REGULAČNÍ PLÁN ŘEČANY NAD LABEM - ZÁPAD odůvodnění
<br> KOORDINAČNÍ VÝKRES M 1:1000
<br>.<.> |“ G) I11 2 U >
<br> stav ' návrh
<br> hranice řešeného území
<br> hranice katastrálního území
<br> hranice zastavěného území obce k datu 02/2008
<br> _ _ _ _ hranice zastavitelného území _ _ _
<br> místní vodoteč (nutné úpravy - viz.Hydrologické posouzení) hranice pozemků dle KN/dle PK zaměření stávajícího stavu.<.> _ polohopis dle kN - podklad ÚPO PLOCHY S ROZDÍLNÝM FUNKČNÍM VYUŽITÍM: Plochy bydlení _ |: bydlení předměstské Plochy smíšené obytné \: \: smíšené území předměstské Plochy občanského vybavení _ :] sport a rekreace Plochy veřejných prostranství _ \: komunikace pro dopravní obsluhu Plochy systému sídelní zeleně _ :] vnitrosídelní zeleň doprovodná a izolační zeleň DOPLNKOVÁ CHARAKTERISTIKA FUNKČNÍCH PLOCH komunikace pro pěší A PROSTOROVÉ PODMÍNKY UMÍSTĚNÍ STAVEB: hranice stavebního pozemku označení stavebního pozemku hranice zastavění stavebního pozemku zastavitelná plocha stav.pozemku stavební čára - určení polohy pro stavbu hlavní stavební hranice - vymezení plochy pro stavbu hlavní plocha pro stavbu hlavní rozmezí stanovené pro umístění vjezdu,vstupu na stav.poz.uliční čára uliční parter a jeho šíře ÚSES - interakční prvek (dle ÚPO Řečany nad Labem) vzrostlá zeleň možné umístění kontejnerů na separovaný odpad DOPRAVA dopravní napojení řešeného území dopravní napojení rozvojového území směrem na jih dvoupruhová obousměrná komunikace odstavná stání pěší trasa TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA vrchní vedení elektro VN kabelové vedení elektro VN trafostanice (navržená = kabelová) vrchní vedení elektro VN k přeložení kabelové vedení elektro NN ochranné pásmo elektrizační soustavy středotlaký plynovod veřejné osvětlení SEK - DKO (síť elektronických komunikací - optická) SEK - M (síť elektronických komunikací - metalická) SEK k přeložení vodovod dešťová kanalizace splašková kanalizace jednotná kanalizace zdrž jednotné kanalizace čerpací stanice jednotné kanalizace výtlak jednotné kanalizace trubní propustek navržený / k rekonstrukci
<br> IIIHIHII
<br> ! | H
<br> I'"—
<br> OŠN
<br> "U |_
<br> IIĚIII
<br> O 8 T 0 _L
<br> I i |
<br> : m 'o % < „ "IIIII & o' o a.<
<br> 2 W |
<br> - řeš.úz.se nachází v pásmu havarijního plánování (1500 m od železnice) a v ochr.zóně NRBK K 72 - plocha pro stavbu hlavní je vymezena v maximálních přípustných rozměrech při dodržení
<br> regulativů z Textové části regulačního plánu (příl.č.I.A)
<br> - při výstavbě budou dodrženy závěry Hydrologického posouzení (zprac.AGRO-AQUA s.r.o.) - viz.přll
<br> stavební pozemky pro bydlení a smíšené obytné plochy: 2 koeficient zastavění - 25% z plochy stavebního pozemku s rozlohou < 1000 m
<br> - 30% z plochy stavebního pozemku s rozlohou z 1000 m PODLAŽNOST 1 NP + P (podkroví využité pro bydlení) SKLON A TVAR STŘECHY 35"- 38“/S (sklonitá - sedlo,sedlo s polovalbou)
<br> pro RD 24,25,26,27: PODLAŽNOST 1 NP (bez obytného podkroví) SKLON A TVAR STŘECHY 22“— 25“/S (sklonitá - valba,sedlo)
<br> stavební pozemek pro sport a rekreaci: koeticient zastavění pro stavbu hlavní - 25% z plochy stavebního pozemku TVAR STŘECHY S (sklonitá - valba,sedlo,pult)