Opatření obecné povahy č.1/2016 – změna č.4 ÚP Vlašim
<br> Město Vlašim
<br> Ve Vlašimi,dne 29.2.2016
Č.j.: VYST 5767/16-MAM
Sp.zn.: VYST/1052/2015
OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY MĚSTA VLAŠIM č.1/2016
Změna č.4 ÚP Vlašim
<br> Zastupitelstvo města Vlašim,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního
zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně
plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4 stavebního zákona
vydává
tuto změnu č.4 územního plánu Vlašim,schváleného usnesením Zastupitelstva města Vlašim dne
27.9.2010,ve znění opatření obecné povahy č.1/2012,1/2013 a 1/2014 <.>
Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace se mění takto:
1.Změna č.4 upravuje textovou část ÚP Vlašim takto:
VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> I <.>
<br> Odstavec I.se nahrazuje zněním: "Zastavěné území je vymezeno dle § 58 zákona č.183/2006
Sb.k datu 10/2015,tj.k datu po poslední aktualizaci katastrální mapy a změny č.4."
<br> KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> III <.>
<br> Odstavec III.se nahrazuje zněním: "Celková návrhová kapacita rozvojových území pro bydlení je
po aktualizaci zastavěného území zmenšena na 39ha.Část z tohoto území zaujímají plochy pro
veřejnou dopravní infrastrukturu a veřejná prostranství v plochách pro bydlení.Celková čistá
plocha pro bydlení tak činí přibližně 30 ha."
Odstavec IV.se nahrazuje zněním: "Kapacita rozvojových území je vzhledem k potřebě cca 10 –
15 RD v celém řešeném území ročně při stávajícím vývoji dostačující pro nejbližších 18 - 20 let <.>
V případě využití průmyslové zóny ve všech etapách a případně i rezervě může být kapacita
vyčerpána v kratším horizontu.Pro tento případ jsou vymezeny přímo rezervy pro bydlení."
<br> 2 <.>
<br> Součástí změny č.4 ÚP Vlašim jsou tyto výkresy grafické části
a) výkres č.1 Výkres základního členění území 1:10000 (9x A4,3x A3)
b) výkres č.2 Hlavní výkres 1:5000
c) výkres č.3 Výkres urbanistické koncepce,koncepce veřejné infrastruktury,včetně
hodnot 1:5000
<br> 1
<br> Opatření obecné povahy č.1/2016 – změna č.4 ÚP Vlašim
<br> Odůvodnění:
1.Postup při pořizování změny
Pořizování změny č.4 bylo zahájeno na základě rozhodnutí zastupitelstva města Vlašim ze dne
2.3.2015.Upravené zadání po projednání bylo schváleno Zastupitelstvem města Vlašim dne
22.6.2015.Návrh změny č.4 byl zpracován v červenci 2015.Projednávání podle § 50 bylo zahájeno
20.7.2015,vystavení návrhu proběhlo od 21.7.2015 do 5.9.2015.Společné jednání k návrhu změny
č.4 se konalo dne 6.8.2015 v 9.00 hod.na MěÚ Vlašim,odboru výstavby a ÚP <.>
Krajský úřad Středočeského kraje vydal stanovisko podle § 50 odst.7 stavebního zákona dne
18.11.2015 pod spisovou značnou SZ 123857/2015/KUSK REG/IS <.>
Veřejné projednání podle § 52 stavebního zákona se konalo dne 5.1.2016 v 9.00 hodin bez dalších
požadavků na úpravu dokumentace.Vyvěšení oznámení o projednání na úřední desce obecního
úřadu dne 3.12.2015,sejmutí dne 12.1.2016 <.>
2.Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací
vydanou krajem,vyhodnocení koordinace vyuţívání území z hlediska širších vztahů
Změna č.4 nemá žádný vliv na využívání území z hlediska širších vztahů.Jedná se o malé plochy
změn v zastavěném území <.>
