NÁVRH ZADÁNÍ
ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU CHARVÁTY
<br> Zpracován v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon),ve znění pozdějších předpisů a dle vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických
podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění
pozdějších předpisů,ve spolupráci s určeným zastupitelem <.>
<br> Určený zastupitel:
<br> XXXXXXX XXXXXXXXXXXX
<br> Schvalující orgán:
<br> Zastupitelstvo obce Charváty
<br> Pořizovatel:
<br> Magistrát města Olomouce,jako úřad územního plánování podle ust.§ 6 odst.1
písm.c) stavebního zákona <,>
<br> Oprávněná osoba
pořizovatele:
<br> Ing.XXXXX XXXXX <,>
vedoucí odboru koncepce a rozvoje
Magistrátu města Olomouce
<br> 01/2016
<br> Obsah zadání:
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na
změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury;
dále upřesněné a doplněné v členění na požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch <,>
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury
a možnosti jejích změn <,>
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona <,>
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
bude nutno prověřit <,>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci <,>
e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
Shora uvedené body zahrnují:
1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů
určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a
rozborů <,>
4.další požadavky,například požadavky obce,požadavky vyplývající ze zprávy o uplatňování
územního plánu podle § 55 odst.1 stavebního zákona,nebo z projednání s dotčenými orgány a
veřejností <.>
<br> 2
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích
na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné
infrastruktury
Změna prověří možnost využití pozemků p.č.904/4,904/3 a 904/2 k.ú.Charváty - orná půda na
plochy zemědělské výroby umožňující výstavbu skladu objemového krmiva <.>
Předmětné pozemky ve vlastnictví Zemědělského družstva Dub nad Moravou se nachází v jižní
části katastrálního území Charváty na hranici s katastrem Dub nad Moravou a navazují na stávající
areál Zemědělského družstva v Dubu nad Moravou <.>
V platném ÚP Charváty jsou pozemky p.č.904/3 a 904/2 k.ú.Charváty součástí nezastavěného
území plochy zeleně ochranné a izolační a pozemek p.č.904/4 k.ú.Charváty součástí nezastavěného
území plochy zemědělské <.>
Při prověřování změny územního plánu budou splněny zejména požadavky uvedené v Územním
plánu Charváty v kap.„IB.3.1.4.Ochrana otevřené krajiny“ - nezastavitelnosti volných pohledově
exponovaných hran říční terasy a dalších vybraných ploch na přechodu zástavby do krajiny a
ochrana míst vyhlídek a průhledů <.>
Řešením změny bude prokázáno splnění požadavku § 55 odst.(4) stavebního zákona – bude
prokázáno,že pro daný účel není možné využít zastavitelné plochy v územním plánu již vymezené <.>
Bude podrobně zdůvodněna potřeba vymezení nových zastavitelných ploch a nezbytnost záboru
zemědělské půdy <.>
Z hlediska ochrany hodnot bude při řešení urbanistické koncepce území vzata v úvahu skutečnost <,>
že se jedná o plochy na přechodu do volné krajiny.S ohledem na charakter území budou stanoveny
podmínky prostorové regulace,zejména maximální výška zástavby,typ prostorové struktury <,>
zastavěnost a minimální podíl zeleně <.>
Z hlediska koncepce veřejné infrastruktury bude prověřena možnost napojení lokality na dopravní a
technickou infrastrukturu <.>
Budou zohledněny požadavky nově v...

MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE
ODB OR KONCEPCE A ROZVOJE
<br>
<br> Hynaìsova 3 4/10,779 00 Olomouc
Spisový znak - 326.1,Skartaění znak/Skart.lhůta - Ailü
<br> Č.j.SMOL/032219/201ó/oKR/UPA/Søh ˇ/„Q <,>
<br> Spisová značka: S-SMOL/271457/2015/OKR
Uvádějte vždy v korespondenci
<br> V Olomouci 10.02.2016
<br> Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing.XXXXX XXXXXXXXXXXX,dveře ě.X.XX
Oprávněná úřední Osoba pro podepisování: Ing.XXXXX XXXXX
<br> Telefon: XXXXXXXXX
<br> E-mail: lenka.schinneckova@olomouceu
<br> vEŘESNÄ VYHLÁŠKA
Oznámení o rpro jednání
návrhu zadání změny č.1 Uzemního plánu Charváty
<br> Magistrát města Olomouce,odbor koncepce a rozvoj e,jako úřad územního plánování podle ust.§ 6
odst.1 Zákona ě.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a Stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů
(dále `jen „Stavební zákon“),který v Souladu S uSt.§ 6 odst.í písm.c) Stavebního zákona pořizuje na
žádost obce změnu územního plánu,oznamuje v Souladu s ust.§ 47 odst.2 Stavebního zákona
projednávání návrhu zadání Změny č.1 ÚP Charváty <.>
<br> K veřejnému nahlédnutí je návrh zadání změny č.1 ÚP Charváty vystaven
<br> od 22.2.2016 do 24.3.2016
<br> na obci Charváty,Charváty 98,783 75 Charváty a na Magistrátu města Olomouce,odboru
koncepce a rozvoje,Hynaisova 10,Olomouc <.>
Návrh zadní je po uvedenou dobu rovněž zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup na adrese
http:I/Wwvvołomouc.eu/ovmeste/uzemni-olanovani/OrD-olomonc/proìednavani-uod a na elektronické
úřední desce obce Charváty Wwwcharvatycz
<br> Nejpozději do 15-ti dnů ode dne doručení veřejně vyhlášky,tj.do 24.3.2016,může každý uplatnit u
pořízovatele písemné připomínky <.>
<br> K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br> Své připomínky podávejte písemnou formou a zasílejte na Magistrát města Olomouce,odbor
koncepce a rozvoje,Hynaisova 10,779 11 Olomouc <.>
<br> Ing.XXXXX XXXXX MMšis-š-Ň ˇ
vedoucí odboru koncepce a rozvoj ema
<br> Magistrátu města Olomoáäüf fr
- 2? Ű'łůmöugz';
(3)
<br> Vyvěšeno dne: 22.2.2016 Sejmuto dne: 25.3.2016
<br>
<br> 099663 of rozvoje
<br> strana l/l