I.Návrh územního plánu Hostomice bude obsahovat:
<br> a) Textovou Část
<br> b) Grafickou část:
<br> výkres Základního členění území 1 : 5 000
<br> hlavní výkres 1 : 5 000
<br> výkres koncepce technické a dopravní infrastruktury 1 : 5000
výkres veřejně prospěšných staveb 1 : 5 000
<br> dle potřeby výkres pořadí Zmén,v území (etapizace) 1 : 5 000
<br> 91.45.0303.*
<br> lI.Odůvodnění územního plánu Hostomice bude obsahovat:
<br> a) Textovou část
b) Grafickou část:
1.koordinační výkres 1 : 5 000
2.výkres širších vztahů 1:50 000
3.výkres předpokládaných záború půdního fondu 1 : 5 000
<br> Dokumentace územního plánu Hostomice bude vyhotovena:
<br> a) ve 3 paré dokumentace územního plánu pro společné jednání S dotčenými orgány;
<br> b) ve 2 paré dokumentace územního plánu pro veřejné projednání;
<br> c) ve 2 paré dokumentace územního plánu v případě opakovaného veřejného projednání
<br> d) ve 4 paré výsledná dokumentace územního plánu;
<br> e) součásti každého tištěného paré dokumentace územního plánu bude CD případně DVD nosič
s digitální verzi příslušné etapy územního plánu <.>
<br> ł
<br> G) Požadavky na vvhodnocení předpokládaných vlivů _emního
plánu na udržitelný rozvoi území.'
<br> Koncepce návrhu územního plánu nebude mit samostatně ani ve spojení s jinými záměry
významný vliv na předmět ochrany nebo celistvost jednotlivých evropsky významných lokalit
nebo ptačích oblastí v územní působnosti Krajského úřadu Ústeckého kraje <.>
<br> Návrh územního plánu nestanoví rámec pro umístění záměrů podléhajících posouzení vlivu na
životní prostředí (SEA) <.>
<br> Tato kapitola Zadání bude doplněna na základě stanovisek příslušného úřadu (Zákon č.100/2001 Sb.<,>
o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých Zákonů ve Znění pozdějších předpisů) a
příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny (Zákon č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve
Znění pozdějších předpisů) uplatněných k návrhu zadání <.>
<br> 17|Stránka

Plochy asanací - nestanovuji Se konkretni požadavky na vymezení ploch asanací.Plochy asanací
budou vymezeny,pokud tak vyplyne Z průběhu projednání územního plánu <.>
<br> Požadavky na vymezení VPS,VPO a asanací vyplývající z PÚR ČR 2008 a ZÚR
UK:
Veřejně prospěšné stavby:
<br> > v rámci územního plánu Zpřesnit alvymezit koridor i - železniční tratě č.130 Klášterec nad Ohří-
Usti nad Labem,optimalizace "
<br> Veřejně prospěšná opatření (s možností vyvlastnění):
> vrámci územního plánu Zpřesnit a vymezit část regionálního biokoridoru RBK 563,který je
v rámci ZUR UK navržen k založení <.>
<br> Plochy asanací:
> není stanoven požadavek na vymezení ploch asanací <.>
<br> D) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých
bude rozhodováno o změnách v úz_emí podmíněno vydáním
regulačního plánu.zpracováním územní studie nebo uzavřením
<br> dohody o parcelaciI
<br> Požadavky na prověření a vymezení ploch a koridorů,ve kterých by bylo rozhodování o změnách v
území podmíněno zpracováním regulačního plánu,územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
se v návrhu zadání nestanovují <.>
<br> Požadavky na vymezení ploch a koridorů tohoto typu budou v územním plánu stanoveny,pokud to
vyplyne Z průběhu projednání návrhu územního plánu <.>
<br> E) Případný požadavek na zpracování variant řešení <.>
<br> Z PÚR čR,ZÚR UK ani UAP oRP Biıina nevypıývajr žádnè Konkrétní požadavky na zpracování
variant řešení <.>
<br> Není požadováno zpracování variantního řešení návrhu územního plánu <.>
<br> F) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního glánu a na
<br> ˇˇ'
<br> uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně merıtek výkresů a
počtu vyhotovení <,>
<br> Návrh územního plánu (textová,tabulková a grafická část) a jeho odůvodnění budou zpracovány
digitálně - textová část ve Wordu,tabulková část v Excelu,grafická část bude předána ve formátech
SHP sdatabází DBF,včetně popisu veškerých dat (Word či Excel),co znamenají.Data budou
zpracována v souřadnicověm systému S-JTSK <.>
<br> Vsouladu s dohodou o společném postupu a vzájemné spolupráci uzavřené 'mezi Ústeckým
krajem a obcemi s rozšířenou působností Usteckého kraje bude datová část Uzemního plánu
Hostomice zpracována v aktuální verzí datového modelu UPD Usteckého kraje.Grafická část
bude odevzdána ve výměnném formátu Geo TIFF <.>
<br> 16|Stránka

