MNnO 754/15/Výst/Mič
<br> č.j.MNnO 2974/18/Výst/Mič
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY č.1/2018
ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SEDLEC
Zastupitelstvo obce Sedlec příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),za použití § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 13 a přílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,§ 171 a následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve spojení s ustanovením § 188 odst.3 stavebního zákona
vydává
<br> změnu č.1 územního plánu Sedlec,schválený na veřejném zasedání Zastupitelstva obce Sedlec č.6/2018 dne 31.7.2018 <.>
Článek I
<br> VYMEZENÍ ÚZEMÍ
<br> Změna územního plánu Sedlec řeší část katastrálního území Sedlec u Náměště nad Oslavou.Z1.1 – plocha bydlení pro výstavbu 2 RD,Z1.2 – rozšíření ploch bydlení a ploch veřejných prostranství.Došlo k úpravě ÚSES a aktualizaci zastavěného území <.>
Článek II
<br> ÚČEL OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
<br> Důvodem pro opatření obecné povahy je potřeba řešit ve změně č.1 územního plánu plochy pro bydlení.Územním plánem se vymezují nové plochy pro výstavbu rodinných domů <.>
<br> Opatřením jsou stanoveny závazné regulativy pro lokality,popsané v dokumentaci změny č.1 ÚP Sedlec <.>
Bylo prověřeno vymezení veřejně prospěšných staveb ve smyslu § 170 stavebního zákona.Byly zrušeny položky,které byly v platném ÚP specifikovány pouze obecně bez přesného vymezení v grafické čísti ÚPD,u kterých tak nebylo možno posoudit dotčení chráněných zájmů (vlastnické právo k nemovitostem apod.) <.>
Článek III
<br> PRŮBĚH PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> Po zpracování návrhu změny č.1 územního plánu bylo dne 20.5.2015 vypsáno společné jednání dle § 50 odst.2 a 3 stavebního zákona na den 15.6.2015.Ve lhůtě do 30 dnů ode dne společného jednání došla vesměs kladná stanoviska případně s obecnými připomínkami,pokyny k doplnění.Kladné stanovisko nebylo uděleno z hlediska ZPF,toto bylo zajištěno až v průběhu dalšího jednání.Dne 15.9.2016 byla Krajskému úřadu kraje Vysočina,odboru územního plánování a stavebního řádu,podána žádost o posouzení návrhu změny č.1 územního plánu Sedlec dle § 50 odst.7 SZ.KÚ-OÚPSŘ zaslal stanovisko dne 19.10.2016,upozornil na některé nedostatky k dopracování,zároveň dal souhlas k zahájení řízení o vydání změny č.1 územního plánu Sedlec dle § 52 stavebního zákona.Řízení o územním plánu bylo zahájeno veřejnou vyhláškou dne 9.3.2017,termín veřejného projednání byl stanoven na 21.4.2017.Pořizovatel obdržel v průběhu projednání ÚP námitky a připomínky,na základě veřejného projednání došlo k podstatné úpravě návrhu územního plánu ve smyslu § 53 odst.2 stavebního zákona.Rozsah těchto úprav byl proto projednán na opakovaném veřejném projednání,které se konalo dne 8.8.2017.Pořizovatel zpracoval s ohledem na veřejné zájmy návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek dle § 53 odst.1 stavebního zákona a rozeslal je dne 15.2.2018 dotčeným orgánům a krajskému úřadu k případnému vyjádření.Změna č.1 ÚP byla předána zastupitelstvu ke schválení.Zastupitelstvo obce Sedlec schválilo územní plán dne 31.7.2018 <.>
Článek IV
<br> VYHODNOCENÍ STANOVISEK DOTČENÝCH ORGÁNŮ
<br> Dotčené orgány státní správy podaly v průběhu projednání územního plánu především obecné připomínky,vyplývající z ochrany jejich specifických zájmů.Tyto byly projektantem respektovány <.>
<br> Článek V
<br> ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH UPLATNĚNÝCH K NÁVRHU ÚP
a) Zastupitelstvo obce Sedlec zamítá námitku Jiřího Kovaříka a Bc.Radky Stejskalové (ve spisu č.40),kteří nesouhlasí se zařazením pozemku p.č.426/9 do způsobu využití jako plocha bydlení venkovského charakteru <.>
<br> b) Zastupitelstvo obce Sedlec vyhovuje námitce XXXXX a Olgy Jakoubkových (ve spisu č.XX),kteří nesouhlasí se silnicí,která má vzniknout na parcele č.427/1 (podle KN 427/5) přeměnou plochy krajinné zeleně /neplodná půda/ na plochu silniční dopravy <.>
<br> c) Zastupitelstvo obce Sedlec zamítá námitku XXXXX a Olgy Jakoubkových (ve spisu č.XX),kteří nesouhlasí se změnou funkčního využití plochy zemědělské půdy na plochu bydlení venkovského charakteru v případě parcely 426/1 (podle KN 426/9 a 426/8) <.>
Článek VI
<br> VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK
<br> 1.Připomínky Ministerstva obrany (ve spisu č.48): Požadujeme doplnit do Odůvodnění kapitoly požadavky ochrany zájmů obrany státu návrhu změny č.1 územního plánu Sedlec text: Celé správní území obce se nachází v zájmovém území Ministerstva obrany: Vzdušném prostoru pro létání v malých a přízemních výškách (dle ustanovení § 175 odst.1 zákona č.183/2006 Sb.o územním plánování a stavebním řádu),který je nutno respektovat podle zákona č.49/1997 Sb.o civilním letectví a o změně a doplnění zákona č.455/1991 Sb.o živnostenském podnikání.V tomto vymezeném území lze vydat územní rozhodnutí a povolit výstavbu vysílačů,výškových staveb,staveb tvořících dominanty v terénu,větrných elektráren,speciálníc...