Smlouva o nájmu
mezi smluvními stranami:
Obec Čaková
Sídlo: Čaková č.101,793 16 Zátor
IČ: 00575992,DIČ: CZ00575992
zastoupená emiliánem Jančou,starosta
Číslo účtu: 15225771/0100,vedený u Komerční banky,pobočka Krnov
dále jen „pronajímatel“
<br> a
<br> dále jen „nájemce“
uzavřeli níže uvedeného dne,měsíce a roku tuto smlouvu:
I <.>
Předmět nájmu
1.Předmětem nájmu je nebytový prostor o velikosti 20 m2,v suterénu domu obecního úřadu v Čakové č.101 na pozemku par.č.153 v domě čp.101 jak zapsáno na LV č.154,pro obec Čaková a k.ú.Čaková u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj,Katastrální pracoviště Krnov,(dále jen „nebytový prostor“) <.>
2.Nájem se sjednává za účelem činnosti spolku Stolní tenis Čaková z.s.Pronajímatel prohlašuje,že nebytový prostor je dle kolaudačního rozhodnutí a stavebnětechnického určení k tomuto účelu vhodný <.>
3.Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nebytový prostor s veškerým příslušenstvím a vybavením nájemci,aby jej řádně užíval po dobu stanovenou v této smlouvě <.>
4.Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhradu za plnění spojená s užíváním nebytového prostoru dle ustanovení této smlouvy <.>
<br> II <.>
Doba nájmu
1.Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou <.>
<br> III <.>
Úhrada za plnění spojená s užíváním nebytového prostoru a způsob platby
1.Nájemce je povinen uhradit pronajímateli nájemné které smluvní strany sjednaly ve výši
500,- kč měsíčně.<.>
2.Nájemné za každý měsíc je splatné předem,nejpozději však do 5.dne následujícího měsíce,a to
na bankovní účet pronajímatele vedený u komerční banky v Krnově č.ú.15225771/0100 nebo hotově v pokladně obecního úřadu v Čakové.Nájemné se považuje za zaplacené okamžikem připsání na účet.Nájemné za první měsíc trvání nájmu je nájemce povinen zaplatit při podpisu smlouvy <.>
3.Úhradu za elektrickou energii: měsíčně dle skutečné spotřeby na odečtu,dodávky plynu:100 Kč/měsíc,vodné+ stočné : 200,- Kč/měsíc Služby spojené s nájmem nebytového prostoru (dále jen „úhrada za služby“) hradí nájemce po celou dobu nájmu,a to zálohově,ve výši jak je stanoveno pronajímatelem v této smlouvě <.>
4.Úhrady za služby jsou splatné vždy k 5 dni v měsíci,za nějž úhrada náleží,to vše na účet pronajímatele uvedený v záhlaví.První poměrnou zálohu na služby za měsíc červen 2018 uhradí nájemce převodem na účet pronajímatele do 5 dnů od podpisu této smlouvy. 
5.Za okamžik zaplacení smluvní strany sjednávají den,kdy bude sjednaná částka připsána na účet pronajímatele <.>
<br> IV <.>
Práva a povinnosti smluvních stran
1.Pronajímatel:
a) má právo na placení sjednaných úhrad za služby ve sjednané době řádně a včas,dle této smlouvy
b) má právo vstupu do nebytového prostoru za účelem ověření,zda je nebytový prostor užíván řádným způsobem a za účelem kontroly,zda nedochází ke škodám na něm.Je však povinen dohodnout datum vstupu předem
c) má povinnost předat nebytový prostor ve stavu způsobilém k užívání a zajistit nájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním nebytového prostoru po dobu nájmu
d) má právo,v případě,že nájemce nevyklidí nebytový prostor do 3 dnů po ukončení nájmu dle této smlouvy a dojde k prodlení s předáním,nebytový prostor otevřít a za přítomnosti svědka jej vyklidit,dále pak věci nájemce a osob,které s ním nebytový prostor užívají,uskladnit,a to na nebezpečí a náklady nájemce.S tímto postupem nájemce souhlasí a svým podpisem na této smlouvě níže dává pronajímateli plnou moc k takovému jednání
e) odstraní bez zbytečného odkladu závady,které mu byly nájemcem nahlášeny,a které bráni řádnému užívání nebytového prostoru.Toto ustanovení se nepoužije v případě drobných závad nebo závad způsobených nájemcem nebo osobami,kteří se v nebytovém prostoru nacházejí <.>
2.Nájemce:
a) je oprávněn po dobu trvání této smlouvy nebytový prostor užívat pouze v souladu s účelem nájmu,nebytový prostor řádným způsobem udržovat a provádět běžnou údržbu a drobné opravy na své náklady,platit sjednané úhradu za služby řádně a včas dle ustanovení této smlouvy
b) není jakkoliv oprávněn provádět stavební úpravy,měnit konstrukci nebo charakter nebytového prostoru,tj.neprovádět žádné podstatné změny,a to XXX na své náklady,bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele
c) není oprávněn přenechat nebytový prostor nebo její část jiné osobě k užívání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele <.>
d) je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav v nebytovém prostoru,které má nést pronajímatel a umožnit jejích provedení,jinak odpovídá v plné výši za škodu,která takto vznikla
e) má povinnost zajistit platnou pojistnou smlouvou o pojištění nebytového prostoru a věcí v něm se nacházejících a pojištění škody způsobené třetím osobám,a to na vlastní náklady <.>
f) je povinen umožnit pronajímateli prohlídku nebytového prostoru za účelem ověření,zda je nebytový prostor užíván řádným způsobem a za účelem kontroly,zda nedochází ke škodám na něm
VI <.>
Skončení nájmu
1.Nájem končí písemnou dohodou smluvních stran,popřípadě zánikem právnické osoby nájemc...