ÚZEMNÍ PLÁN SYROVÍN – NÁVRH – A.1.TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> 1
<br> A.1.NÁVRH ÚZEMNÍHO PLÁNU - TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> 1.Vymezení zastavěného území
<br> Rozsah území řešeného Územním plánem Syrovín je vymezen hranicí správního území obce,které
<br> je tvořeno pouze katastrálním územím Syrovín <.>
<br> V katastrálním území Syrovín byla k 15.11.2008 vymezena 4 zastavěná území <.>
<br>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br> 2.1.Hlavní záměry rozvoje
<br> Vytvoření podmínek pro zajištění rovnováhy mezi požadavky na urbanizaci území a záměry na
zachování kulturních a přírodních hodnot území
<br> Základní podmínkou dalšího rozvoje je respektování stávajícího typu osídlení a historického půdo-
rysu obce se zachovanou stávající zástavbou <.>
<br> Urbanistická kompozice je podřízena funkčnímu zónování sídla,konfiguraci terénu a především
podmínkám území <.>
<br> Jsou respektovány a rozvíjeny přírodní a kulturní hodnoty území s cílem jejich zachování a rozví-
jení
<br> V řešení jsou zohledněny výhledové záměry bytové výstavby,výroby a dalších funkčních složek
v území <.>
<br> Je navrženo dostatečné množství nových ploch pro rozvoj bydlení
<br> Řešení umožňuje rozvoj pracovních příležitostí a zajištění rozvoje a prosperity <.>
<br> Je navržena územní ochrana krajinných horizontů,které nemohou být,jako hodnota území,zasta-
vovány či jinak pohledově znehodnocovány
<br> 2.2.Hlavní cíle rozvoje
<br> Jsou stanoveny hlavní rozvojové plochy pro bydlení a výrobu
<br> Není navrženo rozšíření ploch občanského vybavení
<br> Řešení umožňuje posílení nabídky vhodných strukturovaných pracovních příležitostí zejména
v oblasti zemědělské výroby,služeb a menších živnostenských provozoven
<br> Řešení umožňuje zajištění dostatečné a diverzifikované nabídky vhodných stavebních pozemků pro
individuální bydlení <.>
<br> Jsou vytvořeny optimální podmínky pro vytváření plnohodnotného venkovského prostředí s doplň-
kovými rekreačními aktivitami,zejména pro každodenní rekreaci
<br> Je navrženo posilování trvale udržitelného rozvoje území,plochy pro realizaci chybějících prvků
ÚSES a tvorba krajiny <.>
<br> 2.3.Hlavní zásady prostorového řešení
<br> Rozvoj obce na nových plochách je řešen zejména v souladu s potřebami a rozvojem obce a s ohle-
dem na životní prostředí a ekologickou únosnost území <.>
<br> Navržené řešení zajišťuje segregace jednotlivých urbanistických funkcí,u nichž je možné riziko
vzájemného obtěžování
<br> Navržené řešení plně respektuje dochovanou urbanistickou strukturu centrální části obce včetně
urbanistické stopy navazující obytné zástavby <.>
<br> Kromě urbanizace nových ploch je navržena i restrukturalizace stávajícího zastavěného území <.>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN SYROVÍN – NÁVRH – A.1.TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br> 2
<br> Ve volné krajině nejsou navrženy žádné nové samoty <.>
<br> V řešení je uplatněn princip účelné arondace jednotlivých funkčních ploch,s cílem zamezování díl-
čích kolizí mezi jednotlivými funkcemi <.>
<br> Rozsah zastavitelných ploch je dostatečně dimenzován a neměl by být zvětšován do doby vyčerpá-
ní (zastavění) ploch navržených tímto územním plánem <.>
<br> Do územního plánu je zapracován aktualizovaný územní systém ekologické stability (ÚSES) <.>
<br>
3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch
přestavby a systému sídelní zeleně
<br> 3.1.Návrh urbanistické koncepce
<br> Základním cílem územního plánu je zajištění optimálního rozvoje řešeného území a vytvoření pod-
<br> mínek pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území.Ten bude spočívat ve vyváženém vztahu pod-
<br> mínek pro příznivé životní prostředí,hospodářský rozvoj a sociální soudržnost obyvatel <.>
<br> Nová obytná výstavba je v obci Syrovín přednostně směřována do proluk ve stávající zástavbě
<br> (část ploch B 1,B 4,B 5,B 6).S ohledem na poměrně kompaktní charakter zástavby obce,je ale
<br> převážná část navržených ploch umisťována na její okraje.Jedná se o nové lokality na severním
<br> (plocha B 1) a západním (plochy B 2,B 3) a jižním okraji obytné zástavby (plochy B 7 a B 8).Nově
<br> navrhovaná zástavba by zde měla být oboustranná.Další kapacity v rozšiřování a zkvalitňování byto-
<br> vého fondu jsou i nadále v části starší zástavby,která by měla být rekonstruována a modernizována <.>
<br> Územní plán jednak stabilizuje stávající plochy občanské vybavenosti,jednak navrhuje jednu
<br> novou plochu určenou pro rozšíření stávajícího sportovního areálu (O 1) <.>
<br> Na severním okraji obce je navržena plocha Vz 1,určená pro zemědělskou výrobu.Západně od
<br> bývalého zemědělského areálu je navržena plocha Vza 1,určená pro zemědělskou výrobu,která by
<br> současně měla sloužit i pro agroturistiku.Na západním okraji katastru je navržena plocha Vza,určená
<br> pro agroturistiku je.V jižní části katastru je navržena plocha pro nezemědělskou výrobu Vs 1.Menší
<br> živnostenské provozovny,které nebudou mít negativní vliv na své okolí,mohou být umísťovány i v
<br> obytné zástavbě <.>
<br> Do řešení územ...