SMĚRNICE K PŘECENĚNÍ REÁLNOU HODNOTOU
<br> Obec Svojkovice
Vnitřní Směrnice č.12/2015 k přecenění reálnou hodnotou
<br> Obec : Svojkovice
IČ : 00373931
Zpracoval: XXXX XXXXXXXX Vídenská
Směrnici schválil: XXXXXX XXXXXX – starosta obce a zastupitelstvo na svém zasedání dne XX.8.2015
Směrnice nabývá platnosti: dnem schválení na zasedání
<br> 1.Identifikace majetku,který v případě prodeje bude přeceňován reálnou hodnotou
· Pohledávky (3xx; 4xx)
· Dlouhodobý majetek hmotný a nehmotný (01x; 02x; 03x)
· Drobný dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek (018; 028)
· Dlouhodobý finanční majetek (06x)
<br> Při splnění těchto podmínek:
· Reálná hodnota je objektivně zjistitelná (§27,odst.7) <.>
· Reálná hodnota je významně rozdílná od ocenění majetku dle zákona o účetnictví §25 <.>
· Prodej majetku se bude realizovat v krátkodobém horizontu nejpozději do dvou let od schválení záměru prodeje <.>
· Majetek je evidován v účetnictví účetní jednotky <.>
· (reálnou hodnotou nebude účetní jednotka přeceňovat v případě záměru prodeje části majetku) <.>
<br> Definice pojmů pro účely směrnice
<br> Významnost - Za významný rozdíl je považována částka 260 000 Kč nebo 0,3% aktiv netto účetní jednotky za minulé období a to ta hodnota,která je nižší.Účetní jednotka vychází ohledně stanovení významnosti analogicky z vyhlášky č.410/2009 Sb <.>,§ 26,odst.2 písm.d),kde je nepřímo stanovena významná hodnota pro účely výkaznictví,což je u reálné hodnoty stejná funkce <.>
<br> Objektivnost - Za situaci,že reálná hodnota není objektivně zjistitelná,považuje účetní jednotka prodej takového majetku,u kterého lze předpokládat zájem pouze jednoho kupujícího:
· zbytkové pozemky do 200 m2
· uzavřené smlouvy o smlouvách budoucích (např.plynovody,vodohospodářské stavby,kdy se
distributor finančně podílí na realizaci investiční akce s následným odkupem za cenu odpovídající části pořizovací hodnoty a byla a uzavřena smlouva o budoucím odkupu)
V těchto případech bude stanovena reálná hodnota ve výši sjednané prodejní ceny majetku <.>
Za situaci,že reálná hodnota není objektivně zjistitelná,považuje účetní jednotka dále prodej takového
majetku,u kterého existují technické nebo jiné specifické podmínky,které neumožňují informace o
reálné hodnotě získat <.>
<br> Krátkodobý horizont - Časové omezení pro přecenění reálnou hodnotou zvolila účetní jednotka z důvodu dodržení ostatních ustanovení zákona o obcích,a to dodržení věcné a časové souvislosti nákladů a výnosů.Majetek přeceněný reálnou hodnotou se neodpisuje ani se k němu netvoří opravné položky,což by významně mohlo ovlivnit VH po dobu několika let v případě dlouhodobých záměrů prodejů.Pro potřeby této směrnice se krátkodobý horizont definuje na úrovni dvou XXX do předpokládaného okamžiku prodeje <.>
<br>
Reálnou hodnotou nebudou přeceňovány:
· Zásoby (v souladu se zákonem o účetnictví §27,odst.1,písm.h),včetně majetku evidovaného
na účtu 901 a 902,který není evidován jako dlouhodobý majetek
· Krátkodobý finanční majetek (25X) a dlouhodobý finanční majetek,který je určen k obchodování a je oceněn reálnou hodnotou dle §27 odst.1 písm.a)
· Záměry prodejů části majetku (část pozemku před zápisem oddělené parcely do KN,část stavby apod.)
Majetek určený ke směně není považován za majetek určený k prodeji,tedy nebude reálnou hodnotou
přeceňován <.>
<br>
2.Vymezení okamžiku,ke kterému je majetek přeceněn reálnou hodnotou
<br> §64,vyhláška č.410/2009 Sb <.>
Okamžik uskutečnění účetního případu podle odstavce 1,ke kterému se oceňuje reálnou hodnotou,bezprostředně souvisí s rozhodnutím osoby nebo orgánu,který o této skutečnosti rozhoduje podle jiného právního předpisu <.>
Při zohlednění §3 zákona o účetnictví „…není- li možno tuto zásadu dodržet,mohou účetní jednotky
účtovat v období,v němž zjistily tyto skutečnosti.“
<br> Okamžik uskutečnění účetního případu (dále jen „OUUP“) k přecenění reálnou hodnotou majetku určeného k prodeji
<br> Druh majetku
Rozhodnutí oprávněného orgánu nebo osoby
OUUP
<br> Nemovitosti – pozemky,budovy (021 část,031 vždy)
Usnesení zastupitelstva
k záměru prodeje
Zpracování ZP nebo kvalifikovaného odhadu odpovědnou osobou bez zbytečného prodlení
<br> Majetkové účasti (061,062,069)
Usnesení zastupitelstva
k záměru prodeje
Zpracování ZP nebo
kvalifikovaného odhadu
odpovědnou osobou bez
zbytečného prodlení
<br> Movité věci,stavby,kulturní
předměty,sbírky
Rozhodnutí starosty
<br> Zpracování ZP nebo
kvalifikovaného odhadu
odpovědnou osobou bez
zbytečného prodlení
<br> Pohledávky
Usnesení zastupitelstva
k záměru prodeje
Zpracování ZP nebo
kvalifikovaného odhadu
odpovědnou osobou bez
zbytečného prodlení
<br> Drobný dlouhodobý majetek
ostatní
Učinění úkonu,kterým je třetím
osobám dáván na vědomí záměr
prodat (oslovení druhé strany a
zahájení jednání o prodeji <,>
inzerát,vyvěšení na úřední
desku)
Zpracování ZP nebo
kvalifikovaného odhadu
odpovědnou osobou bez
zbytečného prodlení
<br>
<br>
Povinnosti odpovědné osoby při zjišťování ocenění reálnou hodnotou <.>
Před zadáním zpracování znaleckého po...