1111111111111111111
<br> Obec Minice
<br> ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ lylímce 8 Velke namesti 114/3,39? m Pizick adresa -.398 04 Cimelice +d20 382 330 111,+420 382 330 555 tel.: F +020 382 214 1131,+420 382 330 550 fax e-podatelna©mupísek.cz e-mail www.mesto-pisek.cz web
<br> VÁŠ DOPIS ZNAČKYIZE DNE NAŠE ZNAČKA wmquE : LINKA PÍSEK MUM/201689128 Ing.XXXX XXXXXXXXX ! XXXXXXXXX XX.XX.XXXX
<br> Žádost obce o doplnění územního plánu Minice — sdělení pořizovatele Vážení <,>
<br> Městský úřad Pisek,odbor výstavby a územního píánování,příslušný podle 56,odst.(1),písmeno c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále SZ),k pořízení úpravy územního plánu obce Minice na základě žádosti obce ze dne 25.10.2011 (dále pořizovatel),kVaší žádosti o doplnění návrhu územního plánu sděluje:
<br> Územní plán obce (ÚPO) zpracovaný projektovým ateliérem AD s.r.o.byl schválen ZO Minice dne 16.7.2003.4.10.2011 nabyla účinnosti změna č.1 UPO.Vsouladu stehdy aktuálním metodickým doporučením MMR „Možností úpravy územně píánovací dokumentace" ze dne 6.2.2009 doporučil pořizovatel obci co nejdříve zahájit úpravu ÚPO dle 5188 82 <.>
<br> Na základě územně analytických podkladů (ÚAP),vsouladu se SZ a jeho prováděcími vyhláškami,s respektováním Zásad územního rozvoje Jihočeského kraje (ZÚR) a Politiky územního rozvoje (PÚR) zpracoval projektant návrh územního plánu (ÚP),tedy formální „překlopení“ stabilizovaných a návrhových ploch ÚPO Minice do podoby ÚP.Společné jednání o návrhu ÚP proběhlo 19.2.2014 v souladu s 5 50 odst.2 a 3 stavebního zákona,stanovisko nadřízeného orgánu (NO) bylo vydáno 19.4.2016.Pořizovatel vyzval projektanta k úpravě dokumentace pro veřejné projednání <.>
<br> Dne 10.10.2016 obdržel pořizovatel žádost obce Minice s požadavkem na doplnění územního plánu,konkrétně rozšířeni návrhových ploch pro bydlení na pozemek p.č.35912 k.ú.Minice <.>
<br> ÚPO Minice včetně změny č.1 ÚPO vymezuje návrhové plochy pro bydlení v rodinných domech vrozsahu cca 1,22 ha.Plochy dosud nebyly využity.K31.12.2015 bylo vobci evidováno 37 trvale bydlících obyvatel.Návrh ÚP,jak výše uvedeno,návrhové plochy přebírá a vsouladu s dikcí š 53 odst.5,bod f) SZ vyhodnocuje potřebu jejich vymezení (připojeno vpříloze).Předpoklad nárůstu 21 obyvatel vprúbéhu 15 let tj.téměř 60% současného stavu.Rozloha pozemku p.č.359/2 je cca 1,48 ha,tj.v podstatě dvojnásobné
<br> Strana 1 (celkem 3)
<br> navýšení zastavitelných ploch i nárůstu obyvatel.Z demografického hlediska se tato vize jeví jako nereálná (viz příloha - vyhodnocení nárůstu počtu rodinných domů a trvale bydlících obyvatel pro současný návrh UP) <.>
<br> Dne 14.10.2016 obdržel pořizovatel dokumentací návrhu ÚP pro veřejné projednání odeslanou projektantem dne 11.10.2016 <.>
<br> Sohledem na ustanovení stavebního zákona a metodická doporučení ministerstva pro místní rozvoj týkající se: 1.principu úpravy územního plánu dle 9 188 82 (tj.formální „překíopení" stávajícího ÚPO bez věcných změn do formy ÚP),2.vymezování zastavitelných ploch s ohledem na ochranu nezastavěných území (5 18 odst.4 ve vazbě na 5 53 odst.4 a 5,příp.5 55 odst.4 SZ) pořizovatel požádal dne 14.10.2016 o odborné posouzení tohoto problému z obou uvedených aspektů a poskytnutí metodické pomoci nadřízený orgán územního plánování — Krajský úřad Jč.kraje,odbor regionálního rozvoje,územního plánování,stavebního řádu a investic (NO) <.>
<br> Vzhledem k uvedenému žádáme Vás o rozhodnutí dalšího postupu pořízení UP:
<br> a) Vyčkat na posouzení NO a postupovat dle jeho závěrů
<br> b) Zahájit řízení o návrhu ÚP (předaněm projektantem ke dni 14.10.2016,tj.bez zahrnutí požadavku obce) dle 552 82,požadavek obce postoupit do veřejného projednání a v souladu se SZ projednat.V případě kladného výsledku projednání by následovala úprava ÚP projektantem a opakované veřejné projednání dle 5 53 82.Pozn.: v tomto případě lze při veřejném projednání očekávat již i výsledek posouzení NO,postup by se podle něj upravil <.>
<br> c) Dát pokyn projektantovi k přípravě podkladů pro vyžádání stanoviska Krajského úřadu Jč.kraje,odboru životního prostředí jako příslušného úřadu a příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny,v němž tento úřad uvede,zda má být upravený návrh posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí <.>
<br> Pozn.: vpřípadě,že nadřízený orgán shledá rozšíření návrhových ploch jako nepřípustné,jeví se tato varianta jako nejméně vhodná <.>
<br> Děkujeme za Vaši reakci <.>
<br> Otisk úředního razítka
<br> Ing.XXXX XXXXXXXXX vedoucí oddělení územního plánování a památkové péče
<br> Co.: vlastní Projektový ateliér AD s.r.o <.>
<br> Strana 2 (celkem 3)
<br> Příloha:
<br> VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÉHO NÁRÚSTU POČTU RODINNÝCH DOMÚ (BYTOVÝCH JEDNOTEK) A TRVALE ŽIJÍCÍCH OBYVATEL
<br> Pro vyhodnocení je uvažováno,že:
<br> 1 RD = 1 bytová jednotka.tzn.<.> že maximální počet nových bytových jednotek v řešeném území je cca 10 <.>
<br> 1 bytová jednotka = 3 obyvatele,tzn <.>,že počet obyvatel vzrost...