Územní plán RODNÁ – návrh
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> RODNÁ
BLANIČKA,NAHOŘANY
<br> OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY
TEXTOVÁ ČÁST
<br> Záznam o účinnosti:
<br> Vydávající orgán:
Zastupitelstvo obce Rodná
Starosta: XXXXXXXX XXXXXX
Číslo usnesení:
Datum vydání:
Datum nabytí účinnosti:
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Tábor
Odbor územního rozvoje
vedoucí: Ing.XXXXXXXXX XXXXXX
<br> Projektant: ADIUS architektonický ateliér
Ing.arch.XXX XXXXXXX,IČO XXX XXX XX
Ing.arch.XXX XXXXXXXXX
XXXXX Tábor,Dukelských bojovníků XXXX
<br> Mgr.XXXXXX XXXXX
Srpen XXXX XXXXX Protivín,Hřbitovní ul.XXX
<br> ADIUS-architektonický ateliér - Ing.arch.XXX XXXXXXX,Ing.arch.XXX XXXXXXXXX X
<br>
<br> Územní plán RODNÁ – návrh
<br> I.OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU:
<br> a) Vymezení zastavěného území
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <.>
<br> c) Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
<br> d) Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> e) Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi <,>
rekreaci,dobývání nerostů a podobně
<br> f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
(hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> g) Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
<br> h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které lze uplatnit
předkupní právo
<br> i) Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br> j) Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro
rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její schválení pořizovatelem a vložení
XXX o této studii do evidence územně plánovací činnosti <.>
<br> ADIUS-architektonický ateliér - Ing.arch.XXX XXXXXXX,Ing.arch.XXX XXXXXXXXX X
<br>
<br> Územní plán RODNÁ – návrh
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN
<br> a) Vymezení zastavěného území
Řešené území je vymezeno správním územím obce Rodná,které zahrnuje katastrální území Rodná,XXXXXXXX a
Nahořany.Řešené území je shodné s katastrálními hranicemi obce.Rozloha správního území je 914 ha <.>
<br> Zastavěné území bylo vymezeno ke dni 01.06.2009 <.>
<br> Zastavěné území je zakresleno v hlavním výkrese,koordinačním výkrese a výkrese ZPF plnou modrou čarou <.>
<br> b) Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
V zastavěném území obce Rodná převládá původní obytná zástavba,především rodinné domy s přilehlými
hospodářskými objekty a stávající občanskou vybaveností a plochami výroby a skladování.Do hranic
zastavěného území též spadají plochy zahrad,ostatní plochy,vodní plochy a plochy komunikací s přímou
návazností na sídla.Zastavěné území obsahuje všechny pozemky zahrnuté uvnitř hranice zastavěného území <.>
<br> Stávající území obce je návrhem ÚP doplňováno a navazuje navrhovanými plochami na zástavbu stávajících
sídel,která se tím stávají kompaktnější.Rozvíjet se bude s ohledem na stávající charakter zástavby s
rozvolněnou zastavitelností a stávající výškovou hladinou převážně jednopodlažních objektů s podkrovím <.>
<br> Architektonický návrh staveb bude respektovat hmoty okolní zástavby.Nové objekty svou výškou nesmí překročit
výškový horizont stávající zástavby a nesmí vytvářet neúměrné hmoty objektů <.>
<br> Návrh předpokládá asanaci stávajícího bytového fondu převážně rekonstrukcí a průběžnou údržbou jednotlivých
objektů s možností dostavby objektů pro bydlení v rámci celého intravilánu obce na poměrně velkých zahradách <.>
Navíc jsou navrženy lokality,které umožňují v případě potřeby ucelenější výstavbu rodinných domů.Jedná se o
okrajové lokality za hranicí současně zastavěného území <.>
<br> Plochy přestaveb v sídlech nejsou <.>
<br> Je nutno respektovat následující hodnoty území:
−přírodní park Polánka
−stromová alej vycházející z jihozápadního okraje Rodné
<br> Rozsah zemědělské velkovýroby je stabilizován.U stávajících objektů zemědělské velkovýroby pásma hygienické
ochrany nebyla stanovena <.>
<br> Stávající dopravní síť se nemění a je pouze doplněna novými obslužnými komunikacemi na obvodu stávajících
sídel v souvislosti s navrhovanými zastavitelnými plochami <.>
<br> Technická infrastruktura je v návrhu ÚP doplněna návrhem odkanalizování sídla Rodná včetně ČOV <.>
<br> Plně je respektován stávající stav územního systému ekologické stability,který návrhem není dotčen.Nové prvky
nejsou navrženy <.>
<br> Dojde-li při výstavbě v navrhovaných lokalitách k zásahu do ...