Obec Přepychy
Přepychy 45,533 16 Přepychy
<br>
<br>
Zastupitelstvo obce Přepychy,příslušné podle ustanovení § 6 odst.5 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,po územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon),za použití ustanovení
<br> § 43 odst.4 stavebního zákona,§ 171 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,§ 13 a přílohy č.7
vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací dokumentaci a
<br> způsobu evidence územně plánovací činnosti
<br> vydává
<br> ÚZEMNÍ PLÁN PŘEPYCHY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
ÚZEMNÍ PLÁN PŘEPYCHY
<br>
Projektant:
<br> REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
<br>
Autorský kolektiv: Ing.arch.XXXX XXXXXXXX,Ing.Zlata Machačová,RNDr.XXXXX XXXXXXX,Ph.D.<,>
XXXXX XXXXXXXXX,XXXXX XXXXX,XXX XXXXXXXX,Ing.Zuzana Baladová
<br>
<br>
Objednatel: Obec Přepychy
<br>
<br> Návrh: Červenec 2017
<br>
Vydaný ÚP: Listopad 2017
<br>
<br>
Územní plán Přepychy
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Územní plán Přepychy
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
3
<br> OBSAH ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> I.ÚZEMNÍ PLÁN PŘEPYCHY
1.Vymezení zastavěného území str.5
<br> 2.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot str.5
2.1 Hlavní koncepční cíle a principy rozvoje obce str.5
2.2 Ochrana a rozvoj hodnot území str.6
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému sídelní zeleně
str.7
<br> 3.1 Urbanistická koncepce str.7
3.1.1 Zásady urbanistické koncepce str.7
3.1.2 Plochy s rozdílným způsobem využití str.7
3.2 Vymezení systému sídelní zeleně str.8
3.3 Vymezení zastavitelných ploch str.9
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury str.10
4.1 Občanské vybavení a veřejná prostranství str.10
4.2 Doprava str.11
4.3 Zásobování vodou str.11
4.4 Odvedení a čištění odpadních vod str.12
4.5 Zásobování elektrickou energií str.12
4.6 Telekomunikace a radiokomunikace str.12
4.7 Zásobování plynem a teplem,produktovod str.12
4.8 Nakládání s odpady str.13
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití <,>
územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní opatření,ochranu před povodněmi <,>
rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin apod.str.13
<br> 5.1 Koncepce řešení krajiny,plochy změn v krajině,prostupnost krajiny str.13
5.2 Ochrana před povodněmi,protierozní a revitalizační opatření str.14
5.3 Územní systém ekologické stability str.14
5.4 Rekreace str.15
5.5 Dobývání ložisek nerostných surovin str.15
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití
(hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného využití,nepřípustného využití,popřípadě
podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně
základních podmínek ochrany krajinného rázu (např.výšková regulace zástavby,charakter a struktura
zástavby,stanovení rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití) str.15
<br> 6.1 Plochy bydlení str.16
6.2 Plochy občanského vybavení str.17
6.3 Plochy zeleně str.18
6.4 Plochy veřejných prostranství str.18
6.5 Plochy dopravní infrastruktury str.19
6.6 Plochy technické infrastruktury str.20
6.7 Plochy vodní a vodohospodářské str.20
6.8 Plochy zemědělské str.21
6.9 Plochy lesní str.22
6.10 Plochy přírodní str.23
6.11 Plochy smíšené nezastavěného území str.24
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k zajišťování
obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit
str.25
<br> 8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které lze uplatnit předkupní právo
str.25
<br> 9.Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst.6 stavebního zákona str.25
<br> 10.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části str.25
<br> OBSAH GRAFICKÉ ČÁSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEPYCHY:
<br> 1.Výkres základního členění území měřítko 1 : 5 000
2.Hlavní výkres měřítko 1 : 5 000
3.Výkres veřejně prospěšných staveb,opatření a asanací měřítko 1 : 5 000
<br>
<br> Územní plán Přepychy
<br>
REGIO,projektový ateliér s.r.o <.>
<br>
4
<br> II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU PŘEPYCHY
<br> Úvod - pojmy využívané v textových částech územního plánu str.26
<br> Seznam použitých zkratek str.28
<br> a) Postup při pořízení územního plánu,resp.vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho
prováděcích právních předpisů str.29
<br> b) Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území str.31
<br> b 1) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje str.31
<br> b 2) Vyhodnocení souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem str.33
<br> b 3) Vyhodnocení souladu se sousedními obcemi str.34
<br> c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonickýc...