Drhovice
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ DLE § 52 STAVEBNÍHO ZÁKONA č.183/2006 Sb <.>
V PLATNÉM ZNĚNÍ (č.225/2017 Sb.)
<br>
<br>
POŘIZOVATEL: Obecní úřad Drhovice
<br> PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> červen 2018
<br> Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Drhovice
územní plán
Řešené území: Administrativní území obce Drhovice,zahrnující k.ú.Drhovice
Pořizovatel: Obecní úřad Drhovice
Zodpovědný autorizovaný urbanista:
AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
Ing.XXXXXXXXX XXXXX
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA XX XXX
Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac
IČO: 14 938 634
DIČ: CZ380519/032
Adresa atelieru: Předvoje 30,Praha 6,162 00
Email: zeman.aua@seznam.cz
- urbanistická koncepce
Spolupracovali:
Ing.XXXXXXXX XXXXX - celková redakce textové části,demografie,odnětí ZPF,digitální zpracování
Ing.XXX XXXXXXXXXXX - Územní systém ekologické stability
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX - dopravní řešení
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX – krajinné inženýrství
Ing.Arch.Vendula Dandová – urbanismus,architektura
Ing.XXX XXXXX - technická vybavenost
ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU DRHOVICE
<br> Vydalo:
Zastupitelstvo obce Drhovice
<br> Datum nabytí účinnosti:
<br>
<br>
Jméno a příjmení,funkce a podpis oprávněné osoby pořizovatele:
Dis XXXXXXXX XXXXX,starosta obce
<br>
Razítko a podpis:
<br>
<br>
<br>
<br> Obsah:
a.Vymezení zastavěného území 5
b.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 5
c.Urbanistická koncepce,včetně urbanistické kompozice,vymezení ploch s rozdílným způsobem využití zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně 6
c.1 Urbanistická koncepce 6
c.2 Vymezení ploch s rozdílným způsobem využití 9
c.3 Vymezení zastavitelných ploch 10
c.4 Vymezení plochy přestavby 10
c.5 Systém sídelní zeleně 10
d.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování,vymezení ploch a koridorů pro veřejnou infrastrukturu,včetně stanovení podmínek pro jejich využití 11
d.1 Veřejná prostranství 11
d.2 Občanské vybavení 11
d.3 Plochy,které budou prověřeny územní studií 12
d.4 Dopravní infrastruktura 12
d.4.1 Silnice 12
d.4.2 Místní a účelové komunikace 13
d.4.3 Veřejná doprava 14
d.4.4 Komunikace pro pěší a cyklisty 14
d.4.5 Plochy pro dopravu v klidu 14
d.4.6 Železnice 14
d.4.7 Vodní doprava 15
d.4.8 Letecká doprava 15
d.5 Technická infrastruktura 15
d.5.1 Odtokové poměry,vodní toky a nádrže 15
d.5.2 Zásobování pitnou vodou 16
d.5.3 Odkanalizování a čištění odpadních vod 16
d.5.4 Elektrická energie 17
d.5.5 Plyn 17
d.5.6 Spoje 17
d.6 Odpadové hospodářství 18
e.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch s rozdílným způsobem využití,ploch změn v krajině a stanovení podmínek pro jejich využití,územního systému ekologické stability,prostupnosti krajiny,protierozních opatření,ochrany před povodněmi,rekreace,dobývání ložisek nerostných surovin apod.18
e.1 Koncepce uspořádání krajiny 18
e.2 Vymezení ploch změn v krajině 19
e.3 Územní systém ekologické stability 19
e.4 Prostupnost krajiny 21
e.5 Protierozní opatření 22
e.6 Ochrana před povodněmi 22
e.7 Koncepce rekreace 22
e.8 Dobývání ložisek nerostných surovin 22
f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití),přípustného využití,nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst.5 stavebního zákona),popřípadě stanovení podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití),24
g.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 32
g.1 Veřejně prospěšné stavby (VPS) 32
g.2 Veřejně prospěšná opatření (VPO) 32
g.3 Plochy pro asanaci 33
h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo,s uvedením v čí prospěch je předkupní právo zřizováno,parcelních čísel pozemků,názvu katastrálního území a případně dalších údajů podle §8 katastrálního zákona 33
i.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona 33
j.Vymezení ploch,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno dohodou o parcelaci 33
k.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití,včetně podmínek pro jeho prověření 33
l.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie,stanovení podmínek pro její pořízení a přiměřené lhůty pro vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti XX
m.stanovení pořadí změn v území (etapizaci) 34
n.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené...