(Zpevněné,nejméně 3m Široké),stanovení požadavků na jejich průjezdnost a sjízdnost do míst
plánované výstavby pro potřeby jednotek požární ochrany <,>
<br> Návrh Zabezpečení rozvojových ploch především ploch bydlení a výrobních ploch požární vodou
(zejména prostřednictvím vybudování nadzemních hydrantů,popř.podzemních hydrantů,požárních
nádrží nebo přírodních zdrojů.upravených a Svou kapacitou a tlakovými poměry odpovídajících
potřebám požární ochrany) <.>
<br> Dodržet Zásady zpracování dokumentace ÚP v souladu S § 20 vyhl.č.380/2002 Sb <.>,k přípravě a
provádění úkolů ochrany obyvatelstva,respektovat při rozšiřování zastavitelných ploch stanovená
záplavová území a aktivní Zóny záplavových území <.>
<br> d) Ochrana ovzduší:
Respektovat požadavky na ochranu ovzduší kzabezpečeni jeho odpovídající kvality vsouladu
s emisními limity,emisním stropem a programy snižování znečišťujících látek <.>
<br> B) Požadavky na vymezıení ploch a koridorů územních rezerv a na
stanovení jejich flužitíı které bude nutno prověřit
<br> I ZÚR ÚK je uložena povinnost respektovat a Zpřesnit koridor ER5 vedený v ZÚR ÚK jako územní
rezerva.Tato VPS nadmístního významu je již realizována.Průběh koridoru bude v ÚP vymezen
dle skutečného stavu <.>
<br> 'I Další plochy a koridory územních rezerv budou v Územním plánu Hostomice vymezeny,pokud
se jejich nezbytnost prokáže vprůběhu zpracování návrhu územního plánu k naplnění cílů a
úkolů územního plánování <.>
<br> Požadavky vyplývajících z územně analytických podkladů
<br> V ÚAP není konkretizován požadavek na vymezení ploch územních rezerv <.>
<br> C) Požadavky na prověřęní vymezení veřeině prospěšných staveb <.>
veřeině prospěšných opatření a asanací.pro které pgde možné
gplatnit vyvlastnění nebo předkupní právoI
<br> Veřeině prospěšné stmy (VPS) budou v územním plánu vymezeny v nezbytném rozsahu pro
realizaci navrženého rozvoje městyse Hostomice,jeho urbanistické koncepce a koncepce veřejné
infrastruktury,a to pro stavby veřejné infrastruktury (dopravní,technické,občanské vybavenosti a
veřejných prostranství) a stavby k zajišťování obrany a bezpečnosti státu <.>
<br> Veřeině prospěšná Opatření (VPO) budou v územním plánu vymezeny v rozsahu pouze nezbytně
nutném pro realizaci záměrů nestavební povahy,které jsou určeny pro snižování ohrožení území a k
rozvoji nebo ochraně přírodního,kulturního a archeologického dědictví <.>
<br> Rozlišeny budou veřejně prospěšné stavby a veřejné prospěšná opatření,pro které bude možné
uplatnit vyvlastnění a veřejně prospěšné stavby a veřejná prospěšná opatření pro uplatnění
předkupního práva <.>
<br> U veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření určených k uplatnění předkupního
<br> práva bude uvedeno,v čí prospěch má být předkupní právo Zřízeno,název katastrálního území <,>
parcelní čísla pozemků,popř.další údaje podle § 5 odst.1 katastrálního zákona <.>
<br> 15|Stránka

e) OCHRANA VODNÍCH ZDROJŮ
<br> Ochra_r_ı_ą povrchových a podzemních vod
<br> Zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých Zákonů (vodní Zákon),ve Znění pozdějších
předpisů <.>,Zákon č.76/2002 Sb <.>,o integrované prevenci,ve Znění pozdějších předpisů <.>,Vyhláška č <.>
137/1999 Sb <.>,kterou se stanoví seznam vodárenských nádrží a Zásady pro stanovení a Změny
ochranných pásem vodních Zdrojů <.>
<br> Respektovat: povodí Bíliny,útvary podzemních vod,vodní plochy
<br> Ochrana přírodního léčivého zdroie
<br> Zákon č.164/2001 Sb <.>,o přírodních léčivých Zdrojích,Zdrojích přírodních minerálních vod,přírodních
léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých Zákonů <.>
<br> Respektovat: ochranné pásmo Il.Stupně lI C přírodních léčivých Zdrojů lázeňského místa Teplice
v Čechách <.>
<br> f) OCHRANA PŘED POVODNĚMI
<br> Zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých Zákonů (vodní zákon),ve Znění pozdějších
předpisů (zákon č.76/2002 Sb <.>,o integrované prevenci,ve znění pozdějších předpisů) <.>,Vyhláška č <.>
236/2002 Sb <.>,o způsobu a rozsahu Zpracování návrhu a Stanovení Záplavového území <.>
<br> Respektovat: Záplavové území řeky Biliny a potoka Bouřlivec vč.aktivní zóny Záplavového území <,>
Uzemí Zvláštní povodně pod vodním dílem Všechlapy
<br> g) ocHRANA PůD
<br> Zákon č.334/1992 Sb <.>,o ochraně Zemědělského půdního fondu,ve znění pozdějších předpisů.<,>
Vyhláška č.13/1994 Sb <.>,kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního
fondu.Vyhláška č.327/1998 Sb <.>,kterou se Stanoví charakteristika bonitovaných půdně ekologických
jednotek a postup pro jejich vedení a aktualizaci <.>,Metodický pokyn Ministerstva životního prostředí
OOLP/1067/96 ze dne 1.10.1996 k odnímání půdy ze Zemědělského půdního fondu <.>
<br> Respektovat: půdy |.a Il` třídy ochrany <.>
<br> h) EKOLOGICKÉ ZÁTÉŽE
Zákon č.254/2001 Sb <.>,o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),ve Znění pozdějších
předpisů.Zákon č.76/2002 Sb <.>,o integrované prevenci,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Respektovat: Území ekologických rizik
<br> i) OCHRANA PAMATEK
<br> Zákon č.20/1987 Sb <.>,o Státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů <.>,Vyhláška č.66/1988
Sb <.>,kterou se provádí Zákon č.20/1987 Sb <.>,ve Znění pozdějších předpisů.Území městyse
Hostomice je územím s archeologickýmí nálezy I.a //.kategorie.Jejich zastavění je možné při
dodržení ustanovení §§22 a 23zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péčí <.>
<br> Respektovat: území archeologických nalezišť <.>
<br> B) Územní plán bude prˇıı svých návrzích respektovat další požadavky vyplývající ze
zvláštních právních předpisů
<br> a) Obrana Státu a civilní ochrana
Řešeným územím prochází zájmové území Armády ČR,požadujeme proto,aby byly respektovány
zájmy AČR v Souladu se Zákonem č.222/1999 Sb <.>,o zajišťování obrany Státu České republiky <.>
<br> b) Ochrana obyvatelstva a veřelného Zdraıl
Budou dodrženy zásady zpracování dokumentace územního plánu v souladu s § 20 vyhlášky č <.>
380/2002 Sb.k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva <.>
<br> c) Požární ochrana:
Vyřešení,vybudování,posouzení popř.zachování příjezdových a přístupových komunikací
<br> 14|Stránka

