vyiznamnou Iokalitu nebo ptaéi oblast.Pokud dotéeny orgén uplatni néktery z vyée uvedenych
/ ' poiadavkfl,bude provedeno vyhodnoceni vlivfi na udriitelny rozvoj L'Jzemi <.>
V feéeném Lizemi XXX v jeho tésné blizkosti se nenachézi flzemi evropsky vyznamné Iokality
nebo ptaéi oblasti <.>
Pfipadné poiadavky budou doplnény v rémci projedna’ni névrhu zada’ni zmény na zékladé
stanovisek dotéenych orgénfl stétni sprévy <,>
<br>
<br> g
Strénka 11
<br> NAVRH ZADANi UP LUBNA

Bude-Ii nutné’na zékladé vefejného projedna'ni névrh UP obce Lubné upravit,bude odevzdén vysledny névrh UP Lubna’ ve 4 vyhotovem’ch.Nebude—li vyiadovéna na zékladé vefejného projednénl’ L'Jprava névrhu,budou dotiéténa daléi 2 vyhotovenl’ névrhu.V§Isledny névrh bude odevgdén spqu 5 datonm nosiéem.UP Lubné pro vydénl' vZastupitelstvu obce Lubna’ bude zpracovéna ve 4 tiéténYch vyhotovenich a opatfena zéznamem o L'Jéinnosti.NAVRHOPLUBNA Textové éést,Textové éa’st,<,> UP obce Lubné“ bude zpracovéna podle élénku l <.>,odst.1 pf‘ilohy 6.7 Vyh|é§ky é.500/2006 Sb.Grafické éést névrhu,Grafické éést,<,> Névrhu UP obce Lubné“ bude zpracovana’ podle élénku I.odst.3 pfilohy 6.7 Vyhlééky ("1500/2006 Sb.u vykres zékladm’ho élenéni Uzemi 1 : 5 000.Hlavni vykres 1 : 5 000 - Vy'Ikres vefejné prospéénych staveb veFejné prospéénYch opatfeni a 1 : 5 000 asanaci Bude-Ii to uéelné,budou déle zpracovény: o vykres koncepce vefejné infrastruktury 1 : 5 000 - vykres koncepce uspoFa’déni krajiny 1 : 5 000 - vykres pofadl’ zméfi v uzemi 1 : 5 000 Graficka’ éést mCIie byt v pfipadé potfeby doplnéna o schémata.ODUVODNENiUPLUBNA Textové éést odflvodnéni Textové éést,<,> Odflvodnéni UP obce Lubné“ bude zpracované podle élénku || <.>,odst.1 pfilohy E.7 Vyhlééky é.500/2006 5b <.>,v platném znénl’.Grafické éést odflvodnéni Grafické éést,<,> Odflvodnéni UP obce Lubné“ bude zpracované podle élénku II,odst‘ 2 pfilohy ('2.7 Vyhlééky ('2.500/2006 Sb.v platném znéni formou VYFezu obsahujiciho plochu Feéenou Zménou <3.3 UP obce Rakovm’k:.Koordinaéni vykres 1 : 5 000.vykres éiréich uzemnich vztahfl 1 : 50 000.vykres pfedpoklédanYch zéborfl pfldnich fondfl 1 : 5 000 g) Poiadavky na vyhodnoceni piedpoklédanych vliVL'I fizemniho plénu na udriitelny rozvoj flzemi.Pofizovatel nepfedpoklédé potfebu pofizeni vyhodnoceni vlivfl UP na URU.Dotéeny orgén ve svém stanovisku k névrhu zada’nl’ posoudi vliv pf'edloiené koncepce na evropsky vyznamné Iokality a ptaél’ oblasti a zérovefi posoudl’ poiadavek na posouzenl’ z hlediska vlivfl na iivotni prostfedi,zda bude podle § 47 odst.3 zékona é.183/2006 Sb.zpracova’na dokumentace vlivfl za'méru na 2ivotni prostfedi nebo posouzenl’ vlivu zéméru na evropsky ——_—_——— NAVRH ZADANi UP LUBNA Strénka 1o

c) Poiadavky na provéreni vymezeni verejné prospéénYch staveb,verejné prospéénych
opatl‘eni a asanaci,pro které bude moiné uplatnit vyvlastnéni nebo piedkupni prévo <.>
<br> - UP provéfi a vymezi plochy pro verejné prospégné stavby,pro verejné prospééna opatrenl'
a asanace,pro které Ize prava k pozemkfim a stavbam vyvlastnit
<br>.Projektant nebude navrhovat plochy VPS a VPO a asanace fizemi pro které Ize uplatnit
moinost pfedkupniho préva
<br> - Navrh na stanoveni verejné prospéénych staveb a verejné prospé§nych opatreni bude
