S t a t u t á r n í m ě s t o Č e s ké B u d ě j o vi c e
Magistrát města České Budějovice
Odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II,č.1/1
Magistrát města České Budějovice
Ing.XXXXXX XXXXX
odbor územního plánování
nám.Přemysla Otakara II <.>,č.1/1
370 92 České Budějovice
<br> Magistrát města České Budějovice
Úřední deska
Obec Doudleby
Úřední deska
<br> Internet: http://www.c-budejovice.cz
<br> Značka:
OÚP/O-591/2016/Dl-V
<br> Vyřizuje:
Tel.:
Ing.arch V.Dolejšek 386 803 012
<br> Datum vyvěšení:
<br> 16.5.2016
<br> Datum sejmutí:
<br> 15.6.2016
<br> E-mail:
dolejsekv@c-budejovice.cz
<br> Datum:
2016-04-26
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
K NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOUDLEBY
v katastrálním území Doudleby
Magistrát města České Budějovice,odbor územního plánování (dále jen „pořizovatel“),jako orgán
vykonávající působnost ve věcech územního plánování podle ustanovení § 5 odst.(1) a (2) a § 6
odst.(1) zák.č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),v platném
znění (dále jen „stavební zákon“),oznamuje ve smyslu ustanovení § 20 a § 55 stavebního zákona
a v souladu s ustanovením § 11 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,v platném znění <,>
<br> VYSTAVENÍ K VEŘEJNÉMU NAHLÉDNUTÍ
NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY Č.2 ÚZEMNÍHO PLÁNU DOUDLEBY
v katastrálním území Doudleby
(dále jen „zadání změny č.2 ÚP Doudleby“) <.>
Návrh zadání změny č.2 ÚP Doudleby zpracoval v souladu s § 55 a § 47 odst.(1) stavebního zákona
pořizovatel ve spolupráci s určeným členem zastupitelstva.Vzhledem ke skutečnosti,že s ohledem na
rozsah návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby není možno jej zveřejnit na úřední desce v úplném
znění,sděluje magistrát města v souladu s ustanovením § 172 odst.(2) zákona č.500/2004 Sb.<,>
správní řád,v platném znění,a § 20 odst.(1) stavebního zákona,že je na úřední desce Magistrátu
města České Budějovice a na úřední desce obce Doudleby po dobu 30 dnů,tj.od 16.května 2016
do 15.června 2016,zveřejněna tato veřejná vyhláška <.>
<br> IČ: 002 44 732
<br> DIČ: CZ 002 44 732
<br> číslo tel.ústředny: 386 801 111
<br> Veřejná vyhláška včetně návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby je v této lhůtě zveřejněna na
elektronické úřední desce Magistrátu města České Budějovice http://www.c-budejovice.cz a na
elektronické úřední desce obce Doudleby http://www.doudleby.com <.>
Zároveň je ve stejné lhůtě do návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby možné nahlédnout na odboru
územního plánování Magistrátu města České Budějovice,nám.Přemysla Otakara II,č.1,2,IV.patro <,>
č.dv.402c,Ing.arch.XXXXXXXX XXXXXXXX.K nahlédnutí do dokumentace doporučujeme využít úřední
dny,tj.pondělí a středa od 8.00 do 17.00,pátek od 8.00 do 11.30 <.>
Souběžně je do návrhu zadání změny č.2 ÚP Doudleby možné nahlédnout na obecním úřadě
Doudleby.K nahlédnutí do dokumentace doporučujeme rovněž využít úřední dny,tj.středa od 17.00
do 20.00 <.>
Do 15 dní od doručení této veřejné vyhlášky,tj.do 15.června 2016,může každý uplatnit své
připomínky (§ 47 odst.(2) stavebního zákona).K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se
nepřihlíží <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXXX,v.r <.>
vedoucí odboru
územního plánování
<br> Příloha pro elektronické úřední desky: návrh zadání změny č.2 ÚP Doudleby
Tato veřejná vyhláška musí být vyvěšena na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a obce Doudleby min <.>
po dobu 30 dnů <.>
<br> Strana 2 (celkem 2)

Změna č.2 územního plánu obce
DOUDLEBY
stupeň dokumentace:
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br> katastrální území:
<br> Doudleby
<br> Pořizovatel:
Magistrát města České Budějovice
odbor územního plánování
<br> duben 2016
<br> OBSAH
A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.3
B.Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
C.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo
předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
D.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,v kterých bude rozhodování
o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
studie nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
E.Případný požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
F.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 7
G.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.8
<br> 2
<br> A.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu
k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
Vymezení řešeného území
Řešené území změny č.2 územního plánu obce Doudleby (dále jen změna č.2 ÚP“) se skládá ze dvou
lokalit v katastrálním území Doudleby:
 lokalita A – část pozemku parc.č.2/4
 lokalita B – pozemek parc.č.361
Hranice řešeného území jednotlivých lokalit je graficky znázorněna v grafické příloze tohoto zadání a v
průběhu prací na návrhu změny č.2 ÚP může dojít k úpravě hranic řešeného území <.>
Požadavky na rozvoj řešeného území změny č.2 ÚP
Územně plánovací dokumentace má směřovat ke shodě ve způsobu využívání a usměrňování vývoje v
území,a to způsobem,který vede k vyváženému vztahu územních podmínek pro příznivé životní
prostředí,hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území – tj.udržitelný rozvoj území <.>
Požadavkem na řešení změny č.2 ÚP je na základě záměrů jednotlivých fyzických osob:
a) lokalita A:
Pozemek s parc.č.2/4 se nachází celý v zastavěném území obce.Pro pozemek jsou v platném ÚP
stanoveny dva způsoby využití – Plochy bydlení nízkopodlažní – etapa I a Plochy zemědělské –
zahrady a sady.Umístění objektu individuálního bydlení nízkopodlažního dle platného ÚP by
způsobilo stínění objektům v těsném sousedství,a proto změna č.2 ÚP prověří sjednocení způsobu
využití pozemku na Plochy bydlení nízkopodlažní – etapa I v celé své ploše a možnost umístění
objektu v části pozemku dále od přilehlé komunikace <.>
b) lokalita B:
Kvůli oboustranné bezprostřední návaznosti území na plochu již realizovaných rodinných domů
prověří změna č.2 ÚP odebrání povinnosti tvorby územní studie pro změnu v lokalitě (na pozemku
parc.č.361).Dále by bylo vhodné prověřit odebrání této povinnosti pro pozemky s parc.č.466/9 <,>
466/10,466/14 a 491,492,502,503,na kterých je již výstavba realizována <.>
Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje
Z 1.aktualizace PÚR,která byla schválena usnesením vlády ČR dne 15.4.2015,vyplývají pro řešení
změny ÚP následující požadavky:
zohlednit dotčení řešeného území změny ÚP rozvojovou oblastí OB 10 České Budějovice <,>
Řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6,specifické oblasti Šumava SOB 01,ani dalších záměrů
v oblasti technické a dopravní infrastruktury <.>
Návrh změny ÚP bude vycházet z republikových priorit územního plánování pro zajištění udržitelného
rozvoje území formulovaných v kapitole 2 I.aktualizace PÚR,přičemž vazba na jednotlivé priority dle I <.>
aktualizace PÚR bude popsána v odůvodnění návrhu změny ÚP <....