Městský úřad Jindřichův Hradec
<br> Odbor výstavby a územního plánování
<br> 'HI fı
<br>
<br> Klášterská 135 ı' llı 37? 22 Jindřichův Hradec,tel.: SEN-1351251ı e-mail: hartmann@jh.cz
<br> Zn.: vúP 485512015
Vyřizuje: Ing.arch.XXXXXX XXXXXXXX
<br> V Jindřichově Hradci: XX.XX.XXXX
<br> Oznámení o vystavení Zprávy o uplatňování územního plánu Horní Skrýchov
<br> vEŘEJNÁ vYHLÁŠKA
<br> Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování jako
pořizovatel územně plánovací dokumentace oznamuje dle § 55 zákona č.183/2006 Sb.<,>
o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební Zákon“),že byl ve spolupráci
s obcí Horní Skrýchov vypracován návrh Zprávy o uplatňování územního plánu Horní
Skrýchov <.>
<br> Návrh zprávy o uplatňování územního plánu
<br> HORNÍ sKRÝcHov
<br> (dále jen „Zpráva"),je vystaven k veřejnému nahlédnutí od 2.9.20115 do 2.10.2015 na
Městském úřadu Jindřichův Hradec,Odbor výstavby a územního plánování (Janderova
147/ll,budova bývalého okresního úřadu,přízemí kanc.č.104) a na Obecním úřadu
Horní Skrýchov.Návrh Zprávy je připraven k nahlédnutí také na webových stránkách
Městského úřadu Jindřichův Hradec (www.'|h.cz) a Obecního úřadu Horní Skrýchov
(www.horniskrychov.cz) na úřední desce <.>
<br> Na základě § 47 odst.2 stavebního Zákona může každý po dobu 15 dnů ode dne
vyvěšení oznámení (tj.po dobu vystavení Zprávy do 2.10.včetně) uplatnit své připomínky
ke Zprávě.Připomínky adresujte na Městském úřad,Klášterská 135i",odboru výstavby a
UP,377 22 Jindřichův Hradec <.>
<br> Schválené Zpráva po schválení Zastupitelstvem obce Horní Skrýchov bude
podkladem pro vypracování případné změny Uzemního plánu Horní Skrýchov <.>
<br> /ć_\
<br>.V
lng.arch.XXXXXX XXXXXXXX
oprávněná úřední osoba

Zpráva o uplatňování
Územního plánu Horní Skrýchov
(okres Jindřichův Hradec)
<br> Zpracovaná v souladu s ustanovením §55,odst.1 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu (dále jen stavební zákon),v platném znění a podle §15 vyhlášky č.500/2006 Sb.<,>
o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence
plánovací činnosti,v platném znění
<br> září 2015
Vypracoval: pořizovatel - Městský úřad Jindřichův Hradec,odbor výstavby a územního plánování
ve spolupráci s obcí Horní Skrýchov
<br> Obsah:
a) vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na základě
kterých byl územní plán vydán (§5 odst.6 stavebního zákona),a vyhodnocení případných
nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
b) problémy k řešení v územním plánu vyplývající z územně analytických podkladů
c) vyhodnocení souladu územního plánu s politikou územního rozvoje a územně plánovací
dokumentací vydanou krajem
d) prokázání nemožnosti využít vymezené zastavitelné plochy a vyhodnocení potřeby vymezení
nových zastavitelných ploch podle §55 odst.4 stavebního zákona
e) pokyny pro zpracování návrhu změny územního plánu v rozsahu zadání změny
f) požadavky a podmínky pro vyhodnocení vlivů návrhu změny územního plánu na udržitelný
rozvoj území (§19 odst.2 stavebního zákona),pokud je požadováno vyhodnocení vlivů na životní
prostřední nebo nelze vyloučit významný negativní vliv na evropsky významnou lokalitu nebo
ptačí oblast
g) požadavky na zpracování variant řešení návrhu změny územního plánu,je-li zpracování variant
vyžadováno
h) návrh na pořízení nového územního plánu,pokud ze skutečností uvedených pod písmeny a) až