v prflbéhu praci na flzemnim plénu konzultovén a odsouhlasen s porizovatelem a uréenym
zastupitelem
<br> d) Poiadavky na provéfeni vymezeni ploch a koridorL’I,ve kterSIch bude rozhodovéni o
zménéch v fizemi podminéno vydénim regulaéniho plénu,zpracovénim lizemni studie
nebo uzavf'enim dohody o parcelaci <.>
<br> UP nepredpokléda vymezovat plochy a koridory,ve kterych bude rozhodovéni ozménéch
vuzemi podminéno vydénim regulaéniho plénu.zpracova’nim uzemni studie nebo uzavfenim
dohody o parcelaci <.>
<br> e) Pripadny poiadavek na zpracovéni variant feéeni <.>
<br> UP Lubné nebude zpracova'n ve variantach <.>
<br> f) Poiadavky na usporédéni obsahu névrhu fizemniho plénu a na uspof'édéni obsahu jeho
odflvodnéni véetné méritek v9kresfi a poétu vyhotoveni <.>
<br> Navrh UP Lubné bude zpracovén vsouladu sprojednanym aschvélenYm Zadénim a ve
smyslu prisluénych éasti za'kona é.183/2006 Sb.0 uzemnl'm plénovéni a stavebnim rédu
(stavebnl' zékon) v platném znéni a vyhlééek MMR CR k tomuto zakonu — vyhlééky é.500/2006
Sb.a 6.501/2006Sb.v platném znéni <.>
<br> Uzemni plan bude zpracovan digitélné nad aktuélnim mapon podkladem katastralni mapy <.>
Bude pouiit soufadnicové orientovany mapovy podklad (S-JTSK):
<br> - Textové éést dokumentace bude odevzdéna ve formétu *.doc a zérovefi *.pdf pro zajiéténi
elektronické archivace pflvodni vizuélni podoby textu <.>
<br> o VYkresové éést bude odevzdéna ve formétu *.pdf pro zajiéténi elektronické archivace
pflvodni vizuélni podoby vykresfl.Dale budou odevzdana data ve formétu *.shp)
<br> Graficka’ data budou topologicky éisté (topologické éistota predstavuje uréité pravidla pri
zpracovém’ dat,a to zejména u polygonfl nesmi dochazet k pfekryvflm,nebo nedokryvflm mezi
jednotlivymi polygony - napF.vymezeni funkénl’ch ploch,u liniI’ nesmi dochézet k pretahfim nebo
nedotahflm Iiniovych kreseb - napr.silniéni sif,sité technické infrastruktury,vyvarovat se duplicité
dat,pokud k tomu neni dflvod) <.>
<br> Budou odevzdény véechny VYSIedné vrstvy,véemé podkladnich (napr.kresby katastrélni
mapy nebo vrstevnice) <.>
<br> V souborech budou prostfednictvim hladin radné odliéena témata,jednotlivé pouiité hladiny je
nutno néleiité popsat a bliie specifikovat jejich obsah (napr.formou pfiloiené tabulky éi textového
souboru) <.>
<br> UP Lubné bude pro (16er spoleéného jednéni odevzdén ve 2 kompletnich vyhotovenich <.>
véetné digitalniho zpracova’ni na datovém nosiéi <.>
<br> Upraveny UP Lubné podle vysledkfl spoleéného jednéni s dotéenymi orga’ny a posouzeni
névrhu krajskYm flradem bude odevzdén pro 06er vefejného projednéni ve 2 vyhotovenich <.>
<br> #
<br> NAVRH ZADANi UP LUBNA Strénka 9

Respektovat stévajici Iimity vyuiiti L'Jzemi stanovené v prévnich pfedpisech a sprévnich
rozhodnutich.které tvori na \Jzemi obce predevéim:
<br>.chrénéné loiiskové L'Jzemi
<br> o poddolované Ozemi
<br> - Ioiisko nerostny'Ich surovin
<br>.vzdélenost 50m od okraje pozemkfi pInI' funkci lesa
<br> o oblast krajinného rézu Rakovnicko jih
<br> Na pflda’ch ohroieny'Ich erozi a budou navriena protierozni opatfené <.>
<br> Stanovit podrobné podminky pro ochranu nezastavitelného L'Izeml' (§18 stavebm’ho zékona)
