1
2
3
4
5
<br> ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU
<br> 6
<br> MĚSTSKÉ PAMÁTKOVÉ REZERVACE
<br> 7
<br> JINDŘICHŮV HRADEC
<br> 8
9
10
<br> Pořizovatel: MěÚ J.Hradec odbor VÚP
leden 2016
<br> 11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
<br> OBSAH
0.Důvody pořízení
a.vymezení řešeného území
b.požadavky na vymezení pozemků a jejich využití
c.požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb
c.1Požadavky na umístění staveb
c.2Požadavky na prostorové uspořádání staveb
d.požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území
e.požadavky na řešení infrastruktury
f.požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření
g.požadavky na asanace
h.další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů,územního plánu,zásad územního rozvoje <,>
politiky územního rozvoje a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví <,>
požární ochrany,civilní ochrany,obrany a bezpečnosti státu,ochrany ložisek nerostných surovin,geologické
stavby území,ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)
i.výčet územních rozhodnutí,které regulační plán nahradí
j.případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci
k.požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter
území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <.>
l.požadavky vyplynuvší z projednání návrhu zadání RP
<br> 34
35
1
<br> 36
37
<br> O.Důvody pořízení
<br> 38
<br> Cílem postupné regenerace městské památkové rezervace (dále jen MPR) je vytvořit
z historického jádra fungující centrum a výkladní skříň města,která přitahuje nejen
turisty,ale i investory a občany města,utužuje jejich zdravý patriotismus a hrdost na
své město.Mají zde zůstat a rozvíjet se zařízení občanského vybavení a služeb,má
tu být zachován bytový fond a vhodné prostředí pro trvale bydlící obyvatele i kvalita
přírody,zasahující z okolí až do samého středu města.To vše při trvalé optimalizaci
postupů památkové péče a péče o kulturní dědictví vůbec <.>
<br> 39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
<br> Toho se má docílit mj.pořizováním dokumentů územního rozvoje,které jsou
prostředkem pro zkvalitnění státní správy i samosprávy a ovlivňují tudíž i kvalitu
života v území <.>
Pro dané území platí regulační plán z roku 2006.Tento územní plán se dobře
osvědčuje z hlediska použitých architektonických regulativů,byl však pořízen
v jiném legislativním rámci a za deset let se částečně změnil náhled na regulaci
funkčního využití území a dopravy,změnil se názor na informační technologie a na
regulaci reklamy,která je stále problémem.V některých případech se změnil i názor
na budoucí využití některých objektů.Byl vydán nový územní plán,který sice
nepopírá platnost starého regulačního plánu,nicméně v některých detailech jinak řeší
nejbližší okolí a tím i širší vztahy a vazby řešeného území.Tento územní plán nabyl
účinnosti 14.2.2014 <.>
Z těchto důvodů se nejeví vhodné čekat až na nejzazší možný termín ukončení
platnosti dosavadních RP,který je momentálně stanoven na rok 2020.Proto se
navrhuje započít s pořízením regulačního plánu MPR v roce 2015 <.>
<br> 60
<br> 2
<br> 61
62
<br> A.VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
<br> 63
<br> Řešeným územím je městská památková rezervace <.>
<br> 64
65
<br> Hranice Městské památkové rezervace a podmínky ochrany viz výnos ministerstva
kultury ze dne 31.8.1961 č.j.36568/61 <.>
<br> 66
67
68
69
<br> Hranice řešeného území probíhá po břehu Vajgaru mezihradebním příkopem přes
Masarykovo náměstí po severním okraji parku přes pč.696 po toku Nežárky a levém
břehu Hamerského potoka a Malého Vajgaru,zahrnuje Vajgarský most,pokračuje
po severním břehu Vajgaru až k výchozímu bodu na pč.1947 <.>
<br> 70
71
<br> Plošný rozsah řešeného území je dán plochou chráněného území,která je v databázi
GŘ NPÚ rovna 0,20804765km2 <.>
<br> 72
73
<br> B.POŽADAVKY NA VYMEZENÍ POZEMKŮ A JEJICH VYUŽITÍ
<br> 74
<br> Bude dodrženo základní členění území podle platného územního plánu na plochy
smíšené centrálního bydlení,veřejných prostranství,občanského vybavení,parkové
zeleně a vod.Jejich regulativy a podmínky využití budou zpřesněny tak,aby se
maximálně bránilo zejména vylidňování centra,živelnému zastavování dvorů <,>
úbytku sídelní zeleně a devastaci střešní krajiny <.>
<br> 75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
<br> K tomu se využijí zkušenosti dosavadního územního plánu a naváže se na dosavadní
řešení.Nově je možno pojmout funkční regulaci objektů,kde je nutno vyzdvihnout
památkové hledisko: na jedné straně zbytečně nebránit změně účelu stavby,pokud je
v území žádoucí,na druhé straně aby nebyly podporovány živelné stavební úpravy <,>
likvidující autentické historické konstrukce a sloužící jen přechodně fungujícím
provozovnám.Základem tedy zůstane dělení pozemků na bydlení a občanské
vybavení <.>
<br> 87
<br> Bude podrobně zakreslen systém sídelní zeleně a stanoveny jasné podmínky pro jeho
uchování do budoucna <.>
<br> 88
89
<br> Limit stavebního využití pozemk...

Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
<br> FA
<br>
<br> Klášterská 135 1' Il,377 22 Jindřichův Hradec,tel.: 364351251,e-mail: hartmann@jh.cz
<br> V Jindřichově Hradci: 05.04.2016
Vyvěšeno 6.dubna 2016
Sejmuto 6.května 2016
<br> Zn.: VÚP '1698412016
Vyřizuje: lng.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> o zadání Regulačního plánu Městské památkové rezervace
Jindřichův Hradec
<br> Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování jako pořizovatel
oznamuje,že bylo zpracováno zadání Regulačního plánu Městské památkové rezervace Jindřichův
Hradec.Rešené území je vymezeno Městskou památkovou rezervací <.>
<br> V souladu s ustanovením § 64 odst 2) písm.a),b) zákona č.183/2006 Sb.o územním
plánování a stavebním řádu v platném znění (stavební zákon),je předmětný návrh zadání
vystaven k veřejnému nahlédnutí,a to na odboru výstavby a územního plánování Městského úřadu
Jindřichův Hradec,kanc.ě.104 od 6.XXXXX do X.května XXXX.Návštěvy doporučujeme v úřední
dny MěÚ,tj.v pondělí a ve středu v době od 8°° hod _ 170° hod.Návrh zadání je rovněž vystaven
na webových stránkách města www.jh.ez na úřední desce <.>
<br> Každý může uplatnit u pořizovatele ve lhůtě 15 dnů ode dne doručení,tj.do 6.května 2016 <,>
požadavky na obsah zadání,dotčené orgány do 30 dnů od obdržení návrhu.Požadavky na obsah
zadání zasílejte na adresu pořizovatele,tj.MěÚ J.Hradec,odbor výstavby a územního plánování <,>
Klášterská 135/11,377 22 J.Hradec <.>
<br> K později uplatněným požadavkům po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br> Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
oprávněná úřední osoba