Územní plán
<br> RATIBOŘ
návrh zadání
okres Jindřichův Hradec
únor 2016
<br> Vypracoval: pořizovatel - Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního
plánování ve spolupráci s určeným zastupitelem Zastupitelstva
obce Ratiboř
<br> 1
<br> Obsah:
A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a
doplnit v členění na požadavky na: ………………………………………………………… 3
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně
vymezení zastavitelných ploch ……………………………………………………….<.> 5
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn ……………………………………………….6
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně
prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení
a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona …….<.>.<.>.7
B.požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit ……………………………………………………………8
C.požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo
předkupní právo ……………………………………………………………………………….9
D.požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
studie nebo uzavřením dohody o parcelaci ……………………………………………….9
E.případný požadavek na zpracování variant řešení ……………………………………….9
F.požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ………………………… 9
G.požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území ……………………………………………………………………………………10
ÚVOD:
Rozsah území řešeného územním plánem Ratiboř se skládá z jednoho katastrálního území tj <.>
Ratiboř u Jindřichova Hradce a to o rozloze 1169 ha s počtem trvale žijících obyvatel cca 193.Řešené
území se nachází v návaznosti na správní území okresního města Jindř.Hradec <.>
Obec Ratiboř má pro své správní území zpracovaný územní plán obce Ratiboř,který bude
použit jako podklad pro nový územní plán.Jeho funkční plochy a navrhovaná řešení budou
projektantem územního plánu vyhodnoceny a prověřeny z hlediska aktuálnosti a následně poté
mohou být převzaty do územního plánu <.>
Podklad pro návrh zadání jsou územně analytické poklady obce s rozšířenou působností
Jindřichův Hradec,zpracované doplňující průzkumy a rozbory a průzkum pořizovatele <.>
Pro přehlednost uvádíme některé vstupní limity využití území:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
<br> hranice CHKO Třeboňsko,biosférická rezervace UNESCO,Natura 2000 Ptačí oblast
Třeboňsko
regionální prvky ÚSES;
významné krajinné prvky dle zákona č.114/1992 Sb.(zejména rybníky,lesy);
nemovité kulturní památky
ochranná pásma silnic III.tříd;
ochranné pásmo vodovodních a kanalizačních řadů;
ochranná pásma komunikačních vedení;
letecký koridor <,>
ochranná pásma letiště
<br> 2
<br> •
•
•
<br> vzdálenost 50 m od okraje lesa;
památné stromy
přírodní památka Matenský rybník včetně jeho ochranného pásma
<br> A.požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a
dostupnosti veřejné infrastruktury;
požadavky na základní koncepci rozvoje území obce:
•
<br> Respektovat priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území (priority pro
zajištění příznivějšího životní prostředí,zajištění hospodářského rozvoje a zajištění sociální
soudržnosti);
<br> •
<br> Rozvojové plochy vymezit s ohledem na rozvojový potencionál řešeného území a zároveň
vytvořit podmínky pro konkurenceschopnost a prosperitu obce <.>
<br> •
<br> Stanovit podmínky pro citlivé využití rekreačního potenciálu Specifické oblasti nadmístního
významu Třeboňsko – Novohradsko (N-SOB2) s ohledem na únosné zatížení krajiny a najít
rovnováhu mezi produkčním a rekreačním využitím potenciálu rybniční soustavy <.>
<br> •
<br> Najít řešení směřující k vyváženému a únosnému zatížení přírody a krajiny,koordinující ochranu
přírodních hodnot se zájmem na rozvoji socioekonomických aktivit <.>
<br> •
<br> Nepřipustit nekoncepční vznik nových ploch individuální rekreace se zatížením břehových partií
rekreačně využívaných rybníků <.>
<br> •
<br> Zohlednit zásady charakteru vývoje a růstu sídla <.>
<br> •
<br> Umožnit dostatečně široké možnosti využití odpovídající tradičnímu venkovskému stylu života <,>
míšení funkcí,podpořit využití území pro služb...

Městský úřad Jindřichův Hradec
odbor výstavby a územního plánování
Klášterská 135 / II,377 22 Jindřichův Hradec,tel.: 384 351 252,e-mail: pribylova@jh.cz
<br> Zn.: VÚP 10788/16/Pb
Vyřizuje: XXXXX XXXXXXXXX
<br> V Jindřichově Hradci: XX.X.XXXX
Zveřejněno:
Sejmuto:
<br> Oznámení o vystavení
NÁVRHU ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU RATIBOŘ
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování jako
pořizovatel územně plánovací dokumentace oznamuje dle § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o
územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších změn a předpisů (dále jen
„stavební zákon“),že byl vypracován návrh zadání územního plánu Ratiboř.Řešené
území územního plánu Ratiboř je dáno správním územím obce Ratiboř tj.katastrální území
Ratiboř u Jindřichova Hradce <.>
<br> Návrh zadání územního plánu
<br> RATIBOŘ
je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 2.3.2016 do 1.4.2016 na Městském úřadu
Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování (budova bývalého okresního
úřadu,přízemí kanc.č.102) nebo na Obecním úřadu Ratiboř.Návrh zadání územního
plánu Ratiboř je připraven k nahlédnutí také na webových stránkách města Jindř.Hradec
(www.jh.cz) a obce Ratiboř (www.obecratibor.cz) <.>
Podle § 47 odst.2 stavebního zákona může každý do 15 dnů ode dne doručení
návrhu zadání územního plánu Ratiboř tj.do 1.5.2016 uplatnit písemné připomínky k návrhu
zadání územního plánu Ratiboř.Připomínky se uplatňují u pořizovatele tj.na Městském
úřadu,Klášterská 135/II,odboru výstavby a ÚP,377 22 Jindř.Hradec <.>
<.>
Schválené zadání územního plánu Ratiboř Zastupitelstvem obce Ratiboř bude
podkladem pro vypracování další etapy územního plánu Ratiboř <.>
<br> XXXXX XXXXXXXXX
oprávněná úřední osoba