Návrh lokalit změny vyplývá z požadavků jednotlivých občanů.Nedochází k rozšiřování zastavitelných
ploch,využití vždy odpovídá charakteru stávající zástavby,nijak nemění užívání území z hlediska
širších územních vztahů <.>
· Schválené ZÚR středočeského kraje nemají na území města Vlašim žádné specifické
požadavky <.>
· Koncepce technické ani dopravní infrastruktury se změnou č.4 nemění <.>
· Nemění se ani urbanistická koncepce,ani jiný vliv na hodnoty v území <.>
· Základní koncepce krajiny se nemění <.>
· Změna nemá vliv na ÚSES <.>
<br> 3.Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování
Změna č.4 je v souladu s cíli územního plánování,vytváří předpoklady pro výstavbu a přitom
nenarušuje podmínky udržitelného rozvoje území.Realizací změny nedojde k narušení koncepce
rozvoje obce <.>
4.Vyhodnocení souladu s poţadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních
předpisů
Změna č.4 ÚP Vlašim je zpracována v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů a příslušnými prováděcími
vyhláškami <.>
Návrh změny byl zpracován projektantem – autorizovaný architekt,splňující požadavek stavebního
zákona i zákona č.360/1992 Sb <.>
Návrh zadání změny č.4 ÚP Vlašim byl projednán v souladu s § 47 stavebního zákona a byl schválen
zastupitelstvem <.>
Jelikož nebyly vzneseny požadavky na varianty řešení,nebyl koncept změny č.4 ÚP Vlašim <.>
Ze stanoviska příslušného orgánu ochrany přírody k zadání nevyplynul požadavek na vyhodnocení
vlivů na životní pros...

VLAŠIM
NÁVRH ZMĚNY č.4 ÚP VLAŠIM
ÚPRAVA NA ZÁKLADĚ STANOVISKA KRAJSKÉHO ÚŘADU STŘEDOČESKÉHO KRAJE
<br> ZPRACOVATEL:
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXX
Na Čeperce XXX,XXXXX Bystřice
autorizace ČKA 03228
<br> POŘIZOVATEL:
<br> MěÚ Vlašim
<br> DATUM:
<br> 10/2015
<br> OBSAH NÁVRHU ZMĚNY Č.4 ÚP VLAŠIM:
přehled lokalit změny č.4
přehled ploch,kde dochází k aktualizaci zastavěného území
<br> Pozn.: součástí změny č.4 je aktualizace zastavěného území a výhradně dvě lokality v zastavěném
území,kde požadavek na změnu od konkrétního vlastníka je v souladu s koncepcí územního plánu <,>
ale stávající začlenění do XXXXX s rozdílným způsobem využití neumožňuje provedení záměru <.>
Předmětem změny je tak umožnit záměr v území v souladu s koncepcí ÚP <.>
Lokalita 1: doplnění ploch pro zástavbu bytovým domem (parc.č.1713/16 a st.1619 v k.ú.Vlašim)
Lokalita 2: rozšíření ploch stávající sousední funkce (parc.č.1681/10 a 17,v k.ú.Vlašim)
<br> NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚP VLAŠIM:
Textová část:
1x
<br> A4
<br> Grafická část
<br> výkres č.1
<br> Výkres základního členění
<br> 1:10000
<br> výkres č.2
<br> Hlavní výkres
<br> 1:5000
<br> výkres č.3
<br> Výkres urbanistické koncepce <,>
koncepce veřejné infrastruktury,včetně hodnot
<br> 1:10000
<br> Pozn.vzhledem k malému plošnému rozsahu některých změn jsou pro potřeby návrhu změny všechny výkresy
vytištěny v měřítku 1:5000 <.>
<br> ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č.4 ÚP VLAŠIM:
<br> Textová část:
Odůvodnění změny č.4
<br> Grafická část:
výkres č.1
<br> Koordinační výkres
<br> 1:5000
<br> výkres č.2
<br> Výkres předpokládaných záborů ZPF
<br> 1:5000
<br> 1
<br> 2
<br> Přehled lokalit změny č.4
<br> !
! !
<br> !
<br> !
!
!
<br> ! !
<br> !
<br> ! !
