NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3
ÚZEMNÍHO PLÁNU BEZDRUŽICE
ŘEŠENÉ ÚZEMÍ – DOLNÍ POLŽICE
<br> Vydáno usnesením Zastupitelstva obce Bezdružice
č <.>
<br>.<.>.<.>.<.>.ze dne
<br> <.>
<br> Pořizovatel Městský úřad Stříbro
odbor výstavby a územního plánování,MěÚ Stříbro
<br>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
datum nabytí účinnosti
<br> razítko
<br> podpis
<br> DOLNÍ POLŽICE
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚP
Určený zastupitel:
<br> Mgr.XXX XXXXXX,starosta města
<br> Městský úřad:
<br> MěÚ Bezdružice,ČSA 196,349 53 Bezdružice
<br> Pořizovatel:
<br> MěÚ Stříbro,Odbor výstavby a územního plánování,Masarykovo
náměstí 63,349 01 Stříbro
<br> Zhotovitel:
<br> KB KRÁL,spol.s r.o <.>
<br> Karlovarská 135
323 00 Plzeň
<br> Projektant:
<br> Ing.arch.XXXXXXX XXXX
Bc.XXXXX XXXXXXX
<br> Datum:
<br> XX_XXXX
<br> X
<br> OBSAH:
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY
A.Vymezení zastavěného území
<.>
B.Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho
hodnot
C.Urbanistická koncepce,vymezení zastavitelných ploch <,>
ploch přestavby a systému sídelní zeleně.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
D.Koncepce veřejné infrastruktury
<.> <.>
<.>.<.>
E.Koncepce uspořádání krajiny
<.>
F.Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem
využití.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>
G.Veřejně prospěšné stavby,veřejně prospěšná opatření
a asanace
<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> <.>
H.Plochy,ve kterých je podmínkou prověření změn
územní studií
<.>
<.>
<br> 5
5
5
5
5
6
6
6
<br> Obec Dolní Polžice
Č.j <.>
<br>.<.>
<br> V Bezvěrově dne
<br> Zastupitelstvo města Bezdružice,příslušné podle § 6 odst.5 <.>
písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním úřadu (stavební zákon),v platném znění,za použití
§ 43 odst.4 a §55 odst.2 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č <.>
7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona č.500/2004
Sb <.>,správní řád,v platném znění,ve spojení s ustanovením §
188 odst.3 stavebního zákona
<br> vydává
<br> Návrh zadání změny č.3 ÚP Dolní Polžice <,>
<br> schváleného Zastupitelstvem obce Bezdružice dne 08.10.2014 usnesením
č.49/C4/2014 <.>
1.Změna č.3 ÚPO Dolní Polžice (dále jen změna č.3) navrhuje tyto změny
a doplnění obecně závazné vyhlášky obce Bezdružice č.1/2003:
a,vybudování hospodářského areálu,který přímo navazuje na území
vyčleněné ÚP pro bydlení koncentrovaného/městského/typu-II/B1,schvlení 2
změny ÚP v XI/2012.Jedná se o vybudování zástavby venkovského
rekreačního bydlení,s využitím možnosti chovu ovcí a domácích zvířat <.>
b,předmětná lokalita je dobře napojitelná / využití stávajícího zemědělského
vjezdu na pozemky / na stávající komunikaci spojující Dolní a Horní Polžice <,>
je technicky reálné napojení usedlosti na inž.sítě – uvažuje se s využitím
vlastních zdrojů / voda,el.inst <.>,apod./ <.>
<br> 4
<br> NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.3 ÚP
A.Vymezení zastavěného území
Plochy vymezené územním plánem zůstanou zachovány.Toto území
je postupně rekultivováno tzn.je postupně zaváženo ornicí a plocha je
přizpůsobována okolnímu porostu travnaté ploše,využívané pro
zemědělské účely <.>
Vymezení zastavěného území se změnou č.3 nemění <.>
<br> B.Koncepce rozvoje území obce,ochrana a
rozvoj jeho hodnot
Koncepce rozvoje území obce se změnou č.3 nemění.Navrhovaný
areál nebude negativně působit na okolní krajinný ráz,je přizpůsoben
stávající zástavbě v dané lokalitě <.>
<br> C.Urbanistická koncepce,vymezení
zastavitelných ploch,ploch přestavby a
systému sídelní zeleně
Urbanistická koncepce,bude respektována dominanta obce,stávající
charakter sídel.Plochy budou navrženy s přihlédnutím k ochraně
pohledových horizontů a dálkových pohledů <.>
V případě potřeby bude (zejména ve vztahu k budování dopravní a
technické infrastruktury) bude stanoveno pořadí změn v území
(etapizace) <.>
<br> D.Koncepce veřejné infrastruktury
Dopravní infrastoruktura
Změna nezmění stávající koncepci dopravní infrastruktury.Bude zde
jedna příjezdová komunikace,která se napojuje na silniční komunikaci <,>
č.p.534/1.U nově navrhovaných ploch omezit přímou obsluhu ojektů
z silničních průtahů a minimalizovat počet křížení.Všechny návrhy na
úpravu silniční sítě budou prováděny v souladu s platnými právními
předpisy a normami <.>
Technická infrastruktura
Zásobování vodou se uvažuje vlastní studna a výhledově s propojením
z obecního vodovodu <.>
Odvádění a čištění odpadních vod bude zřízena jímka a lokálně
odváženo <.>
Dešťové vody je třeba pro zachování odtokových poměrů v maximální
možné míře zdržovat na pozemku,případně zadržovat v jímkách <.>
Zásobování elektrickou energií se uvažuje s propojením na síť
elektrické energie Dolní...