d) vyplyne potřeba změny,která podstatně ovlivňuje koncepci územního plánu
i) požadavky na eliminaci,minimalizaci nebo kompenzaci negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území,pokud byly ve vyhodnocení uplatňování územního plánu zjištěny
j) návrh na aktualizaci zásad územního rozvoje
Příloha
<br> a.1.Vyhodnocení uplatňování územního plánu
Územní plán z roku 2011 (dále jen „ÚP“) a je dodržován; rozsah návrhových ploch je
dostačujcí.Koncepce krajiny a hodnota půdy v okolí sídla v podstatě vylučují rozsáhlou
zástavbu mimo sídlo a drobné podněty na dílčí změny v zastavitelném území ve sledovaném
území nepřišly.Charakter sídla má být do budoucna zachován <.>
Územní plán Horní Skrýchov je zpracován v souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,o územním
plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“) v tehdy platném znění.ÚP vydalo
Zastupitelstvo obce formou opatření obecné povahy dne 20.9.2011,nabytí účinnosti 5.01 <.>
2011.Do doby zpracovávání této zprávy nebyla pořizována žádná změna ÚP <.>
ÚP řeší celé správní území obce <.>
Celé území obce je pokryto plochami pro bydlení,občanské vybavení,výrobu a skladování <,>
rekreaci,veřejná prostranství,technickou infrastrukturu,dopravní infrastrukturu,plochy
vodní a vodohospodářské,lesní,přírodní,zemědělské a smíšené nezastavěného území.Jejich
rozložením a dále zakreslením limitů,ÚSES,liniové infrastruktury a také stanovením hodnot
a podmínek využití území,je stanovena urbanistická koncepce pro zastavěné a zastavitelné
území i krajinu <.>
Velká většina ploch je stabilizovaných,návrhových ploch je pouze sedm; čtyři plochy jsou
pro bydlení a navazující veřejná prostranství,dvě drobné plochy pro bydlení a plocha pro
umístění trafostanice <.>
Většina návrhových ploch je soustředěna kolem rozestavěné lokality rodinných domů,na
západ od centra obce,která je naplněna z 50% a protože se s výstavbou započalo před
vydáním územního plánu,je zakreslena jako stávající stav.Navazující plochy dosud nejsou
naplněny,jsou však navrženy vhodně,zastavěné území získá postupně opět kompaktní tvar a
nepočítá se s rozšiřováním sídla do krajiny a tříštěním půdního fondu.Celkem je navrženo 5
ha rozvojových ploch.Jejich kapacita není vyčíslena,nicméně je stanoven způsob zastavění
(přízemní rodinné domy a minimální velikost stavebních pozemků <.>
Další rodinné domy se staví v současně zastavěném území <.>
Navržených rozvojových ploch je tedy dostatek.Na jedné straně nejsou naplňovány tak
rychle,jak se původně předpokládalo,na druhé straně není žádný důvod pro jejich případnou
redukci; plochy vyhovují tak,jak jsou navrženy a k jejich naplnění zákonitě dojde,Mělo by se
tak stát při dodržení dosavadní urbanistické koncepce,kterou není třeba měnit <.>
<br> a.2.Vyhodnocení změn podmínek,na základě kterých byl ÚP vydán
Přes výrazné změny v legislativě a přesto,že byl ÚP vydán před ZÚR je zpracován tak,že
nevyžaduje změnu urbanistické koncepce.Regulativy jsou formulovány natolik určitě,že by
neměly umožnit ani nekontrolovatelnou zástavbu krajiny podle novelizovaného § 18
stavebního zákona; lze říct,že i bez odkazu na tento paragraf jsou nežádoucí stavby v krajině
výslovně zakázány <.>
Soulad se ZÚR je upřesněn v kapitole c2 <.>
<br> a.3.Vyhodnocení případných nepředpokládaných negativních dopadů na udržitelný
rozvoj území
ÚP byl zpracováván v soulad...