s vyuiitim moinosti gcela vylouéit zcela stavby ve volné krajiné (véetné oploceni) <.>
<br> Pri zpracovéni UP Lubné nutno dbét za’sad ochrany zemédélského pfldniho fondu,zejména
minimalizovar zébory zemédélské pfldy Ir a II.tridy ochrany <.>
<br> V pripadé névrhu zéboru pozemkfl ZPF.je treba vypracovat tabulkovy a graficky pfehled
zéborfl s uvedenim charakteru zéboru a konkrétnich Lidajfl o VS/mére,kulture a BPEJA
<br> Lesni fond
o chrénit a respektovat pozemky uréené k plnéni funkci Iesa (déle jen <.>,PUPFL“)
<.> respektovat vzdélenost 50 m od okraje Iesa
o v pripadé névrhu zéborfl pozemkfi PUPFL,je treba vypracovat tabulkovy a graficky pfehled
za’borfl s uvedenim L'Jéelu,vyméry a charakter zéborL'J
<br> Horninové prostredi a geologie
<br> o Respektovat stévajici limity chrénéné Ioiiskové L'Jzemi,poddolované Uzeml’ a loiisko
nerostnych surovin
<br>.UP provéri plochy stévajici aktivni téiby nerostnych surovin a vymezi pripadné plochy pro
rozéireni téiby s ohledem na hranice dovaacich prostorfl <.>
<br> o Nepredpoklédé se vymezeni ploch pro otvirku nové téiby na Uzemi oboe <.>
<br> Vodni reiim
<br> - Chrénit a respektovat vyva’iené odtokové podminky a hodnotny vodni reiim <.>
<br> o Vodni toky chrénit souladu se zékonem é.254/2001 Sb.0 vodéch v platném znéni <.>
<br> o Uzemnl’ plén vymezeni plochy s rozdilnym zpflsobem vyuiiti podél vodnich tokfl tak,aby
byla umoinéna spréva a adriba vodnich tokfl minimélné v éiri manipu|aéniho pésma dle
zékona é.254/2001 8b <.>,0 vodéch,v platném znéni <.>
<br>.Uzemni plén stanovi vhodné vyuiiti L'Jzemi podél vodnich tokfl a jejich adolnich niv
v souladu s jejich ekologickymi,protipovodfiovymi a rekreaénimi funkcemi.Zvléétni dflraz
bude dbén na moinosti zajiéténi prostupnosti podél vodnich tokfl pro pé§i a cyklisticky
pohyb <.>
<br> Reéeni provér‘i verejny prisrup ke véem vodnim tokflm a plochém <.>
<br>.Uzemni plén provéfi moinost vymezeni ploch pro vybudovéni novych rybnl’kfl na Jalovém
<br> a Cerném poroce <.>
<br> b) Poiadavky na vymezeni ploch a koridon’l L'Izemnich rezerv a na stanoveni jejich vyuiiti <,>
které bude nutno pl’OVéfit <.>
<br> UP nepredpoklédé vymezeni L'Jzemnich rezerv <.>
<br> Ilj
<br> NAVRH zADANl UP LUBNA Strénka a

2.Poiadavky na koncepci ver'ejne’ infrastruktury,zejména na provéfeni uspofa’da'ni
ver'ejné infrastruktury a moinostijejich zmén <.>
<br> Poiadavky na dogravni infrastrukturu
<br> Uzemnl' pla’n bude respektovat stabilizované dopravnl’ plochy na Uzemi oboe,zejména stévajl’ci
komunikaéni systém,ielezniém’ traté a plochy pro dopravu v klidu <.>
<br> U nové vymezenych zastavitelnYch ploch provéfi a vymezi napojeni na sta’vajl’ci a komunikaénl’ sit’ <.>
Provéfit moinost névaznosti na stévajici cyklistickou sit’ v regionu <.>
<br> Budou zachova’ny stévajici autobusové zastévky a bude provéfen bezpeény pristup pro chodce a
oyklisty k zasta’vkém <.>
<br> Uzemnl’ plén provéri sit’ verejné pfistuponch L'Jéelovych komunikaci ve volné krajiné a pfipadné
navrhne a vymezi plochy pro nové cesty pro zlepéeni podminek prostupnosti volné krajiny
<br> Uzemni plén provéri moinost prostupnosti podél Cerného potoka,zejména vzastavéném l’JzemI’
