552313_DOMA�OV_U_�TERNBERKA_PDF/I_V�ROK/552313_I1_TEXT.pdf
<br>
<br>
<br>
1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
DOMAŠOV U ŠTERNBERKA
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
I.ÚZEMNÍ PLÁN
I.1.TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN DOMAŠOV U ŠTERNBERKA BYL SPOLUFINANCOVÁN
Z PROSTŘEDKŮ MINISTERSTVA PRO MÍSTNÍ ROZVOJ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Městský úřad Šternberk
Stavební odbor
Horní náměstí 16
785 01 Šternberk
<br> OBJEDNATEL: Obec Domašov u Šternberka
Domašov u Šternberka 61
785 01 Šternberk
<br>
<br> ZPRACOVATEL: Ing.arch.XXXX XXXX a kol <.>
<br>
Nová XX
XXX 36 Křelov
<br> Urbanismus: Ing.arch.XXXX XXXX,ČKA XXXX
<br> Doprava: Ing.arch.XXXX XXXX
<br> Elektrorozvody,spoje: Ing.XXXXXX XXXXXXXX
<br> Vodní hospodářství: Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Plynofikace: Ing.XXXXXX XXXXXX
<br> Zemědělství: Ing.arch.XXXX XXXX
<br> ÚSES: Ing.XXXX XXXXXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> DATUM: červenec 2018
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br>
<br>
Obsah textové části:
<br> A.vymezení zastavěného území 4
B.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 4
C.urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně 5
D.koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 8
E.koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení
podmínek pro změny v jejich využití,územní systém ekologické stability <,>
prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochrana před povodněmi <,>
rekreace,dobývání ložisek nerostných surovin a podobně 11
F.stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s
určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné
jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení <,>
ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných
opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě
stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení
podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a
struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních
pozemků a intenzity jejich využití) 15
G.vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření <,>
staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro
asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 29
H.vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro
které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je
předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního
území a případně dalších údajů podle § 5 odst.1 katastrálního zákona 30
I.stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 30
J.vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného
budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 30
K.vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území
podmíněno dohodou o parcelaci 30
L.vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek
pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii
do evidence územně plánovací činnosti XX
M.vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zadání regulačního
plánu v rozsahu podle přílohy č.9 vyhlášky 500/2006 Sb <.>,stanovení <,>
zda se bude jednat o regulační plán z podnětu nebo na žádost,a u
regulačního plánu z podnětu stanovení přiměřené lhůty pro jeho vydání 30
N.stanovení pořadí změn v území (etapizace) 31
O.vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb <,>
pro které může vypracovávat architektonickou část projektové
dokumentace jen autorizovaný architekt 31
P.údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené
grafické části 31
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
4
<br>
<br> A.vymezení zastavěného území
<br>
<br> 1.Zastavěné území je vymezeno k 1.6.2018.Je tvořeno jedním souvislým územím
a několika malými samostatnými částmi <.>
<br>
<br> B.základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
<br> B.1.Koncepce rozvoje území,hlavní cíle rozvoje
1.1.Navržená koncepce rozvoje území obce Domašov u Šternberka vytváří
<br>
podmínky pro zajištění udržitelného rozvoje území.Územní plán vytváří základní podmínky
organizace území obce pro uspokojování potřeb vlastních obyvatel obce,tj.především s
ohledem na kvalitní bydlení i rekreaci,potřebnou vybavenost,možné pracovní příležitosti <,>
každodenní rekreaci.Územní plán vytváří podmínky pro vzájemnou koexistenci
uspokojování životních potřeb obyvatel s potřebami vyplývajícími z ochrany přírody a
krajiny a dalších hodnot území <.>
<br>
1.2.Navrhované řešení vychází z polohy obce v prostoru prvních výběžků Nízkého
Jeseníku na náhorní plošině s mírně členitým reliéfem a s různorodou krajinnou strukturou <.>
Základním koncepčním principem j...