pronajímatel
<br> oprávněn ke zvýšení nájemného k 1.3.roku 2017 <.>
<br>
<br> 3.3.Nájemce se zavazuje společně s nájemným platit na účet pronajímatele
zálohy na služby a plnění spojené s užíváním bytu,a to:
<br>
<br>  dodávky vody
<br>  náklady na osvětlení společných prostor
<br>  (jiné služby)
<br>
ve výši …… Kč (slovy ……….<.> korun českých) měsíčně (bude vyplněno
<br> dle skutečnosti) <.>
<br>
<br> 3.4.Pronajímatel je povinen provést jedenkrát ročně vyúčtování přeplatků a
nedoplatků za zálohy na poskytnuté služby a plnění spojené s užíváním
<br> bytu.Pronajímatel se zavazuje případný přeplatek na zálohách na
<br> poskytnuté služby a plnění spojené s užíváním bytu vyplatit nájemci do
<br> 15 dnů od provedeného vyúčtování.Nájemce se zavazuje případný
<br> nedoplatek na zálohách na poskytnuté služby a plnění spojené s užíváním
<br> bytu uhradit pronajímateli při nejbližší platbě nadcházejícího nájemného
<br> na pronajímatelem uvedený bankovní účet <.>
<br>
<br> 3.5.Dojde-li během trvání doby nájmu ke zvýšení cen shora uvedených
služeb,smluvní strany se dohodnou na odpovídajícím zvýšení měsíčních
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
<br> záloh.Pronajímatel je povinen nájemce na tuto skutečnost upozornit
<br> nejméně 14 dní předem <.>
<br>
<br>
<br> IV.Složení peněžité jistoty
<br> 4.1.Nájemce na základě dohody s pronajímatelem složil před podpisem
<br> smlouvy k rukám pronajímatele peněžitou jistotu ve výši 10.000 Kč
<br> (slovy deset tisíc korun českých) <.>
<br>
<br> 4.2.Pronajímatel se zavazuje vrátit nájemci při skončení nájmu složenou
jistotu,a to nejpozději do jednoho měsíce ode dne,kdy nájemce vyklidil
<br> byt <.>
<br>
<br> 4.3.K vrácení jistoty dojde za předpokladu,že nájemce nebude mít vůči
pronajímateli žádný dluh,a to na nájemném,službách spojených
<br> s užíváním bytu či z titulu náhrady případné škody <.>
<br>
<br> 4.4.Nájemce má právo na úroky z jistoty ode dne podpisu smlouvy,a to ve
výši 0,5% p.a <.>
<br>
<br>
<br> V.Práva a povinnosti smluvních stran
<br>
5.1.Nájemce se zavazuje užívat byt řádně v souladu s nájemní smlouvou a
sjednaným účelem.Nájemce je povinen chovat se tak,aby nedocházelo ke
<br> škodám na bytě,zařízení bytu,jakož i na budově a zachovávat zde klid a
<br> pořádek a dodržovat požární,bezpečnostní,hygienické a jiné předpisy <,>
<br> jakož i Domovní řád <.>
<br>
<br> 5.2.Nájemce je oprávněn provádět úpravy,přestavby nebo jiné změny bytu...