jédrového sidla Lubna’ a mezi Lubnou a Rakovnl'kem pro rekreaéni a cyklisticky pohyb <.>
<br> Poiadavky na technickou infrastrukturu
<br> Uzemnl’ plén bude respektovat stévajl’ci technickou infrastrukturu véetné ochrannych
pésem,(e|ektrické vedeni 22 kV,trafostanice,kanalizace,vodovod,plynovod VTL,STL <,>
tolekomunikace,da’lkové kabely ACR)
<br> Uzemni plén posoudi kapacitu stévajici technické infrastruktury pro moiné napojeni nové
yymezenS/ch zastavitelnych ploch hlavné vodovod,kanalizace,elektrické vedeni a daléi <.>
<br> Uzemm’ pla’n provéfi' moinost umisténl’ COV na Uzemi obce a vymezi pro tento (Joel pfl’padné
odpovidajl'ci plochu.Provérit a pripadné doplnit informace k rozvodné eI.energie <.>
<br> Poiadavk na obéanské bavenost
<br> V obci se nacha’zi zékladnl' obéanska’ vybavenost a to materské a zékladnl’ ékola,obecni urad <,>
poéta,sbor dobrovolnYch hasiéfl,kulturni a spoleéensky sél,mistni Iidova' knihovna,sponovni
areél,za’kladm’ potraviny.Za vy§§im obéanskS/m vybavenimi obéané dojiidéji do Rakovnika <.>
Uzemni pla’n provérl' a pfipadné navrhne kapacitu sportovnl' ploch <.>
<br> Provéh’ dostateénost sta’vajl'ci kapacity materské §kolky a zékladnl’ ékoly s ohledem na
pfedpoklédany rozvoj obce a pfedpoklédany rflst poétu obyvatel,pripadné vymezi plochy pro
rozéirem’ kapacity MS 3 ZS <.>
<br> Poiadavkx na vereiné prostranstvi
<br> Uzemnl’ plén bude respektovat stévajici verejné prostranstvi na L'Jzemi obce jako jednu
szznamnYch civilizaénl’ch hodnot obce.Jédrem systému verejnych prostranstvi obce bude
historické na’ves s navazujici dochovanou uliém’ siti v historickém jédru obce <.>
<br> Uzemnl’ plén provéfi a pfipadné vymezi nové plochy vefejnych prostranstvi souvislosti
s navrhovanYmi zastavitelny'Imi plochami pro bydleni,rekreaci,obéanského vybaveni a smiéenymi
obytnymi <.>
<br> Uzemnl’ pla’n provéfi' moinost zlep§eni vef'ejné prostupnosti brehfl Cerného potoka a vytvoreni
nonch verejnych prostranstvi podél potoka‘
<br> 3.Poiadavky na koncepci uspofédéni krajiny,zejména na provéfeni plos'ného a
prostorového uspor'a’da’ni nezastavéného uzemi a na provéfeni moinYch zmén,véetné
provér'eni,ve ktechh plocha’ch je vhodné vylouéit umist'ova’ni staveb,zafizeni a jinych
opatr'eni pro :16er uvedené v 5 18 odst.5 stavebniho za’kona <.>
<br> Koncepce uspofédéni krajiny musl’ respektovat skuteénost,2e se na Uzemi obce vyskytuji
predevéim pole,louky a pastviny,trvalé travm’ porosty,vodni plochy a toky a krajinotvorné zelefi <.>
Ve sprévnim L'Jzemi obce Lubné je vymezen Ioka’lni USES.pfiéemi bude dba’no na zajiéténl’
koordinace prvkfl USES v névaznosti na prvky USES vymezené v UP sousednl’ch obci.V rémci
UP budou respektova’ny krajinné hodnoty Uzemi,zejména bude kladen dL'Jraz na zachovéni
vyznamnych skupin vzrostlé zelené vkrajiné,doprovodné vegetace podél vodoteéi a jejich
doplnéné s ohledem na vytvoFenI' ekologicky stabilniho a esteticky hodnotného uzemi <,>
<br> %
<br> NAVRH ZADANI' UP LUBNA Strénka 7

25 841/9 Draiilové stav - zahrada,cesta
842/11
<br> 26 842/8 Fatkova’ XXXX XXXX - zahrada,cesta
XXX/X
XXX/XX
XXX/XX
<br> 27 841/1 Houbova’ stav - zahrada,cesta
841/6-7
<br> 28 842/5 XXXXX XXXXX XXXX - zahrada,cesta
XXX/X
XXX/X
XXX/X
842/11
<br> 29 842/ 11 Koéa? XXXXX XXXX - zahrada,cesta
