Návrh zprávy o uplatňování
Územního plánu Pesvice
Dle § 55 odst.1 zákona č.183/2006Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavebního zákona),ve znění pozdějších předpisů
<br> Pořizovatel a zpracovatel : XXXXXXX XXXXXXXX <,>
Magistrát města Chomutova,Odbor rozvoje,investic a majetku města
<br> Listopad 2015
<br> 1
<br> Návrh
Zprávy o uplatňování Územního plánu Pesvice
dle ustanovení § 55 odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavebního zákona),ve znění pozdějších předpisů
Obsah Zprávy o uplatňování Územního plánu Pesvice:
<br> Úvod
1.Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Pesvice včetně vyhodnocení změn podmínek <,>
na základě kterých byl Územní plán Pesvice vydán (§ 5 odst.6 stavebního zákona) <,>
a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území ……………………………………………………………………………………………………………………………… 3
2.Problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů ………….………… 4
3 Vyhodnocení souladu územního plánu s Politikou územního rozvoje a územně
plánovací dokumentací vydanou krajem …………………………………………………………………………….<.> …….<.> 5
4.Prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby
vymezení nových zastavitelných ploch podle § 55 odst.4 stavebního zákona ……………….<.> ….……… 5
5.Pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny …………….<.> ……….6
6.Požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný
rozvoj území,pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí nebo nelze
vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí
oblast ………………………………………….<.> ………………………………………………………………………………………….<.> 6
7.Požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,jeli zpracování
variant vyžadováno ………………………………………………………………………………………………………………….<.> 6
8.Návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod body
1-4 vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu …………….<.> …….<.> 6
9.Požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny ………………….<.>.<.> …… 6
10.Návrhy na aktualizaci zásad územního rozvoje …………………………………………………………….<.> …….<.> …… 6
11.Vyhodnocení projednání s dotčenými orgány,krajským úřadem a sousedními obcemi ….….<.>.<.>.<.> 6
Závěr ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….<.> 7
<br> 2
<br> ÚVOD
Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Pesvice (dále jen „zpráva“) vychází z § 55 odst.1
zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavebního zákona“) ve
znění pozdějších předpisů,a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhlášky“) <.>
V souladu s těmito ustanoveními a na základě nových skutečností,přistoupil Magistrát města
Chomutova,odboru investic,rozvoje a majetku města jako pořizovatel územního plánu ke zpracování
Zprávy o uplatňování Územního plánu Pesvice <.>
Územní plán Pesvice (dále jen „ÚP“ nebo „územní plán“) byl pořízen dle zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (stavebního zákona) v tu dobu platném znění.ÚP Pesvice
vydalo Zastupitelstvo obce Pesvice formou opatření obecné povahy dne 27.1.2011 a tento nabyl
účinnosti dne 14.2.2011.Pořizovatelem ÚP Pesvice byl Magistrát města Chomutova a
projektantem byla ing.arch.XXXXXXXXX XXXXXXX.Změna č.X ÚP Pesvice byla vydána zastupitelstvem
obce Pesvice jako Opatření obecné povahy č.1/2012 dne 12.9.2012 a nabyla účinnosti dne 27.9 <.>
2012 a jejím pořizovatelem byl opět Magistrát města Chomutova a projektantem ing.arch.Jaroslav
Pachner <.>
<br> 1.Vyhodnocení uplatňování Územního plánu Pesvice včetně vyhodnocení změn
podmínek,na základě kterých byl Územní plán Pesvice vydán (§ 5 odst.6 stavebního
zákona),a vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
Od doby vydání Územního plánu Pesvice byly změněny některé podmínky,na základě kterých
byl ÚP Pesvice vydán.Jedná se o změnu právních předpisů a změny podmínek na základě nových
skutečností.V oblasti právních předpisů je to především novely stavebního zákona č.183/2006
Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,(např.od 1.1.2013 je v platnosti zák.č.350/2012
Sb <.>,- tzv.velká novela stavebního zákona) a souvisejících novel prováděcích vyhlášek.Dále
nastaly nové skutečnosti,které mají vliv na změnu podmínek je to především vydání Politiky
územního rozvoje ČR 2008 ve znění Aktualizace č.1,vydané Zásady územního rozvoje Ústeckého
kraje Opatřením obecné povahy s účinností od 20.10.2011 a v neposlední řadě i vydané nové
územní plány sousedních obcí v rámci koordinace širších vztahů a ÚAP ORP v poslední aktualizaci
2014 a ÚAP kraje v poslední aktualizací 2015 <.>
Správní území Pesvic zahrnuje pouze 1 sídlo a jedno katastrální území a to Pesvice.Jeho
rozvoj o...