Opatření obecné povahy územní plán Úlehle
<br>
1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
OBEC ÚLEHLE
<br>
V e ř e j n á v y h l á š k a
č.9/2009
<br>
<br>
Opatření obecné povahy
<br>
Zastupitelstvo obce Úlehle,příslušné podle § 6 odst.5 písm.c) zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) v platném
znění,za použití § 43 odst.4 a § 55 odst.2 stavebního zákona,§13 a přílohy
vyhlášky č.500/2006Sb <.>,o územně analytických podkladech,územně plánovací
dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti,a §§ 10,11 a 171 a
následujících zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů
(dále jen správní řád) po provedeném řízení podle §§ 50 - 53 stavebního zákona a
podle §§ 171 – 174 správního řádu,ve spojení s ustanovením § 188 odst.4
stavebního zákona
<br>
<br> vydává
<br>
územní plán Úlehle
<br> v souladu s § 54 stavebního zákona na základě usnesení č.9 /09 ze dne 8.12.2009
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Opatření obecné povahy územní plán Úlehle
<br>
<br> 2
<br> a) vymezení zastavěného území
Je vymezena hranice zastavěného území.Zastavěné území bylo vymezeno k datu
15.4.2009
Viz grafická část
<br>
b) koncepce rozvoje území,ochrany a rozvoje jeho hodnot
Koncepce rozvoje území vyplývá ze současných trendů vývoje menších obcí.Vzhledem k
celkovému umístění v rámci kraje a dopravní dostupnosti má obec Úlehle předpoklady
rozvoje především v obytně rekreační funkci <.>
<br> Řešené území je v rozsahu celého správního území - tj.katastrální území Úlehle 243
ha,Radkovice má 233 ha a Švejcarova Lhota má 179 ha s celkovou výměrou 516 ha <.>
<br> Hlavní cíle rozvoje Cílem urbanistické koncepce ÚP je vytvořit předpoklady pro kvalitní
rozvoj obce,zajistit ideální prostředí pro bydlení,práci i rekreaci.Územní plán musí zajistit
předpoklady pro stabilitu sídel,uspokojení požadavků na bydlení,uspokojení požadavků na
nové pracovní příležitosti,zajištění rekreačního potenciálu <.>
<br> Ochrana a rozvoj hodnot
<br> Hodnoty přírodní
H1 – návesní rybník v Úlehli
H2 – vzrostlé stromy na návsi v Úlehli
H3 – kopec Kbíl- dolmen
H4 – Hromadí – kopec nad Švejcarovou Lhotou
H5 – vodní plocha ve Švejcarově Lhotě na návsi
H6 - všechny významné krajinné prvky vyhlášené dle k tomu příslušného zákona –lesy
H7 -všechny významné krajinné prvky vyhlášené dle k tomu příslušného zákona –vodní
plochy a toky,údolní niva
H8 -plochy lokálních biokoridorů a biocenter
<br> Plán územního systému ekologické stability bude převzat,bude vyznačen v hlavním
výkrese celého řešeného území.Veškeré známé a závazné jevy jsou respektovány <.>
Specifikace a návrh opatření ÚSES budou součástí závazné části územního plánu <.>
<br> Stávající zeleň,typickou druhovou skladbu,tradiční umístění a prostorotvornou funkci
zeleně je nutno respektovat
<br>
Kulturní hodnoty
<br> – nemovité kulturní památky -zemědělská usedlost ve Švejcarově Lhotě.V řešeném území
se nenachází národní kulturní památky.Architektonicky cenné jsou návesní kaple,které jsou
dominantou sídla.Územní plán se nesmí nikterak dotknout (nemovité kulturní památky),ani
archeologické lokality <.>
H10 – centrální návesní prostor v Úlehli Ochrana: ponechat přírodní charakter zeleně na
návsi,udržovat trávníkové plochy,doplnit výsadbu klasických druhů zeleně.Zástavba okolo
návsi bude podřízena okolní zástavbě – dodržet měřítko,klasické podélné hmoty
venkovských stavení,příjemná barevnost (nikoliv chaty,nikoliv arkýře,nikoliv mansardové a
rovné střechy)
H11 - Kaple na návsi v Úlehli ochrana: zachovat,upravovat okolní veřejné prostranství
<br> H12– centrální návesní prostor v Radkovicích Ochrana: ponechat přírodní charakter zeleně
na návsi,udržovat trávníkové plochy,doplnit výsadbu klasických druhů zeleně.Zástavba
okolo návsi bude podřízena okolní zástavbě – dodržet měřítko,klasické podélné hmoty
venkovských stavení,příjemná barevnost (nikoliv chaty,nikoliv arkýře,nikoliv mansardové a
rovné střechy)
H13 - Kaple na návsi v Radkovicích ochrana: zachovat,upravovat okolní veřejné prostranství
<br> H14– centrální návesní prostor ve Švejcarově Lhotě ochrana: ponechat stávající rozsah
zelených ploch,možné zavedení nových vodních prvků,nové cestní sítě a odpočivných
ploch,případně drobné architektonické prvky,ponechat přírodní charakter zeleně na návsi <,>
<br>
<br> Opatření obecné povahy územní plán Úlehle
<br>
<br> 3
<br> udržovat trávníkové plochy,doplnit výsadbu klasických druhů zeleně.Zástavba okolo návsi
bude podřízena okolní zástavbě – dodržet měřítko,klasické podélné hmoty venkovských
stavení,příjemná barevnost (nikoliv chaty,nikoliv arkýře,nikoliv mansardové a rovné
střechy)
H15 - Kaple na návsi ve Švejcarově Lhotě -ochrana: zachovat,upravovat okolní veřejné
prostranství
H16 – nechráněné drobné objekty v krajině,kříže a všechna boží muka nacházející se
v řešeném území.-ochrana: zachovat,opravit
H17 – pohledové směry – ochrana: ponechat bez nových dominant,zachovat průhledy
<br> H18 – charakter vesnické zástavby (štítová orientace obytných stavení,vjezdov...