XXX/X,XXX/X
<br> 210 842/3,842/4 PFerovské XXXXXXX XXXX - zahrada,cesta
XXX/XX
<br> XXX XXX/X §ima Zdenék stav — zahrada,cesta
841/6,841/7
<br> 212 840 §nob| XXXXXXXX XXXX - zahrada,cesta
<br> XXX XXX/X,XXX/X Vanék Vécla stav — zahrada,cesta
841/6,841/7
<br> 214 806/21 Hejda Ludék stav.zahrada
806/31,806/13 Hejdova Milena
<br> 216 806/6,806/2 PelglerJinfich Wstavby prflmyslové
<br> Pelgler XXXXXX XXXX
XXX XXX/XX Khun JiFI’ Vy'stavba RD
Khunova Jolana
220 845/2 Hoblik Jaroslav PFipojit parcelu k UP
221 749/3 Janouéek Radek Wstaba pneuservisu a
opravny aut
<br> 222 670/9 XXXXXXX XXXXX XXXXXXX
<br> XXX XXX Marek Lubo§ vystavba RD
<br> 224 Muzeum Rakovnik Archelogické naleiiEté
<br> 225 883 Kapsova Gabriela Névrh les
<br> 228 872/3 Kapsa Va'clav Névrh zahrada
<br> 229 861/1 Kubiéka Jaroslav vy’lstavba RD
<br> 231 525/1,Hflla XXX XXXXXX Wroby a skladovéni
<br> XXX/X,XXX/X
<br>
<br> #
<br>
<br> NAVRH ZADANI’ UP LUBNA
<br> Stranka 6

Podminky pro vyuiiti navrienych ploch budou v dostateéné podrobnosti uréovat parametry <.>
které je nutné respektovat pri vyuiiti L'Jzemi,predevéim pfi névrhu,realizaci a uiivéni staveb <.>
Ploéné a prostorové usporédéni ploch stévajici zéstavby i nové vymezovanYch ploch neprekroéi
dosavadni vyékovou hladinu tradiéni zéstavby obce a zohlednéni dosavadni charakter a strukturu
zéstavby.Pro zastavitelné p|ochy a p|ochy prestavby bude stanovena intenzita vyuiiti pozemkfl <.>
<br> Budou respektovény v§echny stévajici limity vyuiiti Uzemi vyplyvajici z UAP a doplhujicich
prfizkumfl a rozborfl,které budou vyznaéeny v grafické éésti odflvodnéni Uzemniho plénu Lubné
v koordinaénim vilkrese.Budou respektovéna v§echna ochranné pésma vyskytujici se v re§eném
Uzeml'.(PUR)
<br> Bydleni
<br> Uzemni plén provéfi vymezenl’ vhodnych zastavitelnych ploch pro rozvoj bydleni.(PUR
14,14b,15,16) Provéri stret zémérfl moiného vyuiiti |oiiska nerostu jilovce x nové zastavitelné
p|ochy pro bydleni <.>
<br> Obéanské vybaveni
<br> Vzhledem k predpokladu zvyéovéni poétu obyvatel je nutné provéi‘it a pripadné navrhnout rozvoj
kapacit obéanského vybaveni ve verejném zéjmu,zejména materskou ékolu,zékladni ékolu <,>
kulturnl’ sél a restauraci <.>
<br> Hospodéiské podminky
<br> Z obce obyvatelé dojiidéji za praci.S ohledem na predpoklédany mirny rflst poétu obyvatel obce
je nutné provérit podminky vymezeni ploch pro rozvoj ekonomickych aktivit na L'Jzemi obce
omiéenych vyrobnich se zamérenim na vyrobu a skladovénl’ <.>
<br> Uzemni plén provéri vyuiiti stévajici p|ochy pro area’ly zemédélskych staveb (brownfields) <,>
navrhne a provéri nové vyuiité této p|ochy.(PUR 19)
<br> Rekreace
Dalél'm poiadavkem je mimo jiné provéfit vyuiiti potenciélu cestovnl’ho ruchu.(PUR 22)
Uzemni pla'n provéri:
<.> Vhodnost pl‘ipadného rozvoje zahrédkové osady v zépadni éésti obce
<.> moinost vedeni tras pro pééi a cykloturistiku a jejich névaznost na cyklistickou sit’
v regionu,pfipadné umisténl’ nonch staveb cyklostezek mimo stévajici komunikace pro
motorova' vozidla
- Moinosti potrebu rozvoje pro cestovni ruch
Posoudit,zda staré dOIni di|a nemaji zvyéenou a zda je nelze vyuiit jako atraktivitu (napr <.>
pro rekreaci,relaxaci.cestovni ruch apod.)
