%f OBEC CHYNE!Qr'aub@41? *ší",' Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice tel.311 670 595,e-maíl: ou@chyne.cz,www.chyne.cz Vaše značka: Spís.zn.: 834/TSrn/18/Ch Č.j.: í248/ASv/18/Ctí Dle rozdělovníku Vyřízuje: Aíena Svobodová Tel: 3L1 670 595 Ernaií: svobodova@chyne.cz V Cbýíii dne 2í.05.20í8 RůZN-IůDNUTN o uděllení výjirnky ze stavební uzávěry vyďané Opatřením obeené povahy č.N/20í7,kterým se stanoví úzennní opatření o sítaveb'ní uzávěře.Zastupitelstvo obce Chýně (dále jen,<,> obee") příslušné podle § 84 odst.2 písrn.y) zákona č.128/2000 sb <.>,o obeíeh (obeení zřízenf),ve znění pozdějších předpisů,§ 5 odst.2 a § 6 odst.6 písm.e) zákona č.183/2006 sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve zněnf pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"),usnesením č.3/4/2018 ze dne 18.4.2018 ze zasedání Zastupitelstva obee Chýně podle § 67 odst.1 zákona č.500/2004 sb <.>,v platném znění (dále jen,<,> správní řáď'),§ 99 (3) stavebního zákona,rozhodlo takto: X.Zastupitelstvo obee Chýně uděNuje: Nng.Aích.Jana ZlámaNová,Přeštieká í087/22,Píaha nO výjírnku ze stavební uzávěry,která byla stanovena pro eelé katastrální území obee Chýně,Opatřením obeené povahy č.1/2017 Zastupitelstva obee Chýně,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,zveřejněným dne 28.08.2017 (dále jen,<,> stavební uzávěra").Hranice území dotčeného stavební uzávěrou je totožná s hranieí katastrálního území obee Chýně.Přeďměí výjNmky: Novostavba rodinného domu s garáží - jedna bytová jednotka,přízemí + patro,bez podsklepení,zastřešený stanovou střeehou se skloneml-5o krytinou zbetonovjeh tašek.Pozemek bude napojen sjezdem na místní obslužnou komunikaei.Novostavba bude napojena na veřejný vodovod,tlakovou kanalizaci,elektro rozvody - veškeré přípojky TN jsou přivedené na pozemek stavebníka.Dešt'ová voda bude zajištěna vsakováním na pozernku vlastníka a využívána na zálivku.Umístění na pozemku pare.č.st.126/70 v k.ú.Chýně (dále jen,<,> stavba") Popis stavby: Zastavěná ploeha RD: 113,15 m2,ploeha pozemku 560 m2,zastavěná ploeha domu/ploeha pozemku 20,2 %,počet bytových jednotek 1 ks.Součástí stavby jsou přístupové ehodníky IČO :00241296 DS:bvpbrux %/ OBEC CHYNEm l i j tel.311 670 595,e-mail: ou@chyne.cz,www.chyne.cz včetně zpevněné ploehy pro stání na 2 osobní auta a oplocení pozernku z drátěného pletiva výšky 1 800 mm.Dle technické zprávy činí zastavěnost pozemku (zastavěna ploeha RD,terasa a zpevněné plochy) 28,5 %.Na pozemku za hranicí pareely je navrženou parkovaeí místo bez zastřešení pro 2 vozidla.Stavba bude napojena na sít' tlakové splaškové kanalizaee,ze stavby bude vyvedena gravitační kanalizace,který bude zaústěna do čerpací šaehty tlakové kanalizaee.0 d u v o d n ě n í: Hlavní 200,Chýně,253 0l Hostivice Žádost o výjimku ze stavební uzávěry ze dne 23.3.2018 byla podána paní Ing.areh.Janou Zlámalovou,která na základě plné moci ze dne 28.7.2018 zastupuje pana Mikhaila Dementyeva,Sečská 19621/10,100 00 Praha 10 (dále jen,<,> žadatel"),který jsou vlastnfei pozemku pare.č.126/70v k.ú.Chýně.Žádost byla dle-správního řadu vyhomnocena jako podána řádně a úplná.Žádost byla podáína ve vztahu k výše uvedenénnu vyjmutému pozemku a pro výše uvedený účel výjimky.Opatření obecné povahy č.1/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře,bylo v souladu se stavebním zákonem navrženo jako dočasné,a to do doby nahrazenf stávajíeího územního plánu novým územním plánem (nejpozději však do 31.12.2020).Územní opatření o stavební uzávěře bylo navrhováno pouze v nezbytnérn rozsahu.Obee Chýně projednala na svém zasedání zastupitelstva dne 18.4.2018 předloženou žádost.Ze strany zastupitelů bylo posuzováno,zda udělení výjimky ze stavebnf uzávěry ve vztahu kvyjmutému pozemku neohrožuje účel sledovaný Opatřením obeené povahy č.l/2017,kterým se stanoví územní opatření o stavební uzávěře.Dále bylo posuzováno,zda jsou splněny všechna hlediska pro udělení výjimky,a to zejména následujíeí: @ v případě vyjmutých pozernků se nejedná o lokality zasahujíeích do význan'íných krajinnýeh prvků a do prvků územního systému ekologické stability (USES),včetně regionálních a nadregionálních prvků vymezených v Zásadáeh územního rozvoje Středočeského kraje,účel výjimky je v souladu se stavem územního plánu obee,včetně jeho změn č.l a 2 anově připravované změny č.3,a s aktuálním stavern připravovaného nového územního plánu,účel výjimky je v souladu s (připravovanou) územnf studií,účel výjimky je v souladu s arehitektonickými a urbanistiekými hodnotami v území,účel výjimky je v souladu s eíli a úkoly územního plánování dle § 18 a § 19 stavebního,zákona,účel výjimky je v souladu s veřejnými zájmy na rozvoji území,účel výjimky je v souladu s ustanoveními vyhl.č.501/2006 sb <.>,o obecnýeh požadaveíeh na využívání území.* * * * * * Předrnětný pozemek,st.126/70 dle územního plánu obee Chýně patří do oblasti s fun?kčním využitím,smíšené území" smožnou zastavěností pozemku až do 60 %.Projekt dále iČo :00241296 ?DS:bvpbrux 9 l %/ OBEC CHYNE H!avní 200,Chýně,253 0l Hostivice L tel.311 670...