Městská část Praha 7
<br> USNESENÍ
2.zasedání zastupitelstva městské části
konané dne 15.02.2016
číslo usnesení 0027/16-Z
<br> návrh na zveřejnění záměru na úplatný převod zastavěných pozemků tvořících
funkčně technologické celky s domy společenství vlastníků,dle usnesení
Zastupitelstva MČ Praha 7 č.0085/14-Z ze dne 16.06.2014 a na zveřejnění
záměru odkoupení pozemků parc.č.303 a 304 v k.ú.Holešovice,v ulici Rajská
Zastupitelstvo městské části Praha 7
I.bere na vědomí
1.návrh na zveřejnění záměru na úplatný převod zastavěných pozemků tvořících funkčně
technologické celky s domy společenství vlastníků,dle usnesení Zastupitelstva MČ
Praha 7 č.0085/14-Z ze dne 16.06.2014 a na zveřejnění záměru odkoupení pozemků
parc.č.303 a 304 v k.ú.Holešovice,v ulici Rajská
II.konstatuje <,>
1.že z důvodu rozdílné charakteristiky jednotlivých převodů celkem 31 pozemků
přináležejících k celkem 25 bytovým domům,byly na základě usnesení Zastupitelstva
MČ Praha 7 č.0085/14-Z ze dne 16.06.2014,postupně dlouhodobě realizovány
jednotlivé prodeje
2.že součástí původních záměrů na úplatný převod pozemků byly nejenom bytová
družstva,ale i společenství vlastníků,přičemž společenství byla považována za
oprávněného nájemce
3.že celková a dlouhodobá právní analýza k realizaci procesu převodu zastavěných
pozemků subjektu společenství vlastníků,respektive jednotlivým členům,došla k závěru
velké složitosti realizace převodu,kdy dle striktního právního výkladu nelze vycházet ze
skutečnosti,že členové společenství vlastníků,které vzniklo na základě likvidace
bytového družstva,jsou oprávněnými nájemci,tudíž je nutné ve vztahu ke kupujícím
zveřejnit nový záměr,který naplňuje usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 č.0085/14-Z
ze dne 16.06.2014
4.že současný právní stav jednotlivých bytových jednotek domu Šimáčkova 1370/8 <,>
Dobrovského 1078/32,Janovského 709/57 a Heřmanova 1119/9 je v rozporu s aktuální
legislativou,neboť jednotliví vlastníci nemají spoluvlastnický podíl na pozemku
0027/16-Z
<br> 1
<br> 5.že MČ Praha 7 nemá zájem na prodlužování tohoto právního vztahu a je pro realizaci
převodu dle usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 č.0085/14-Z ze dne 16.06.2014
6.že se nejedná o žádný nový převod nemovitého majetku,pouze o narovnání právního
postupu realizace převodů dle usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 č.0085/14-Z ze dne
16.06.2014
7.že není jakkoliv možné se na základě tohoto usnesení domáhat nových převodů
nemovitého majetku
8.že jednotliví vlastníci bytových jednotek domu Šimáčkova 1370/8 a Dobrovského
1078/32 jsou již připraveni uzavřít smlouvu o koupi
9.že jednotliví vlastníci bytových jednotek domu Heřmanova 1119/9 a Janovského 709/57
vyjádřili svůj zájem o koupi,avšak v současné chvíli nejsou připraveni uzavřít smlouvu
(shromáždění finančních prostředků,dědické řízení)
10.že součástí převodu nebude pozemek parc.č.1308 v k.ú.Holešovice (vnitroblok
Heřmanova 1119/9) z důvodu ochrany veřejného zájmu
11.že záměrem MČ Praha 7 je zajištění veřejné vybavenosti v oblasti Bubny-Zátory,proto
část finanční prostředků získaných z prodejů pozemků pod bytovými domy je vhodné
použít na nabytí nemovitých věcí v této lokalitě,čímž dojde k zachování hodnoty
nemovitého majetku svěřeného MČ Praha 7
III.schvaluje
1.záměr převodu zastavěného pozemku parc.č.1499,k.ú.Holešovice,který tvoří funkčně
technologický celek s domem Šimáčkova 1370/8,jednotlivým vlastníkům bytových
jednotek domu Šimáčkova 1370/8,po jednotlivých spoluvlastnických podílech
odpovídajících velikosti spoluvlastnických podílů jednotlivých vlastníků jednotek na
společných částech domu Šimáčkova 1370/8,za celkovou cenu 2 097 900 Kč,která
vychází ze znaleckého posudku znalce Ing.Jana Fujáčka,Čeňkov 216,250 70 Odolená
Voda,číslo 72/2550/13,ze dne 06.05.2013,po poskytnuté slevě 50 % z ceny
administrativní,v souladu s usnesením Zastupitelstva MČ Praha 7 č.0085/14-Z ze dne
16.06.2014
2.záměr převodu zastavěného pozemku parc.č.1855,k.ú.Holešovice,který tvoří funkčně
technologický celek s domem Dobrovského 1078/32,jednotlivým vlastníkům bytových
jednotek domu Dobrovského 1078/32,po jednotlivých spoluvlastnických podílech
odpovídajících velikosti spoluvlastnických podílů jednotlivých vlastníků jednotek na
společných částech domu Dobrovského 1078/32,za celkovou cenu 1 662 780 Kč,která
vychází ze znaleckého posudku znalce Ing.Jana Fujáčka,Čeňkov 216,250 70 Odolená
Voda,číslo 84/2562/13,ze dne 07.05.2013,po poskytnuté slevě 50 % z ceny
administrativní,v souladu s usnesením Zastupitelstva MČ Praha 7 č.0085/14-Z ze dne
16.06.2014
0027/16-Z
<br> 2
<br> 3.záměr převodu zastavěného pozemku parc.č.1307 který tvoří funkčně technologický
celek s domem Heřmanova 1119/9,jednotlivým vlastníkům bytových jednotek domu
Heřmanova 1119/9,po jednotlivých spoluvlastnických podílech odpovídajících velikosti
spoluvlastnických podílů jednotlivých vlastníků jednotek na společných částech domu
Heřmanova 1119/9,za celkovou cenu 1 678 320,- Kč,která vychází ze znaleckého
posudku znalce Ing.Jana Fujáčka,Čeňkov 216,250 70 Odolená...