<br> Téiba
Provérit v reéeném Uzemi téibu nerostnych surovin a vymezit pfipadné p|ochy pro roz§ireni téiby
s ohledem na hranice dobyvacich prostorfl <.>
<br> Uzemnim plénem nebudou navrhovény lokality pro bydleni,které by vytvérely,<,> samostatné
fungujici“ celky bez névaznosti na stévajici p|ochy bydleni a obéanského vybaveni.Plochy pro
bydleni budou navrhovény tak,aby doplfiovaly stévajici proluky a scelovaly souéasny pfldorys
obce <.>
<br> Uzemni plén provéi‘i a navrhne vyuiiti stévajici p|ochy area'IL“: zemédélskych staveb <.>
<br> Podnéty uréené k provéreni a pripadného nésledujiciho zapracovéni:
<br>
<br>
<br> éislo zmény pozemek p.¢‘.<.> majitel/ iadatel poiadované vvuiiti
<br> 23 799 He|ebrant Vladislav Vy’lstavba 13 RD
Helebrantové Evienie
<br> Z4 841/3 Cajtham| Zdenék stav - zahrada
Cajthamlové XXXXX XXXX — zahrada
<br>
<br> £
<br> NAVRH zADANl UP LUBNA Strénka 5

1.Poiadavky na urbanistickou koncepci,zejména provér'eni plo§ného a
prostorového uspor'a’déni zastavéného fizemi a na provéfeni moinych zmén <,>
véetné vymezeni zastavitelnych ploch
<br> Uzemni plén bude respektovai a déie rozvijet historické jédro obce s dominantou kostela sv <.>
Jifi a historickou névsi jako jédro celé sidelni struktury obce sdominantou kostela sv Jifi a
historickou na’vsi jako ja’dro celé sidelni struktury obce.Severni okraj sidla bude smérovat do
prflmyslové oblasti k sousednimu méstu Rakovnik.vychodni.zépadni a jiini okraje sidla budou
provéI‘eny k moinosti rozéiI‘eni zéstavby v bezprostredni vazbé na zastavéné L’Izemi.Diky élenéni
terénu mé obec dobré predpoklady pro jeji rozéii'eni.Uzemni plén stanovi podminky pro v9§kovou
regulaci zéstavby tak,aby nové zéstavba na okraji sidla vyékové neprekraéovala vy§kovou hladinu
souéasné za’siavby historického jédra <.>
Bude zachovéno a respektovéno stévajici urbanistické uspofédéni L’Izemniho rozvoje v sidle
Kréelék <.>
V celém Fe§eném L'Izemi bude vymezeno zastavéné I'Jzemi v souladu § 58 stavebniho zékona <.>
Uzemi obce Lubna’ bude élenéno na plochy s rozdilnym zpflsobem vyuiiti ve smyslu
obecny'Ich poiadavkfl na vymezovéni ploch (vyhlééka é.501/2006 Sb.) Plochy s rozdilnym
zpflsobem vyuiiti bude moino s ohledem na specifické podminky a charakter L'Izemi déle
podrobnéji clenit <.>
Pri névrhu rozvoje jédrového sidla Lubné zachovai jeho charakter a prevahu obytné funkce
doplnéné o podnikatelskou cinnost s kapacitné prislusnou verejnou infrastrukturou (ZUR)
Zastavitelné plochy budou vymezovény tak aby minimaiizovaly zébor krajiny a v maximélni
mire respektovaly a chréniiy (ZUR):
urbanistické hodnog sidla:
<.> névesni typ obce s névsi ve tvaru nepravidelné okrouhlice s domy orientovanymi
(Etitem) do okrouhlé névsi,kde je hlavni dominantou kostel sv.Jiri
o zachovana’ pflvodni venkovské zéstavba rodinnych domI‘J podél silnice ||/229 <,>
s dochovanou jednotnou stavebni éérou
kuiturni hodnoty:
- pomnik obétem 1.Svétové vélky naproti kosteiu sv.Jiri
- kostel sv.JiI‘i
- kfii u kostela
o socha sv.Antonina (podstavec)
<.> pomnik Rudoarméjce
architektonické hodnoty
o objekt obecniho uradu,v minulosti zékladni ékola
- budova vlakového nédraii
<.> hasiéérna
<.> stavebni dominanty ve voiné krajiné - Kominy RAKO ||l <.>
Civilizaéni hodnotx
o Zelezniéni stanice Lubné u Rakovnika (regionélni dra’ha Rakovnik — Kralovice u
Rakovnika)
<.> Silnice |l/229
<.> Silnice III/22912
<.> Autobusové zastévky
<br> Vzastavéném L'Izemi bude zéstavba I‘eéena prevéiné vprolukéch a pripadné budou
vymezeny plochy pro prestavbu <.>
<br> Uzemni pia’n Lubné stanovi podminky pro vyuziti ploch s rozdilnym zpusobem vyuziti (hlavni
vyuziti,dale pripustné vyuziti nepripustné vyuziti pripadné podminéné pripustné vyuziti se
stanovenim konkrétni podminky) <.>
<br> fl
_—___—___—__—__—————
<br> NAVRH ZADANI UP LUBNA Strénka 4

I.Uvod
<br> O porizeni Uzemniho plénu Lubné rozhodlo Zastupitelstvo obce Lubné na svém zasedénl' dne
14.4.2015,ve smyslu ustanoveni § 44 stavebniho zékona,usnesenim 6.31.Za’rovefi rozhodlo <,>
ie kontaktni osobou - uréenym zastupitelem pro spolupréci s porizovatelem byl uréen starosta
obce XXXXX XXXXXX.’
<br> Névrh Zadéni UP Lubna’ bude projednén ve smyslu ustanoveni §47 odst.2 a 3 stavebm’ho
za’kona,a vysledek tohoto projednéni pak bude ve smyslu ustanoveni §47 odst.4 zapracovén do
vysledné verze névrhu zadéni,které bude ve smyslu ustanoveni §47 odst.5 predloiena ke
schvéleni zastupitelstvu obce <.>
<br> ll.Poiadavky na zpracovéni fizemniho plénu
<br> a) Poiadavky na zékladni koncepci rozvoje flzemi obce,vyjédrené zejména vcilech
zlep§ovéni dosavadniho stavu,véetné rozvoje obce a ochrany hodnot jejiho azemi <,>
vpoiadavcich na zménu charakteru obce,jejiho vztahu k sidelni struktuie a
dostupnosti verejné infrastruktury <.>
<br> Obec je dle Zésad lZIzemnI'ho rozvoje Stredoéeského kraje zahrnuta do rozvojové oblasti
krajského vyznamu 08k 4 Rakovnik.Ztohoto dflvodu iédouci L'Jzemnim pla’nem vytva'ret
podminky pro bydleni vysokého standardu a kvalitni obytné prostredi.Preferovéna je predev§im
vystavba individuélnich rodinnych domfl.Obec Lubné je z hlediska vyééiho obéanského vybaveni
a préce zévislé na sousednim spédovém mésté Rakovnik,do kterého diky kvalitm'mu dopravnimu
napojeni jeji obyvatelé dojiidi za praci,zdravotnickYmi sluibami,kulturou a vzdélénim.Obec je
napojena na automobilovou,autobusovou a ielezniéni dopravou.Tyto dopravni vazby obce Lubné
na spédové mésto Rakovnik je nezbytné zachovat a déle posilovat a vytvéret optimélnl’ podminky
pro propojeni obce Lubné s Rakovnl’kem také pro cyklistickou dopravu <.>
<br> Na L'Jzemi obce sidli vyznamny fungujl’ci zaméstnavatelé,u ktechh je nezbytné uzemni
plénem nezbytné vytvél‘et podminky pro jejich daléi reélny rozvoj a vznik daléich pracovnich ml’st <.>
<br> Obec nenl’ zahrnuta do iédné specifické oblasti,nenéleii do CHKO Krivoklétsko.které se
nachézr’jihonchodné od Lubné‘ Celé l’Jzemi patri do povodi Berounky.Hlavnim tokem <,>
prochézejici Feéeny’lm Uzeml’m do jihozépadu severovychodnim smérem a odvodfiuje celé Uzemi <,>
je Cerny’ potok.Cerny potok pramenl’ u vy’znamného krajinného prvku Pod Skalkou a jihozépadné
od Lubné déle pokraéuje do Rakovnl’ka,kde se vlévé do Rakovnického potoka.Cerny potok je
Ozemm'm plénem nezbytné chrénit jako jednu z nejvyznamnéjéich prirodnich a krajinnYch hodnot
L'Jzemi obce.Zédouci je posilit funkci nivy Cerného potoka také jako rekreaénl’ho prostoru pro
kaidodenni rekreaci obyvatel obce,zejména v zastavéném L'Jzeml' jédrového l'JzemI' obce.Uzemni
pla’n provéri také moinost vyuiiti adolni nivy Cerného potoka pro pééi a cyklistickou prostupnost
do sousedniho Rakovnika <.>
<br> Kapacity verejné infrastruktury obce postaéuji v souéasném stavu,v pripadé rost'ouciho
rozvoje je treba poéitat s vétél’mi néroky na obéanské vybaveni.(matefské ékolka,ékola) Uzemnl’
plén dle navrhované kapacity rozvojovych ploch pro bydleni posoudi nutnost ploéného rozvoje
zékladniho obéanského vybavenl’ obce a pripadné pro tento fléel vymezi pfisluéné plochy zrpén
<br> Z dosavadnl’ho demografického vyvoje obce plyne,2e se jedné o rozvojovou obec,Uzemnl’
plén navrhne rozvoj obce odpovidajici rflstovému trendu obce i v névrhovém obdobl’ uzemniho
plénu <.>
<br> Dosavadnl' charakter obce a jejI’ aloha v sidelni struktufe zflstanou zachovény,s ohledem na