<br> !
!
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
!
<br> ! !
<br> !
<br> !
!
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> A23
<br> A24
<br> !!
<br> !
<br> !
<br> ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! !
<br> A22
!
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
<br> A32
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
<br> ! ! !
<br> !
<br> !
<br> !
!
<br> !
<br> !
<br> Př
ehl
edpl
och,kdedocházíkaktual
i
zacizastavěnéhoúzemí M1:
25000
<br> !
<br> Si
l
ni
c
eI
I
I
<.> t
ř
ídy
<br> !
<br> Si
l
ni
c
eI
I
<.> t
ř
ídy
<br> ! !
<br> Regi
onál
ní dr
áhaČD
<br> A31
!
! !
<br> Zas
t
avi
t
el
népl
oc
hypř
edz
měnouč.4
<br> ! !
! !
<br> Zas
t
avěnéúzemí př
edz
měnouč
<.> 4
<br> ! ! !
<br> Zas
t
avěnéúzemí -vy
mez
ení akt
ual
i
zací př
i
změněč.4
<br> !
<br> !
<br> Legenda
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! ! !
<br> ! !
!
<br> ! !
<br> ! !
<br> !
<br> !! !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
!
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
!
<br> !
<br> !
! ! !
<br> !
<br> !
<br> !
! ! !
!
<br> !
<br> A21
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> A28
<br> A27
<br> A25 A26
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
! ! !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> A20
<br> !
<br> !
<br> !
<br> A30
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
<br> ! !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! ! !
!
<br> !
<br> !
!
<br> A1
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
<br> A29
<br> !
<br> !
<br> !
! !
<br> A19
A17
A18
<br> ! !
!
!
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> A4
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> !
<br> ! !
!
<br> !
<br> A14
<br> A16
<br> !
<br> !
!
<br> ! !
<br> A15
<br> !
<br> A2
A3
<br> A10
<br> ! ! !
<br> A9
<br> A7
<br> ! ! ! ! !
!
<br> !
! !
! !
<br> A13
<br> !
<br> A6
<br> A12
<br> A11
<br> !
! ! !
<br> A5
<br> !
<br> ! ! ! !
<br> !
<br> !
! ! ! !
! !
<br> ! ! !
! !
!
<br> !
<br> !
<br> !
! ! !
<br> !
<br> A8
<br> NÁVRH ZMĚNY Č.4 ÚP VLAŠIM:
<br> I <.>
<br> VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ
<br> Odstavec I.se nahrazuje zněním: "Zastavěné území je vymezeno dle § 58 zákona č.183/2006
Sb.k datu 10/2015,tj.k datu po poslední aktualizaci katastrální mapy a změny č.4."
<br> III <.>
<br> KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE,OCHRANY A
ROZVOJE JEHO HODNOT
<br> Odstavec III.se nahrazuje zněním: "Celková návrhová kapacita rozvojových území pro bydlení je
po aktualizaci zastavěného území zmenšena na 39ha.Část z tohoto území zaujímají plochy pro
veřejnou dopravní infrastrukturu a veřejná prostranství v plochách pro bydlení.Celková čistá
plocha pro bydlení tak činí přibližně 30 ha."
Odstavec IV.se nahrazuje zněním: "Kapacita rozvojových území je vzhledem k potřebě cca 10 –
15 RD v celém řešeném území ročně při stávajícím vývoji dostačující pro nejbližších 18 - 20 let <.>
V případě využití průmyslové zóny ve všech etapách a případně i rezervě může být kapacita
vyčerpána v kratším horizontu.Pro tento případ jsou vymezeny přímo rezervy pro bydlení."
<br> Ostatní části textu ÚP se nemění <.>
<br> Výkres č.1
VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ
Pozn.: vzhledem k velikosti změn je výkres tištěn v měřítku 1:5000 <.>
V plochách změny č.4.a plochách aktualizace zastavěného území k datu 10/2015
Počet výkresů: 9x A4,3x A3
<br> M1:10000
<br> !
<br> !
<br> !
! !
<br> ! !
<br> !
<...