Praha:
<br> Císlo jednací:
Spisová značka:
<br> Vyřizuje:
Značka:
<br> Krajsk
<br>
<br> 31.3.2016
<br> 136181/2015/KUSK
SZ _ l36181/2015/KUSK/21
<br> Ing.Daniela Zemanová/345
OZP/Zem,l.345
<br> úřad Středočeského kra'e
<br> ODBOR ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ A ZEMĚDĚLSTVÍ
<br>
<br> GK
'š
<br> Dle rozdělovníku
<br> ZÁVAZNÉ STANOVISKO K POSOUZENÍ VLIVŮ PROVEDENÍ
<br> ZÁMĚRU NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ
<br> (dále jen „závazné stanovisko“1
<br> podle ustanovení § 9a odst.1 až 3 zákona ě.100/2001 Sb <.>,o posuzování vlivů na životní
prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní
prostředí),ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) <.>
<br> Povinné údaje
Název záměru: Vědeckotechnícký park Žalov
<br> Kapacita (rozsah) záměru: 3 výzkumné objekty (Al,Bl,C l) a 3 objekty služebních bytů s
<br> mateřskou školou (BDI,BDII,BDIII)
<br> Kapacita jednotlivých Objektů (m2)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zastavěná Užimáplodla Užitná plocha Obcsmvén,v
Objekt 2 podzcmruch nadzemnlch Pocet osob
<br> plocha (m ) částí (m2) části (m2) prostor (m )
<br> A1 1306,10 2 315,67 3 544,95 28 005,10 222
<br> Bl l 306,10 2 315,67 3 544,95 28 005,10 222
<br> C1 l 101,60 1 947,11 2 446,40 22 796,70 176
<br> BD I 559,60 0 1 596,75 6 224,30 53
<br> BD II 559,60 0 l 596,75 6 224,30 53
<br> BD III l MS 700,00 629,79 l 829,83 9 231,10 44 f 47
<br>
<br>
<br> Hrubá podlažní plocha dle funkčního využití jednotlivých objektů (m3)
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> _ Těžké Lehké Kanceláře Služební byty Mateřská škola
Objekt laboratoře (m2) laboratoře (m2) (m2,(mi) (mi)
A1 4033 798,4 1 308,88 0 0
B1 403,3 798,4 1 308,88 0 0
C1 436,2 2 446,4 1 374,69 0 0
BDI 0 0 o 1 284,69 0
BD II 0 0 0 1 284,69 0
BD III !MS 0 0 0 1073,31 439,48
<br>
<br>
<br> Zborovská Í 1
<br> 150 21 Praha 5
<br> l'el.:2572${1345
<br> 13.8; 35'? 380 Wifi
<br> zeman nultý/31',kr»--s.c z
<br> wiwkpg;tretioceslgýcz
<br> strana 2 / 12
<br> Základní údaje 0 kapacitě služebních bytů a <,>
<br> P čt a
Objekt ° ° 'c Počet obyvatel
<br> BD I 6 53
BD II 53
BD III 44
<br> i 150
<br>
<br> Parkování vozidel v areálu 172 parkovacích stání (podél obslužné areálové komunikace)
Garážová stání pod objekty A1,Bl,C1 a BDIII 133 parkovacích stání
Počet parkovacích stání v jednotlivých objektech
<br> Počet stání
A1 - 37
BI ' 37
<br> Cl - 37
BD Ill - 22
Venkovní stání 1 72
Celkem 305
<br>
<br> Záměr zahrnuje výstavbu areálu vědeckotechnického parku (dále jen VTP),který se skládá ze
tří výzkumných objektů (A1,BI,C1) a ze tří objektů služebních bytů s mateřskou školou
(BDl,BDII,BDIII).Výzkumné objekty jsou navrženy s 2 podzemními podlažími,objekty
A1,Bl maji 4 nadzemní podlaží a objekt C 1 3 nadzemní podlaží.Objekty služebních bytů
jsou navrženy se 4 nadzemními podlažími,objekt BD III má navíc 1 podzemní podlaží.Atiky
objektů budou cca 13 - 17,5 m nad okolním terénem.Vobjektech VTP bude probíhat
aplikovaný výzkum a vývoj V oblastech testování elektromobilů,elektroniky,IT
elektrotechniky a nanotechnologie.Pro uvedené účely budou k dispozici laboratoře,jejich
zázemí a administrativa.V objektech A1,Bl a C1 budou také menší nájemné prostory,které
budou využity například í jako drobné prodejny <.>
<br> Zájmová plocha stavby se nachází na ploše skladového areálu,který byl postaven v místě
bývalé cihelny,kde zároveň probíhala povrchová těžba j ílovitých hlín na výrobu cihlářského
materiálu.Plocha záměru je ohraničena stávajícími ulicemi Přemyslovská a Za Cihelnou.Na
západě území navazuje na plochu zeleně a na severu je ohraniěeno plochou zeleně s rodinným
domem.Areál bude dopravně napojen dvěma vj ezdy na ulici Přemyslovskou.Celková plocha
pozemků činí 22 163 m2.Zastavěná plocha navržených objektů bude činit cca 5 533 mz <.>
<br> Zařazení záměru dle přílohy č.1 k zákonu:
<br> Podle právní úpravy platné Od 1.4.2015:
<br> l O.6 „ Nově průmyslově zóny a záměry rozvoje průmyslových oblastí s rozlohou nad 20 ha <.>
Záměry rozvoje měst s rozlohou nad 5 ha.Výstavba skladových komplexů S celkovou výměrou
nad 10 000 m2 zastavěné plochy.Výstavba obchodních komplexů a nákupních středisek
s celkovou výměrou nad 6 000 m2 zastavěné plochy.Parkoviště nebo garáže s kapacitou nad
500 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu.”
<br>
<br> Umístění záměru: kraj: Středočeský
obec: město Roztoky
k.ú.: Žalov,parc.č.2990/1,2990/2,2992,2994/2
Obchodní firma oznamovatele: VTP Žalov S.r.o <.>
IČ oznamovatele: 24120081
Sídlo (bydliště) oznamovatele: Bucharova 2641/ 14,158 00 Praha 5
<br> strana 3 / 12
<br> ”to
<br> Q <.>
<br> Krajský úřad Středočeského kraje jako příslušný úřad podle § 22 zákona vydává
<br> SOUHLASNÉ ZÁVAZNÉ STANOVISKO
<br> k posouzení vlivů provedení záměru
<br> VĚDECKOTECHNICKÝ PARK žALov
<br> na životní prostředí
<br> S následujícími podmínkami:
<br> Podmínky pro fázi přípravy záměru
<br> 1 <.>
<br> Podmínkou realizace záměru ie intenzífikace ČOV Roztoky,vybudování dešťové
kanalizace a zvýšení kapacity splaškové ka...