3.Další úkoly vyplývající Z ÚAP:
I Zvýšení odtokových poměrů v krajině zvýšením podílu ploch trvalých travních porostů,lesa a
krajinné zeleně <.>
I Návrh protipovodňových opatření pro ochranu Zastavěněho území městyse <.>
<br> I Navrhnout opatření,která by přispěla ke Zvýšení podílu lesů na území městyse a XXX ke
zlepšení klimatických podmínek <.>
<br> I Zvýšit ekologickou stabilitu' krajiny realizací ÚSES,rozšiřováním ploch lesa a dalších
přírodních ploch také mimo USES <.>
<br> (4) Další požadavky na základní koncepci rozvoie území obce
<br> A) Územní plán bude při svých návrzích vycházet z existence níže uvedených limitů a
hodnot
<br> a) OCHRANA PŘIRODY A KRAJINY:
Zákon Č.114/1992 Sb <.>,o ochraně přírody a krajiny,ve Znění pozdějších předpisů <.>
<br> Zvláště chráněná území:
Respektovat: maloplošně zvláště chráněné území „Přírodní památka Husův vrch"
<br> Významný krajinný prvek ze zákona:
<br> Respektovat: Oprám Hostomice,vodní toky Bílina,Bouřlivec a Kladrubský a Ledvícký potok,plochy
lesů ochranných a Zvláštního určení <.>
<br> Územní Svstêmv ekologická stahiıiy
Respektovat: Regionální prvky RBC 1698 „Husův vrch - Bílina u Rtyně“ a RBK 563 „Husův vrch -
RBK 562“ a lokální prvky USES
<br> b) OCHRANA LESA:
<br> Zákon Č.28911995 Sb <.>,o lesích a o změně a doplnění některých zákonů (lesní Zákon),ve Znění
pozdějších předpisů <.>
<br> Respektovat plochy lesů vČ.ochranného pásma 50 m od lesa <.>
<br> c) ocHRANA NEROSTNÝCH SUROVIN
<br> Zákon Č.4411988 Sb <.>,o ochraně a využití nerostněho bohatství (horní Zákon),ve Znění pozdějších
předpisů,Vyhláška Č.364/1992 Sb <.>,o chráněných Iožiskových územích <.>
<br> Chráněná ložisková území
Respektovat: CHLÚ 02000000 Hostomice - stavební kámen,CHLÚ 05650000 Hostomice - cihlářská
Surovina
<br> Dobfl' ací prostor
Respektovat: DP 305650000 Hostomice - cihlářská surovina,DP 302000000 Hostomice - ČediČ
<br> Výhradní bjlgncovąně ložisko
Respektovat: VL 3056500 Hostomice - cihlářská surovina,VL 3020000 Hostomice - ČediČ
<br> d) OCHRANA ÚZEMÍ PŘED NEPŘIZNIVÝMI GEOLOGICKÝMI VLlVY
<br> Zákon Č.62/1988 Sb <.>,o geologických pracích a o Českém geologickěm úřadu ve znění pozdějších
předpisů <.>,ČSN 73 0039 Navrhování objektů na poddolovaněm území a dále pak také § 15 odst.1
Zákona Č.4411988 Sb <.>,o ochraně a využívání nerostněho bohatství,ve znění pozdějších předpisů
(horní zákon) <.>
<br> Respektovat: výhradní ložiska: Hostomice nad Bílinou Č.3020000,Hostomice nad Bílinou Č.3056500 <,>
poddolovaná území: Hostomice 1 Č.1621,sesuvy: Hostomice Č.5974,CHLU: Hostomice nad Bílinou
č.02000000,Hostomice Č.05650000 a dobývací prostor: 70067 a stará důlní díla <.>
<br> 13|Stranka

I Územní plán Zohlední funkční a prostorové vazby zastavěnýchúzemí na území sousedních
Obcí a bude koordinovat záměry na hranicích správních území sousedních obcí's jejich
územními plány či Známými Záměry na jejich rozvoj <.>
<br> I Ve vztahu k §18 odst.5 stavebního zákona prověří a stanoví územní plán pro plochy
s rozdílným způsobem využití v nezastavěném území,které stavby,zařízení či jiná opatření
budou v těchto plochách vyloučeny <.>
<br> I Územní plán navrhne liniové a plošné výsadby kolem stávajících a nově navrhovaných
výrobních a skladovacích objektů s funkcí protiprachové a protihlukové clony <.>
<br> I S ohledem na Značný plošný'rozsah zemědělské půdy na území městyse prověří územní
<br> plán možnosti a rozsah hospodářského a také mimo produkčního využití krajiny <.>
<br> Územní plán prověří a navrhne zlepšení prostupností krajiny pro chodce a cyklisty <.>
<br> Územní plán prověří možnost zpřístupnění břehů řeky Bílina pro chodce a cyklisty <.>
<br> Eliminovat nevhodný rozvoj mimo zastavěné území sídla <.>
<br> Dle možností vymezit plochy,které Zvýší retenční schopnost území (plochy Zeleně,plochy
<br> Změn v krajině apod.)
<br> I V koncepci rozvoje území Zváżit zařazení rekultivovaných XXXXX do vhodnějších typů ploch
s rozdílným způsobem využití,které by umožnilo lepší využití těchto ploch <.>
<br> I Územní plán vymezí dostatečné množství ploch pro sídelní i krajinnou zeleň,případně ve
vhodných lokalitách navrhne plochy Změn v krajině či takové podmínky využití ploch,které
by mohly přispět ke zlepšení klimatických podmínek v území.<.>
<br> I Rozvoj mimo zastavěné území v hodnotnějšlch částech krajiny provádět jen ve výjimečných
a odůvodněných případech <.>
<br> I Pro nezastavěné území budou stanoveny regulativy využití ploch ve vazbě na ochranu ZPF
a PUPFL i omezení ohrožení obce <.>
<br> I Pro plochu bývalé skládky komunálního odpadu vseverní části u vodní nádrže Oprám
budou do podmínek pro využití území zapracovány podmínky dekontaminace a asanace
území bývalé skládky <.>
<br> I V rámci zpracování územního plánu bude prověřena možnost návrhu adekvátních opatření <,>
<br> která by zamezila další Zvyšování hladiny oprámu a trvale zvýšenou hladinu podzemní vody <.>
<br> Požadavky vyplývajících z územně analytických podkladů
<br> Územní plán navrhne řešení závad,problémů a střetů vyplývajících zúzemně analytických
podkladů ORP Bílina (UAP):
<br> 1.závady a problémy evidované v ú_zemně analytických podkladech:
<br> Závady a problémy evidované v územně analytických podkladech jsou Shrnuty v následující tabulce:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> l.--= _ „_,„f„__„_r„.„._,<.> __._,___ů_,<.>,ř _ n.<.>.<.> 'V `ˇ` ` f "r
18 ` zvyšující se hladina oprámu v důsledku silného tlaku podzemní vody,nestabilita břehu
oprámu,ohrožení/zasažení téměř 1I2 rozlohy zástavby celého městyse spodní vodou
<br>
<br>
<br>
<br> 2.Střetv záměrů a limitů:
<br> Mimo zastavěné území nejsou ÚAP vysledovány střety záměrů s limity využití území <.>
<br> 12|síránka