Drhovice
<br> ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> NÁVRH PRO VEŘEJNÉ PROJEDNÁNÍ DLE § 52 STAVEBNÍHO ZÁKONA č.183/2006 Sb.<,>
V PLATNÉM ZNĚNÍ
<br>
<br>
<br> POŘIZOVATEL: Obecní úřad Drhovice
<br> PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6,Šumberova 8
<br> červen 2018
<br>
Název územně plánovací dokumentace - ÚPD: Drhovice
územní plán
<br> Řešené území: Administrativní území Drhovice zahrnující k.ú.Drhovice (632171)
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Drhovice
<br> Projektant: AUA - Agrourbanistický ateliér
Ing.XXXXXXXXX XXXXX
autorizovaný urbanista
číslo autorizace: ČKA XX XXX
Živnostenský rejstřík č.ŽO/U1801/2007/Rac
IČO: 14 938 634
DIČ: 006-380519/032
<br> Adresa atelieru: Předvoje 30,Praha 6,162 00
Email: zeman.aua@seznam.cz
<br> Zpracovatelský kolektiv:
Ing.XXXXXXXXX XXXXX - urbanistická koncepce,celková redakce textové části <,>
Ing.XXXXXXXX XXXXX - urbanistické řešení,digitální zpracování,demografie,odnětí ZPF
Ing.XXX XXXXXXXXXXX - územní systém ekologické stability
Ing.XXXXXXX XXXXXXXX - dopravní řešení
Ing.XXX XXXXX - technická vybavenost
<br>
<br>
Obsah:
1.POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 4
2.VÝSLEDEK PŘEZKOUMÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU 10
2.a.Soulad územního plánu s Politikou územního rozvoje a s Územně plánovací dokumentací vydanou krajem 11
2.b.Soulad s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot území a požadavky na ochranu nezastavěného území 16
2.c.Soulad s požadavky Stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů 23
2.d.Soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů,popřípadě s výsledkem řešení rozporů 24
2.d.1.Stavby a opatření k zajištění obrany a bezpečnosti státu 24
3.NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z §53 ODSTAVEC 5a – f.STAVEBNÍHO ZÁKONA 26
3.a.Výsledek přezkoumání územního plánu podle §53 odstavec 4 26
3.b.Zpráva o vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území obsahující základní informace o výsledcích tohoto vyhodnocení včetně vlivů na životní prostředí 27
3.c.Stanovisko krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona 27
3.d.Sdělení,jak bylo stanovisko Krajského úřadu podle § 50 odst.5 stavebního zákona zohledněno,s uvedením závažných důvodů,pokud některé požadavky nebo podmínky zohledněny nebyly 27
3.e.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 27
3.e.1.Urbanistická koncepce 29
3.e.2.Limity využití území 30
3.e.3.Přehled a zdůvodnění zastavitelných ploch 31
3.e.4.Zdůvodnění koncepce veřejné infrastruktury 33
3.e.4.1 Občanské vybavení 33
3.e.4.2 Doprava 34
3.e.5.Zdůvodnění řešení technické infrastruktury 37
3.e.5.1 Zásobování vodou 37
3.e.5.2 Odkanalizování 39
3.e.5.3 Elektrická energie 40
3.e.5.4 Plyn 41
3.e.5.5 Spoje 41
3.e.5.6 Odpadové hospodářství 41
3.e.6.Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny 42
3.e.6.1 Ochrana přírody 43
3.e.6.2 Územní systém ekologické stability 44
3.e.7.Zdůvodnění stanovení podmínek pro využití a prostorové uspořádání ploch s rozdílným způsobem využití 49
3.e.8.Zdůvodnění návrhu veřejně prospěšných staveb a opatření 50
3.e.9.Odůvodnění vymezení územních rezerv: 50
3.e.10.Odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno uzavřením dohody o parcelaci 50
3.e.11.Odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie 51
3.e.12.Odůvodnění vymezení ploch a koridorů,ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním regulačního plánu 51
3.e.13.Odůvodnění stanovení pořadí změn v území (etapizace) 51
3.e.14.Odůvodnění vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 51
3.f.Vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch 51
4.NÁLEŽITOSTI VYPLÝVAJÍCÍ Z VYHLÁŠKY č.500/2006 Sb <.>,ČÁST II.ODSTAVEC 1a-d.55
4.a.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů 55
4.b.Vyhodnocení splnění požadavků zadání 58
4.c.Výčet záležitostí nadmístního významu,které nejsou řešeny v zásadách územního rozvoje (§43 odst.1 stavebního zákona),s odůvodněním potřeby jejich vymezení 70
4.d.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa 71
4.d.1.Ochrana půdního fondu 71
4.d.2.Vyhohodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa (PUPFL) 77
5.ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH VČETNĚ SAMOSTATNÉHO ODŮVODNĚNÍ 78
6.VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK 78
7.ÚDAJE O POČTU LISTŮ ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI 90
<br> POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
Předchozí platnou územně plánovací dokumentací je územní plán z roku 2007 (nabytí účinnosti 27.11.2007) a jeho změna č.1 schválená z roku 2015 <.>
Postup při pořízení územního plánu je podrobně popsán v následující kapitole:
Zastupitelstvo Obce rozhodlo o pořízení Územního plánu (ÚP) Drhovice.Stejným usnesením zvolilo ...