Pachtovní smlouva 348
<br> Obec Vlčtejn,Vlčtejn 34,332 04 Nezvěstice,'IČ: 574058,zastoupená starostou Josefem Maškem Jako propachtovatel
<br> Zemědělská společnost Komorno,a.s <.>,Chocenice 146,336 01 Blovice,IČ: 25205773,zastoupená předsedou představenstva Ing.Václavem Mašátem Jako pachtýř '
<br> uzavřeli níže uvedeného dne tuto smlouvu o zemědělském pachtu pozemků:
<br> I.Předmět užívání 1) Propachtovatelje: vlastníkem pozemků zapsaných na LV: Chlum u BIovic-136(1/1),Vlčtejn-10001(1/1)
<br> u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj,Katastrálního pracoviště Plzeň -jih.Seznam propachtovaných pozemků je snuřáctítórn smlnuvy
<br> 2) Propachtovatel se zavazuje touto smlouvou přenechat pachtýři uvedené pozemky k dočasnému užívání a požívání pro účely zemědělské výroby a další činnosti,která je předmětem podnikání pachtýře,popř.využitím jeho vlastnického práva a pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné <.>
<br> ll.Doba užívání 1) Pachtovní smlouva se sjednává na dobu neurčitou s osmiletou výpovědní lhůtou.Pacht lze vypovědět oboustranně písemnou výpovědí vždy k 1.říjnu kalendářního roku.Výpovědní doba skončíjejím uplynutím ke konci pachtovního roku,kterým je období od 1.října do 30.září následujícího roku.2) V případě,že propachtovaný pozemekje pro propachtovatele nepřístupný tj.nemá samostatný přístup z navazující pozemní komunikace,nemůže výpovědní doba skončit dříve,než bude provedená pozemková úprava podle příslušného právního předpisu <.>
<br> Ill.Pachtovné 1) Pachtovné se sjednává ve výši 2500,-- Kč za 1 ha propachtovaných pozemků od 1.1.2015.Toto základní pachtovné se zvyšuje o částku ve výši daně z nemovitých věcí uhrazené v daném kalendářním roce propachtovatelem za pozemky,které jsou předmětem této smlouvy.Dle zák.č.338/1992 Sb.dle 5 4,odst.1,písm.b,v platném znění o XXXX z nemovitých věcíjsou pozemky ve vlastnictví obce,na jejichž katastrálním území se nacházějí osvobozeny od daně—z_ ' nemovitých věcí.2) Pachtovné je splatné jednorázově pozadu do 31.12.kalendářního roku,a to bezhotovostním převodem na účet propachtovatele nebo poštovní poukázkou na adresujeho bydliště.Propachtovatel je povinen oznámit pachtýři změny podstatné pro platbu pachtovného,tj.číslo účtu u peněžního ústavu nebo změnu bydliště.3) Na žádost propachtovatele a po vzájemné dohodě je možné uhradit pachtovné v naturálním plnění.Ceny naturálního plnění se stanoví v průměrné tržní ceně výrobku v příslušném kalendářním roce.4) Představenstvo Zemědělské společnosti Komorno,a.s.může rozhodnout o zvýšení pachtovného podle finanční situace podniku v daném kalendářním roce.Dohoda o zvýšení pachtovného je uzavřena převzetím pachtovného propachtovatelem a platíjen pro období kalendářního roku,za nějž bylo pachtovné vyplaceno.5) Daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky hradí propachtovatel <.>
<br> IV.Způsob užívání 1) Pachtýř se zavazuje hospodařit na propachtovaných pozemcích s péčí řádného hospodáře a podle pravidel správné zemědělské praxe.Pachtýř je povinen užívat pozemky v souladu s jejich účelovým určením.Pachtýřje oprávněn bez souhlasu propachtovatele měnit kulturu pozemku z role na trvalý travní porost.Pachtýř je výhradním vlastníkem
<br> plodin vzešlých na pozemku 2 jeho provozní činností <.>
<br> lýt/ÉCZ/Ú,' 40,53.2045— 391440er 366? ZOH—' -1-
<br> 2) Po skončení pachtu je pachtýř povinen předat pozemky ve stavu způsobilém k dalšímu zemědělskému užívání a požívání,popř.ve stavu vyhovujícím sjednanému či obvyklému účelu a po provedení poslední agrotechnické operace v návaznosti na plodinu (např.sklizeň slámy u obilovin).V případě ukončení pachtu vjiném _období roku,než-lí na konci ( pachtovného roku (k 30.9.) je propachtovatel povinen pachtýři nahradit náklady prokazatelně vynaložené na přípravu další sklizně (přípravu půdy,osetí,hnojení,chemická ochrana rostlin),pokud nedojde kjiné dohodě <.>
<br> 3) Na žádost propachtovatele je pachtýř povinen po skončení pachtu informovat propachtovatele o opatřeních na pozemku,jejíchž znalost je nezbytná z hlediska dalšího hospodaření,popř.zabránění eventuálního vzniku škody,např.o použitých druzích chemických látek na ochranu rostlin,způsobu hnojení,předplodinách apod <.>
<br> 4) Pachtýřje oprávněn provádět na propachtovaných pozemcích investiční akce XXX s písemným souhlasem propachtovatele.v takovém případě musí být mezi stranami uzavřena dohoda o způsobu vypořádání investice pro případ ukončení pachtu (drenáže,oplocení,dočasné budovy).Běžné opravy drenáží a komunikaci se považují za běžnou údržbu předmětu užívání prováděnou na náklady pachtýře <.>
<br> 5) Propachtovatel souhlasí s tím,aby pachtýř jednotlivý pozemek,popř.pozemky výjimečně přenechal jinému uživateli do podpachtu,recipročně za pacht nebo podpacht jiných pozemků,a to v případě směny užívání pozemků za účelem jejich racionálního obhospodařování do provedení pozemkové úpravy.Podpacht musí být ujednán za stejných podmínek sjednaných touto smlouvou <.>
<br> 6) Propachtovatel se zavazuje oznámit pachtýři bez zb...