Územní plán vytvoří podmínky pro zkvalitnění stávajících veřejných prostranství,vytvoření územních
podmínek pro vznik dalších a pro postupné zkvalitňování a posilování prostupnosti území a vzájemné
<br> provázanosti jednotlivých částí obce.Za timto účelem budou pro plochy a koridopj veřeiny'ch
prostranství stanoveny podmínky jejich využití a uspořádání podle jejich polohy a yy'Znamu <.>
<br> V rámci Zpracování návrhu územního plánu budou respektovány a prověřeny následující úkoly:
<br> I Územní plán prověří a vymezí v Zastavěném území stávající plochy veřejných prostranství
a zajistit tak jejich ochranu.Plochy veřejných prostranství budou v zastavěném území
vymezeny tam,kde se tyto plochy dle skutečnosti nacházejí a jsou jako veřejná prostranství
využívány <.>
<br> I Územní plán prověří rozsah ploch veřejných prostranství vjednotlivých částech obce.V
lokalitách,kde bude rozsah stávajících ploch veřejných prostranství vyhodnocen jako
nedostatečný,bude v nezbytném rozsahu navrženo jejich rozšíření.Vymezení bude
provedeno na Základě požadavků na udržitelný rozvoj území,ochranu veřejné infrastruktury
a urbanistických hodnot území a s ohledem na minimalizaci dotčeni vlastnických práv
majitelů dotčených pozemků <.>
<br> I V plochách Změn určených k zastavění navrhne územní plán v souvislosti s urbanistickou
koncepcí základní uspořádání ploch veřejných prostranství (ulice.náměstí,parky apod),v
rámci kterých bude navržena dopravní a technická infrastruktura,zejména v zastavitelných
plochách,jejíž využití nebude podmíněno zpracováním územní studie <.>
<br> I Veřejné prostranství budou navržena tak,aby byl dán předpoklad pro hospodárné využívání
rozvojových ploch s ohledem na vytvoření dobrých životních podmínek a zvýšení atraktivity
obce <.>
<br> I Při návrhu rozsahu veřejného prostranství bude zohledněna potřeba řešení hospodaření s
dešťovými vodami Ze zpevněných ploch a zvážena potřeba umístění zeleně v daném typu
veřejného prostranství <.>
<br> I Územní plán prověří možnost zpřístupnění břehů řeky Bíliny pro chodce a cyklisty a
vymezení těchto území jako veřejná prostranství <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů:
I Zvýšit atraktivitu obce (veřejná prostranství,vybavenost) pro Stabilizaci počtu obyvatel <.>
<br> (3) Požadavkv na koncepci uspoägání kraiinv.Zeiména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného ú_zemi a na prověření možných Změn <.>
včetně prověření.ve kterých wchách ie vhodné Wloučit umísťování staveb <.>
zařízení a iiných opatření pro účelv uvedené v § 18 odst.5 stavepního Zákona
<br> I Pro správní území obce s rozšířenou působností Bílina není zpracován generel lokálních
ÚSES,který by odpovídal platné metodice.Územní plán proto přehodnotí původní Generel
z roku 1995 a vymezí ÚSES v souladu s platnou metodikou <.>
<br> I Úpravy ve vymezení ÚSES budou provedeny autorizovaným projektantem zejména tak,aby
byly zajištěny nezbytné prostorové parametry a návaznost skladebných částí ÚSES
sohledem na biogeografické charakteristiky,rozmanitost potencionálních ekosystémů a
aktuální stav ekosystémů <.>
<br> I Budou respektovány regionální prvky ÚSES RBC/1698 a RBK/564 a kzaloženi bude
navržena trasa RBK/563 <.>
<br> I Územním plánem budou naplňovány cílové charakteristiky krajiny se zohledněním
specifických rysů dané oblasti - KC Severočeské nižiny a pánve (13) a KC Severočeská
devastovaná a souvisle urbanizovaná území (14) <.>
<br> I Využití ploch a regulativy využití ploch s rozdílným způsobem využití budou navrženy tak <,>
aby nedocházelo knevhodným zásahům do krajiny,byla zajištěna ochrana ploch se
zvýšenou hodnotou krajinného rázu a byla iniciována obnova původní krajiny <.>
<br> 11|Stránka

Závady a problémy evidované:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> H07 kontaminace území Z bývalé skládky komunálního odpadu a odpadu z bývalé sklámy Kavalier
P07 objekty technického vybaveni (telefonní ústředna 02) v aktivni Zóně záplavového území řeky Bíliny
H27 velmi špatný stav ovzduší na území celého městyse
<br>
<br> 2.Střetv Záměrů a limitů:
<br> Střety záměrů slimity využití území evidované vúzemně analytických podkladech jsou shrnuty
v následující tabulce <.>
<br>
<br>
I PS134_V L - průmysloá ra a
<br>
<br>
<br> ALE-_gn-.ìı _: _
<br> Í __ ______ _Vý_;.-ñ___.<.>.u-_Lı.„
Vedení elektrické Sítě WN,VN VČ.0P
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> - ıhý
<br> průmysl
SL102 PS138__O OS - plocha pro tělovýchovu a sport plynovod vč.0P + BP
SL103 PS137_0 OS - plocha pro tělovýchovu a sport plynovod vč.OP + BP
SL104 PS139_O OS - plocha pro tělovýchovu a sport plynovod vč.0P + BP
SL112 P8133_B B - plocha bydleni záplavové území 0100 + území zvláštní
<br> povodně pod vodním dílem + AZZU
<br> SL113 PS134_V VL -průmyslová výroba a sklady - lehký vodovodní řad
<br> průmysl
<br>
<br> 3.Daıši úkoıy vvpıývaiici z ÚAP:
<br> I Prověřit vymezení ploch pro energetiku navržených k realizací ÚPO a Změnou č.1 ÚPO <.>
<br> oBčANsKÁ vYBAVENOST
<br> Občanská vybavenost bude navržena v rozsahu odpovídajícím předpokládaněmu rozvoji městyse
Hostomice,aby byla v návrhovém obdobi zajištěna možnost postupného Zkvalitňováni,doplňování a
rozšiřování občanské vybavenosti městyse Hostomice v návaznosti na územní rozvoj,bydlení a
<br> předpokládaný vývoj počtu obyvatel <.>
<br> Plochy pro umístění občanské vybavenosti budou řešeny bud' jako samostatné vymezené plochy <,>
nebo jako součást ostatních ploch s rozdílným způsobem využití,kde bude umístění ploch
občanské vybavenosti možné na základě přípustného či podmíněné přípustného využití dané plochy <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů:
<br> I Zvýšit atraktivitu obce (veřejná prostranství,vybavenost) pro stabilizaci počtu obyvatel <.>
<br> vEŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ
<br> Územní plán navrhne prostorově spojitý a funkčně diferencovaný systém veřejných prostranství v
rozsahu území celého městyse Hostomice a to jak v rozsahu zastavěného území,tak v rozsahu území
<br> nezastavéného včetně volně krajiny <.>
<br>
<br> 10|Stránka

TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA
<br> Územní plán navrhne koncepci řešení systémů technické infrastruktury s důrazem na
ochranu životního prostředí,především sdůrazem na ochranu ZPF,PUPFL,vodního
režimu v území a ochranu ovzduší <.>
<br> Navrhovaná koncepce technické infrastruktury Zohlední současný stav technického
vybavení území městyse Hostomice a intenzitu jeho využití <.>
<br> Územní plán bude při návrhu trasování inženýrských sítí respektovat pravidla koordinace
vedení TVÚ dle ČSN 73 6005 a jejich optimalizaci v souladu s budoucím rozvojem území <.>
Územní plán bude v rámci koncepce technické infrastruktury chránit veřejná prostranství
a případná navrhovaná veřejná prostranství pro dopravní obsluhu nově vymezovaných
ploch přestavby nebo zastavitelných ploch vymezí S ohledem na prostorové nároky
vedení sítí technické infrastruktury <.>
<br> Územní plán bude vymezovat plochy resp.koridory technické infrastruktury tak,aby
neměly negativní dopad na ostatní způsoby využití území a nepůsobin negativně na
krajinný ráz <.>
<br> Návrh řešení technické infrastruktury v územním plánu bude splňovat podmínky
kvalitního.spolehlivého a variabilního zásobování vodou na podkladě vyhodnocení
bilance potřeby vody a prověření tlakových poměrů <.>
<br> Při návrhu koncepce zásobování vodou bude územní plán postupovat v souladu
s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Ústeckého kraje (PRVKÚ K) <.>
<br> Územní plán vytvoří podmínky pro koncepční řešení hospodaření s dešt'ovou vodou <.>
Územní plán prověří potřebu vymezení plochy pro umístění ČOV v místní části „Kolonie“ <.>
Územní plán navrhne koncepci Zásobování požární vodou <.>
<br> Územní plán vymezí koridor dvojnásobného vedení 400 kV TR Chotějovice - TR Výškov <,>
(Sledovaný v PÚR ČR 2008 jako součást koridoru E10 a ZÚR Ústeckého kraje jako
koridor územní rezervy ERS) jako stav <.>
<br> Územní plán prověří a Zpřesní vymezení ochranného pásma elektrické stanice 400/110
kV Chotějovice <.>
<br> Pro všechny plochy Změn vymezené v územním plánu bude posouzena bilance nároků
na zásobování energiemi a podle potřeby budou vymezeny případné nové distribuční
transformovny <.>
<br> Zásobování teplem bude územním plánem řešeno buď individuálním vytápěním
jednotlivých objektů s maximálním možným využitím zemního plynu a ekologických paliv <,>
nebo případně s využitím centralizovaných systémů zásobování teplem dle ekologických
a ekonomických ukazatelů <.>
<br> Územní plán posoudí možnost využití alternativních obnovitelných zdrojů energie <.>
Územní plán bude respektovat veřejné telekomunikační sítě a posoudí případně nároky
na jejich další rozvoj <.>
<br> Územním plánem bude prověřena koncepce nakládání s odpady <.>
<br> Územní plán prověří koncepci řešení sběru biologicky odbouratelného odpadu <.>
<br> V rámci Záplavových území nebudou v územním plánu vymezovány žádné zastavitelné
plochy,kromě Zvlášť odůvodněných případů a s ohledem na veřejný Zájem <.>
<br> Územní plán prověří,s cílem dosažení výrazného zlepšení kvality vody možnosti
revitalizace úseků vodních toků,zejména pak těch,které byly v minulosti necitlivě
upravené,přeložené nebo Zatrubněné <.>
<br> Územní plán prověří návrh protierozních opatření <.>
<br> Prověřit odvedení odpadních vod na ČOV Bílina <.>
<br> V rámci Zpracování územního plánu budou navržena opatření,která povedou ke snížení
vysoké hladiny podzemních vod <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů:
<br> Územní plán navrhne řešení závad,problémů a střetů vyplývajících zúzemně analytických
podkladů ORP Bílina (UAP):
<br> 1.Závadv a problémy evidova_rıé vú_z_emné analytických Dodklgdech isou shrnutv
v následující tabulce:
<br> 9|Stránka

I Územní plán bude respektovat celostátní železniční trať č.131 včetně železniční stanice
Hostomice <.>
<br> I Rozvoj turistických a cyklistických tras bude navržen tak,aby byla Zajíštěna spojitost na
soustavu stávajících vyznačených tras <.>
<br> I Územní plán prověří a případně navrhne zpřístupnění břehů Bíliny pro chodce a cyklisty a
vedení cyklistických a pěších stezek a tras podél tohoto vodního toků <.>
<br> I Územní plán prověří možnost využití řeky Bíliny jako vodácké trasy <.>
<br> I Územní plán prověří možnosti propojení slepé komunikace v ul.Husova přes železniční
<br> O
<br> trať <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů:
<br> Územní plán prověří a navrhne možnosti řešení závad,problémů a střetů vyplývajících Z územně
analytických podkladů ORP Bílina (UAP):
<br> 1.Dopravní gąvady:
<br> Závady a problémy evidované v územně analytických podkladech jsou shrnuty v následující tabulce:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> DOB koncentrovaná zástavba podél slepé komunikace,nevyhovující šířkové parametry komunikace
(ul.Husova) <.>
<br> P07 část obytné a rekreační zástavby a řadové garáže v aktivní zóně záplavověho území řeky Bíliny
<br> D11 nadměrně zatížení silnice II/258 a Ill/25325 nákladní dopravou (včetně průjezdu zastavěným
územím Hostomíc) - nežádoucí Zkracování trasy mezi silnicí ll13 směr Most a silnici IIB Směr
Lovosice
<br> H21 hlukové zatížení obytné zástavby z železniční dopravy na trati č.131I zejména při přejezdu
vlaků přes železniční most
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2.Střetv Záměrů a limitů a vzáiemně střety Záměrů:
Střety Záměrů slímity využití území evidované vúzemné analytických podkladech jsou shrnuty
<br>
<br> PS132_B B - plocha bydlení
<br>
<br> 3.Daıši úKøıy vygıy'vaiici z ÚAP:
I podporovat rozvoj alternativních a ekologických způsobů dopravy <,>
I realizovat nové turistické a cyklistické trasy vedoucích pře území městyse <.>
<br> 8|Stránka

