ÚZEMNÍ PLÁN DĚTMAROVICE
<br> ZMĚNA č.1
ZADÁNÍ
NÁVRH URČENÝ K PROJEDNÁNÍ
<br> dle § 47 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č.6
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
způsobu evidence územně plánovací činnosti,ve znění vyhlášky č.458/2012 Sb <.>
<br> Pořizovatel:
<br> Obecní úřad Dětmarovice se zajištěním kvalifikačních požadavků
<br> Datum zpracování:
<br> září 2015
<br> Obsah:
Textová část
<br> strana:
<br> a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.2
a.1) Požadavky na urbanistickou koncepci,koncepci veřejné infrastruktury a koncepci
uspořádání krajiny vyplývající z nadřazené ÚPD a ÚAP.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 2
a.2) Další požadavky.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 5
<br> b) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich
využití,které bude nutno prověřit.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
c) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo
předkupní právo.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
d) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o
změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní
studie nebo uzavřením dohody o parcelaci.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.9
e) Požadavek na zpracování variant řešení.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
f) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny č.1 územního plánu a na
uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.<.>.<.>.<.> 10
h) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů změny č.1 územního plánu na
udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 10
Příloha č.1: Požadavky k řešení ve změně č.1 územního plánu Dětmarovice
<br> Podklady pro zpracování zadání:
-
<br> Rámcové průzkumy a rozbory území
<br> -
<br> Územně analytické podklady ORP Karviná,aktualizace 2014
<br> -
<br> Zásady územního rozvoje Moravskoslezského kraje,vydané formou opatření obecné povahy
Zastupitelstvem Moravskoslezského kraje dne 22.12.2010 usnesením č.16/1426
<br> -
<br> Politika územního rozvoje ČR 2008,schválená usnesením vlády ČR č.929 ze dne 20.7.2009 <,>
ve znění aktualizace č.1,schválené usnesením vlády ČR ze dne 15.dubna 2015 č.276 <.>
<br> Úvod – důvody pořízení změny č.1:
Pořízení změny č.1 územního plánu Dětmarovice (dále jen „změny č.1“) schválilo Zastupitelstvo
obce Dětmarovice na svém 3.zasedání konaném dne 11.03.2015 pod bodem usnesení 42/3 <.>
Nutnost pořídit změnu č.1 vyvolaly zejména dále popsané skutečnosti.Dne 11.04.2015 nabyl
účinnosti nový územní plán Dětmarovice.Vzhledem k tomu,že v době,kdy byl již tento územní
plán v pokročilém stádiu pořizování,došlo ke zjištění nových skutečností v území,zejména ve
vztahu k nadbytečnosti vymezení některých zastavitelných ploch a řadě nových žádostí na
vymezení nových zastavitelných ploch,je vhodné tyto nové skutečnosti promítnout do územně
plánovací dokumentace obce Dětmarovice.Především je třeba ve změně č.1 prověřit některé
nekonfliktní požadavky,které byly uplatněny ve formě námitek v rámci veřejného projednání o
Stránka 1 z 11
<br> návrhu územního plánu,kterým již nebylo možné vyhovět,neboť by to znamenalo opakované
veřejné projednání,ke kterému obec nemohla přistoupit,neboť by se výrazným způsobem oddálil
termín vydání územního plánu,což bylo z hlediska stavu a možnostem rozhodování v území pro
obec nepřijatelné <.>
Tím,že obec Dětmarovice v územním plánu má významný převis návrhových zastavitelných ploch
nad požadavky vyplývajícími z demografické prognózy,bude třeba důsledně vyhodnotit řešení
změny č.1 s ohledem na § 55 odst.4 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním
řádu (stavební zákon),ve znění pozděj...