to bude provérena moinost dalél’ho rozvoje bydleni,odpovidajici poloze vrozvojové oblasti a
zvy§ené poptévce vychézejici ze zéjmu o pristéhovéni do obce.Vrémci zékladni koncepce
rozvoje L’rzeml' obce bude akcentovéna tradiéni silna’ vazba obce Lubné na spédové mésto
Rakovnik <,>
<br> Uzemni plén bude plné respektovat historicky vyvinutou sidelni strukturu obce,tvorenou
jédrovym obytnym sidlem Lubné,obytné rekreaénim sidlem Kréelék a vyrobnl'm areélem Rako Ill <.>
Uzemni plén nebude navrhovat zaloieni nchh sidel na L'Izemi obce <.>
<br> fl
<br> NAVRH ZADANI’ UP XXXXX XXXXXXX X

OBSAH ZADANi
<br> 3)
<br> 1 <.>
<br> Poiadavky na zékladni koncepci rozvoje fizemi obce,vyjédf‘ené zejména
v cilech zlep§ovéni dosavadniho stavu,véetné rozvoje obce a ochrany
hodnot jejiho dzemi,v poiadavcich na zménu charakteru obce,jejiho
vztahu k sidelni struktuie a dostupnosti vefejné infrastruktury <.>
<br> Poiadavky na urbanistickou koncepci,zejména na provéfeni ploéného a
prostorového uspoi‘édéni zastavéného L'Jzeml’ a na provéfenl’ moinYch
zmén,véetné vymezeni zastavitelnych ploch <.>
<br> Poiadavky na koncepci vefejné infrastruktury,zejména na provéfeni
uspofédéni vefejné infrastruktury a moinosti jejich zmén <.>
<br> Poiadavky na koncepci uspoFédéni krajiny,zejména na provéfenl' ploéného
a prostorového uspofédéni nezastavéného L'Jzemi a na provéfenl' moinYch
zmén,véetné provéfeni,ve kterych plochéch je vhodné vylouéit umist‘ovéni
staveb,zafl'zeni a jinglch opatfeni pro 06er uvedené v § 18 odst.5
stavebniho zékona <.>
<br>
<br>
<br> b)
<br> Poiadavky na vymezeni ploch a koridon‘: fizemnich rezerv a na
stanovenl' jejich vyuiiti,které bude nutno provél‘it <.>
<br>
<br> Poiadavky na provéfeni vymezeni veiejné prospéénYch staveb,vei-ejné
prospéénYch opatieni a asanaci,pro které bude moiné uplatnit
vyvlastnéni nebo pfedkupni prévo <.>
<br>
<br> Poiadavky na provéi‘eni vymezeni ploch a koridorfi,ve kterych bude
rozhodovéni o zménéch v flzemi podminéno vydénim regulaéniho plénu <,>
zpracovénim fizemni studie nebo uzavFenim dohody o parcelaci <.>
<br>
<br> Pfipadny poiadavek na zpracovéni variant fe§eni <.>
<br>
<br> Poiadavky na uspoiédéni obsahu névrhu zmény flzemniho plénu a na
uspofédéni obsahu jeho odavodnéni véetné méfitek varesCI a poétu
vyhotoveni <.>
<br>
<br>
<br> 9)
<br> poiadavky na vyhodnoceni pfedpoklédanich vlivfi flzemniho plénu na
udriitelny rozvoj l'lzemi <.>
<br>
<br>
<br> %
<br> N
<br> AVRH ZADANI' UP LUBNA
<br> Strénka 2

NAVRH ZADANi
UZEMNiHO PLANU LUBNA
<br> +'|_;_"
<br> i-'|:".i.+
<br>
<br> Zpracovéno podle pfilohy 6.6 k vyhlééce é.500/2006 Sb_,0 flzemné analyticchh podkladech <,>
L’Jzemné plénovaci dokumentaci a zpflsobu evidence L'Jzemné pla’novaci éinnosti,v platném znéni
<br> Por'izovatel:
Méstsky L’Ji‘ad Rakovnik.Odbor vystavby a investic <,>
Oddélenl’ — L’Jfad l'JzemnI'ho pla’nova’ni a regionélniho rozvoje
Husovo néméstl’ 27,269 01 Rakovnik
<br> Pofizovéni na zékladé splnéni kvalifikaénich poiadavkfl pro vykon Uzemné plénovaci éinnosti dle
§ 6 odst.1 zék.183/2006 8b <.>,0 flzemnim plénova’ni a stavebnim fédu (stavebni zékon),ve znéni
pozdéjéich pfedpisfl <.>
<br> Zpracoval:
Bc.XXX XXXXXXX,referent L'u‘adu L’Jzemniho plénovéni a regionélniho rozvoje
<br> Listopad 2015