I Střetv záměrů a limitů a vzáiemné střety Záměrů:
<br> Střety Záměrů s limity využití území evidované vúzemně analytických podkladech jsou shrnuty
v následující tabulce:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> SĹ100 'u PS134_V VL - průmyslová výroba a sklady - lehký vedeni elektrické sítě WN.VN vč.OP
průmysl _
<br> SL101 PS139_O OS - plocha pro tělovýchovu a sport ÚSES - regionální biocentrum - RCl
<br> SL102 PS138_0 OS - plocha pro tělovýchovu a sport plynovod vč.OP + BP
<br> SL103 PS137_O OS - plocha pro tělovýchovu a sport plynovod vč.OP + BP
<br> SL104 PS139_O OS - plocha pro tělovýchovu a sport plynovod vč.OP + BP
<br> SL105 PS138_O OS - plocha pro tělovýchovu a sport archeologické naleziště
<br> 81.106 PS135__V VL -průmyslová výroba a sklady - lehký dobývaci prostor + CH LÚ + ložisko
průmysl nerostných surovin
<br> SL107 PS138_0 OS - plocha pro tělovýchovu a sport poddolovaně území
<br> 31.108 PS137__O OS - plocha pro tělovýchovu a sport poddolované území
<br> SL109 PS134__V VL -průmyslová výroba a sklady - lehký poddolované území
průmysl
<br> SL110 PS132_B B - plocha bydleni OP železniční trati celostátní
<br> SL112 PS133_B B - plocha bydlení záplavové území 0100 + území zvláštní
<br> povodně pod vodním dílem + AZZU
<br> SL113 PS134_V VL -průmyslová výroba a sklady - lehký vodovodní řad
<br> průmysl
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Další úkoly vyplývající z ÚAP:
I Nízký podíl stabilizovaných ploch výroby <.>
I Prověřit možnost využití pozemků ve vlastnictví obce pro bytovou výstavbu <.>
I Dlouhodobě neřešení problematiky sociálně nepřizpůsobivých a sociálně vyloučených lokalit <.>
<br> (2) Požadavky na koncepci veřeEé infrastrukturv.Zejména na prověření
uspořádání veřeině infrastrukturv a možnosti ieiich změn
<br> DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA
<br> I Územní plán bude respektovat vedení všech silnic a jejich ochranných pásem na území
městyse Hostomice jako dlouhodobě stabilizovaných a v případě potřeby navrhne
odstranění identifikovaných dopravních závad na těchto Stávajících silnicích <.>
<br> I Územní plán prověří návrh dopravního řešení platného ÚPO Hostomice a případně
navrhne úpravy dopravní koncepce,které povedou ke Zlepšení dopravní prostupnosti
území městyse a krajiny <.>
<br> I Územní plán prověří možnosti obnovy historických cest v krajině <.>
<br> I ÚP prověří a zpřesní vymezení koridoru optimalizace železniční tratě č.130 a č.140
Chomutov - Ústí nad Labem podchycený v rámci koridoru PÚR ČR 2008 ŽDS,koridoru
Cheb - Karlovy Vary - Chomutov - Most - Ústi nad Labem a Zpřesněný jako VPS - i
v rámci ZÚR Ústeckého kraje,a to dle požadavků správce železniční infrastruktury a jím
poskytnuté nejaktuálnější dokumentace prověřující optimalizaci této železniční trati <.>
<br> 7|Stránka

Závady a problémy evidované v územně analytických podkladech jsou shrnuty v následující tabulce:
<br>
<br> výrazná fragmentace území nadzemními Iiniomi tavbami dopravní technické infrastktury
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> (silnice l/13I nadzemní el.vedení WN 1 10 kV)
<br> U38 nevhodně umístěná obytná zástavba v prostorově a provozně izolované poloze.bez
vyhovujícího dopravního přístupu a bez jakékoli vazby na Zástavbu jádrového území Hostomic;
sociálně vyloučena lokalita
<br> U39 nadzemní vedení teplovodu - vizuální bariéra
<br> U40 brownfields - chátrající areál bývalého statku v centru obce
<br> U42 proluka ve stávající zástavě (Zbořeniště),narušení uliční fronty.nevyužitý potenciál v centru
města (brownfields)
<br> U43 browntields - chátrající objekt sokolovny
<br> U45 část obytné Zástavby na poddolovaném území
<br> U46 část obytné zástavby na poddolovaném území
<br> U110 brownfields - areál bývalé sklámy (v současné době asanovaná plochaI všechny objekty
odstraněny)
<br> U111 brownfields - objekt bývalé Školy (10/2014 zahájena rekonstrukce,po dokončení rekonstrukce
vyloučit ze závad)
<br> U131 lom cihlářské hlíny u cihelny - narušení krajiny + nutné určit budoucí způsob využití a charakter
rekultivace
<br> U132 absence infrastruktury cestovního ruchu (ubytování,pěší a cyklistické trasy) + nevyužití
turistického potenciálu území (interpretace hornické minulosti regionu)
<br> U133 neprostupnost a nevyužití břehů řeky Bíliny v zastavěném území obce pro rekreaci obyvatel
<br> U134 nespojítost prvků ÚSES
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> c_'_Ť'_ ' lı ı l ı turn: ı VA
<br> kontamnace území Z býval skldk komunálního odpadu dp ývalé skiámy alr
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> H21 hlukové zatížení obytné zástavby z železniční dopravy na trati č.131,zejména při přejezdu
vlaků přes železniční most
H27 velmi špatný stav ovzduší na území celého městyse
<br>
<br> lı' <.>
<br>
<br>
<br> u 'I "_-I “-- - vfl ˇEˇ-n- :ˇz-.IČ |`_A Í _
obytná zástavba v aktivni zóně záplavového území potoka Bouřlivce
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> P08 část obytné a rekreační zástavby a řadové garáže v aktivní zóně záplavového území řeky Bíliny
P18 zvyšující se hladina oprámu v důsledku silného tlaku podzemní vody.nestabílita břehu oprámu <.>
ohrožení/zasažení téměř 1I2 rozlohy zástavby celého městyse spodni vodou
<br> P19 přirozená retence dešťové vody v areálu cihelny,ohrožení zástavby jižně od cihleny
P20 ohrožení objektu MŠ podzemní vodou a vodou z Kladrubského potoka (nedostatečná kapacita
<br>
<br> koryta vodního toku)
<br>
<br>
<br> 6jStránka

ÚP navrhne takové Zařazení ploch proluk do XXXXX s rozdílným způsobem využití,aby byly
vytvořeny maximální předpoklady pro uzavření uliční fronty <.>
<br> BYDLENÍ
<br> Územní plán vymezí přiměřený rozsah ploch pro bydlení odpovídající rozvojovému potenciálu
obce.Plochy budou vymezeny tak,aby se předešlo vytváření vyloučených lokalit <.>
<br> Územní plán prověří vymezení Z'àstavitelných ploch a ploch přestavby pro bydlení primárně ve
vazbě na centrální část městyse Hostomice <.>
<br> Zastavitelné plochy a plochy přestavby pro bydlení budou primárně vymezeny v prolukách
v Zastavěném území a dále v prolukách na okraji stávající Zástavby ve vazbě na zastavěné
území s cílem dotvoření urbanistické struktury městyse <.>
<br> Územní plán prověří.územně vymezí a funkčně Zařadi nevhodně umístěnou obytnou
Zástavbu v prostorově a provozně izolované poloze v západní části obce,bez vyhovujícího
dopravního přístupu a bez jakékoli vazby na Zástavbu jádrověho území Hostomice.Lokalita
naplňuje podminky sociálně vyloučené lokality <.>
<br> SPORT A REKREACE
<br> Územní plán prověří podmínky zlepšení pěších a cyklistických vazeb obce na území CHKO
České Středohoří <.>
<br> Územní plán prověří a případné navrhne Zpřístupnění břehů Bíliny pro chodce a cyklisty a
vedení cyklistických a pěších stezek a tras podél tohoto vodního toku <.>
<br> Územní plán prověří možnost využití řeky Bíliny pro vodáckou turistiku a prověří a případně
navrhne umístění infrastruktury pro vodáky na území městyse ve vazbě na řeku <.>
<br> Územní plán prověří možnost rozvoje agroturistiky a hippoturistiky na území obce <.>
<br> Územní plán prověří možnost dalšího rozvoje ploch pro každodenní rekreaci obyvatel městyse
ve vazbě na přírodní památku Husův vrch <.>
<br> Územní plán prověří vhodnost vymezení plochy pro tělovýchovu a Sport u vodní nádrže
Oprám.Lokalita svým charakterem nenaplňuje územní podmínky (blízkost silnice 1/13 <,>
výrazná fragmentace území nadzemními liniovými Stavbami tech.infrastruktury) pro umístění
plochy pro sport a rekreaci.Stávající využití stabilizovat <.>
<br> VÝROBA
<br> Územní plán prověří vhodnost dalšího rozvoj výroby,výrobních a nevýrobních Služeb či
drobného a řemeslného podnikání.-
<br> Územní plán prověří možnost zařazení bývalého objektu sklárny do XXXXX výroby a to výroby
nerušící.S ohledem na blízkost obytné Zástavby bude zohledněna v podmínkách pro využití
dotčené plochy skutečnost,že nesmí dojít k negativnlmu ovlivnění obytného území
nadměrnou prašnostíı hlukem či jinými vlivy <.>
<br> Využít plochy bývalé cihelny pro rozvoj podnikatelských aktivit,které však nebudou mít
negativní vliv na obytné území <.>
<br> Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Územní plán prověří a navrhne možnosti řešení závad,problémů a střetů vyplývajících z územně
analytických podkladů ORP Bílina (UAP):
<br> I Závadv urbanistické a hvoienické:
<br> 5|Stránka

Způsobů využití nevhodných pro centrální Část obce S důrazem na posílení funkce bydlení a
občanské vybavenosti <,>
<br> možnost dalšího rozvoje ploch pro každodenní rekreaci obyvatel městyse <,>
<br> možnosti využití ploch brownfields na území obce
<br> Zlepšení podmínek pro Zemědělské i mimoprodukční využívání krajiny
<br> Zlepšení prostupnosti území obce pro chodce a cyklisty <.>
<br> v“ <.>
<br> Požadavky na urbanistickou koncepci.Zeiména na wvěření plošného a
prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných Změn <,>
včetně Wmezení zastavitelných ploch
<br> Bude prověřeno a aktualizováno vymezení zastavěného území dle skutečného zastavení a
vlastního průzkumu terénu <.>
<br> Územní plán vytvoří podmínky pro posílení a stabilizaci urbanistické struktury centrální části
městyse Hostomice <.>
<br> Územní plán prověří na základě předpokládaného demografického vývoje obce alespoň do
roku 2035 a na základě vyhodnocení potřeby realizace nových bytů na území městyse
Hostomice potřebu vymezení dosud nezastavěných zastavitelných ploch vymezených
v platném ÚPO Hostomice.Na Základě tohoto prověření posoudí ÚP převzetí vybraných ploch
nebo jejích částí,případně upraví jejich rozsah či v odůvodněných případech do nového UP
vůbec nezahrne <.>
<br> Územní plán posoudí a podle výsledku navrhne nově zastavitelné plochy,popřípadě plochy
přestavby.Návrh vymezení zastavitelných ploch bude,v souladu s § 18 odst.4 Zákona č <.>
183/2006 Sb <.>,v platném Znění,Zdůvodněn s ohledem na předpokládaný demografický vývoj
počtu obyvatel,na potenciál rozvoje území obce a na míru využití zastavěného území.-
Územní plán na Základě průzkumu území prověří a vymezi stabilizované plochy s rozdílným
způsobem využití odpovídající skutečnému stavu a rozvojovým záměrům městyse <.>
<br> Územní plán stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití tj.hlavní
využití,přípustné využití,nepřípustné využití a podmíněné přípustné využití <.>
<br> Podmínky využití a podmínky plošného a prostorového uspořádání ploch s rozdílným
Způsobem využití budou stanoveny tak,aby byl Zajištěn soulad budoucí zástavby s hmotovým
uspořádáním a měřítkem okolní zástavby,a aby byla zajištěna ochrana hodnot vůzemí <,>
především ochrana historického jádra městyse se souborem identífıkovaných urbanistických a
přírodních hodnot v území <.>
<br> Nové zastavitelné plochy budou vymezeny v rozsahu odpovídajícímu možnému
předpokládanému rozvoji sídla přednostně ve vazbě na zastavěné území a budou řešeny tak <,>
aby sídlo vhodně Zahušt'ovaly a dotvářely <.>
<br> Rozvojové plochy budou vymezeny a Iokalizovány přednostně do XXXXX mimo zábor ZPF <,>
nejlépe jako revitalizace již nezhodnocených území či jako přestavby brownfields <.>
<br> Územní plán bude minimalizovat návrhy zastavitelných ploch v plochách vysoce chráněných
Zemědělských půd ( I.a Il.třídy ochrany ZPF).Půdy I.a Il.třídy ochrany budou využity pouze
ve výjimečných případech vsouladu s §4 odst.3 Svýjimkou ploch die odst.4 zákona č <.>
334/1992 Sb <.>,o ochraně Zemědělského půdního fondu <.>
<br> Územní plán prověří možnosti eliminace všech dosud přítomných negativních důsledků
předchozí povrchové i hlubinné těžby a s ní souvisejících činností a v územním plánu pro
tento účel případně vymezi odpovídající plochy či jiná opatření <.>
<br> Režim výstavby a způsob využití jednotlivých ploch musí zohlednit existenci poddolovaného
území <.>
<br> Vpřípadě Záborů ZPF volit přednostně lokality snižší produkční schopností a jednotlivé
plochy vymezovat tak,aby nedocházelo ke Znemožnéni obhospodařování Zbylých ploch ZPF <.>
Území rekultivací vhodně využit pro rozvoj jiných funkcí,např.ploch veřejné zeleně apod <.>
Rozvojové plochy pro Zástavbu situovat mimo Záplavová území <.>
<br> V aktivni Zoně Záplavového území nebude navrhována nová Zástavba,pro zástavbu stávající
budou navržena adekvátní opatření <.>
<br> Koncepce urbanistického řešení a vymezení ploch bude řešena tak,aby zohlednila výraznou
fragmentaci území nadzemními liniovými stavbami dopravní a technické infrastruktury <.>
<br> 4|Stránka

POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> A) Požadavky na základní koncepci rozvoie území obce,I vyiádřené
zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu.l včetně rozvoie
<br> obce a ochranv hodnot ieiího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce.ieiího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti
<br> veřeiné infrastruktufl
<br> Požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoie a územně plánovací dokumentace vydané
krajem:
<br>
<br> Územní plán bude respektovat jednotlivé priority a úkoly vyplývající pro řešené území městyse
Hostomice z Politiky územního rozvoje České republiky a její 1.Aktualizace schválené usnesením
vıády CR č.276 dne 15.04.2015 (PúR CR) <.>
<br> Územní plán bude v souladu se Zásadami územního rozvoje Ústeckého kraje (dále XXX XXX ÚK) <,>
které byly vydány usnesením zastupitelstva ÚK č.23/252/12011 dne 05.10.2011 a nabyly účinnosti
dne 20.10.2011.VZásadách územního rozvoje Ústeckého kraje byl městyse Hostomice zařazen do
specifické oblasti SOBS Specifická oblast Mostecko a rozvojové osy OS 7 Ústí nad Labem - Most-
Chomutov - Karlovy Vary - Cheb - hranice ČR,které stanovují pro územní plánování požadavky <,>
které budou Územním plánem Hostomice Zpřesněny a rozvinuty <.>
<br> Nepředpokládá se Změna úlohy městyse Hostomice vsídelní struktuře.Úloha městyse Hostomice
v sídelní struktuře Zůstane zachována a to především s ohledem na polohu městyse Hostomice na
kapacitní Silnici l/13 a celostátních železničních tratích č.140 a č.130 a tedy s ohledem na velmi
dobrou dostupnost spádových center Bílina a Teplice,resp.také Most a krajského města Ústí nad
Labem,lze v návrhovém období územního plánu předpokládat setrvalý trend spádovosti městyse
Hostomice do výše uvedených spádových center <.>
<br> Územní plán vytvoří podmínky pro
I možný rozvoj základního občanského vybavení přímo na území městyse Hostomice
v rozsahu Odpovídajícím předpokládanému cílovému navrhovaněmu počtu obyvatel obce <.>
I vznik nových pracovních příležitostí přímo na území městyse Hostomice."
<br> Sohledem na polohu městyse Hostomice vrámci rozvojové osy OS? vymezené vPÚR ČR a
upřesněné v ZÚR ÚK lze předpokládat zvýšené požadavky na Změny v území.Územní plán vytvoří
podminky pro:
I možný rozvoj obce při Zachování hodnot území obce,především vodních ploch,ploch
přírodních i sídelní Zeleně a ploch veřejných prostranství <,>
I Zlepšení prostupnosti území pro chodce a cyklisty scílem eliminace negativních důsledků
liniových i plošných prostorových a plošných bariér v území <,>
I Zachování souvislých ploch přírodní Zeleně,především ve vazbě na vodní toky a vodní
plochy <.>
<br> S ohledem na polohu městyse Hostomice v rámci' specifické oblasti 8085 - Specifická oblast
Mostecko vymezené v PUR ČR a upřesněné v ZUR UK prověří územní plán:
I možnosti rozvoje bydlení pro stabilizaci počtu obyvatel a předcházení rizika vylidňování obce <,>
<br> v rozsahu adekvátním předpokládaným demografickým trendům <,>
I vytvoření podmínek pro posílení pozice a role centrální části městyse ve vazbě na urbánní
Strukturu a strukturu osídlení městyse Hostomice s ohledem na eliminaci nežádoucích
<br> 3|Stránka

OBSAH
<br> PožADAvKY NA ZPRACOVÁNÍ úZEıvıNíHo PLÁNU:
<br> A) Požadavky na Základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího
území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury:
<br> (1) Požadavky na urbanistickou koncepci,Zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání Zastavěného území a na prověření možných Změn,včetně
vymezení Zastavitelných ploch
<br> (2) Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,Zejména na prověření uspořádání
veřejné infrastruktury a možnosti jejich Změn
<br> (3) Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,Zejména na prověření plošného a
prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných Změn <,>
včetně prověření,ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování Staveb,Zařízení
a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního Zákona
<br> (4) Další požadavky
<br> B) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit
<br> C) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo
předkupní právo <,>
<br> D) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodováno
o Změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
studie nebo uzavřením dohody o parcelaci <,>
<br> E) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br> F) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu
jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br> G) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný
rozvoj území <.>
<br> 2|Stránka

ÚZEMNÍ PLÁN HOSTOMICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> návrh
<br> ZADÁNÍ
<br> Zpracováno v Souladu s §47 Zákona č.183/2006 Sb.a §11 vyhlášky Č.500/2006 Sb <.>
Zadání územního plánu Hostomice bylo schváleno Zastupitelstvem
<br> městyse Hostomice dne.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.„2016,usnesením ZM č.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
<br> PoŘıZovATEL: Městský úřad Biıina,oSUżP - ÚUP
uRčENÝM ZASTUPITEL: Ivan Høıata
<br> oRGÁN PŘÍSLUŠNÝ K vYDÁNi úZENıNiHo PLÁNU HosToıvııcEz
<br> Zastupitelstvo městyse Hostomice
<br> DATUM ZPRACOVÁNÍ: LEDEN / 2016