Návrh zadání Změny č.1 ÚP Úlehle
<br>
1
<br>
<br> NÁVRH ZADÁNÍ
<br>
ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚLEHLE
<br>
pro projednání s dotčenými orgány a ostatními účastníky
<br>
<br> Správní orgán: Obecní úřad Úlehle
<br> Pořizovatel: Obecní úřad Úlehle,Úlehle 28,387 19 Čestice
<br> Oprávněná úřední osoba pořizovatele
<br> Ing.XXXX XXXXXXXXX,Kosmonautů XXXX,XXX XX Strakonice
<br>
<br>
<br> Datum: listopad 2016
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání Změny č.1 ÚP Úlehle
<br>
2
<br>
<br> OBSAH ZADÁNÍ ZMĚNY č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU ÚLEHLE
<br> Úvod,ÚPD,rozsah řešení……………………………………………………….<.> …………….…….str.3
<br> a)
<br> Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury; tyto
požadavky lze dle potřeby dále upřesnit a doplnit v členění na požadavky na
1.urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch,………………………………………………………………………………………………… ….str.5
2.koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné infrastruktury a
možnosti jejích změn………………………………………………………………………………….str.7
3.koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání
nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých plochách je
vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst.5
stavebního zákona…………………………………………………………………………………….str.7 <,>
4.ostatní požadavky a záměry,požadavky obce,a pod……………………………………….….<.> str.7
<br> b)
<br> Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
bude nutno prověřit………………………………………………………………………………….… str.9
<br> c)
<br> Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření
a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo…………….…… str.9
<br> d)
<br> Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci………………………………………………………………………………….….str.9
<br> e)
<br> Případný požadavek na zpracování variant řešení ………………………………………….<.> …….str.9
<br> f)
<br> Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ………………………………………….str.9
<br> g)
<br> Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území………………………………………………………………………………………………….<.> str.10
<br>
Shora uvedené body zahrnují
1.upřesnění požadavků vyplývajících z politiky územního rozvoje <,>
2.upřesnění požadavků vyplývajících z územně plánovací dokumentace vydané krajem <,>
3.upřesnění požadavků vyplývajících z územně analytických podkladů,zejména z problémů
určených k řešení v územně plánovací dokumentaci a případně z doplňujících průzkumů a
rozborů <,>
<br>
<br>
<br>
<br>
Návrh zadání Změny č.1 ÚP Úlehle
<br>
3
<br>
<br> ÚVOD
Obec Úlehle je složena ze třech katastrálních území – Úlehle,Radkovice,Švejcarova Lhota <.>
Obec trpí pozvolným úbytkem trvale žijících obyvatel,neboť není dobře dopravně napojena
na větší města Strakonice a Volyně.Chybí základní občanská vybavenost a možnost
krátkodobé rekreace,obyvatelé musí dojíždět do zaměstnání a školských zařízení.Při
vybudování veřejné vybavenosti by obec stabilizovala počet obyvatel <.>
<br>
ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE
ÚP Úlehle nabyl účinnosti dne 18.2.2010 <.>
O pořízení Změny č.1 zemního plánu (ÚP) Úlehle rozhodlo zastupitelstvo obce Úlehle z
vlastního podnětu <.>
<br>
ROZSAH ŘEŠENÍ
Jedná se o dvě plochy k řešení,přičemž jedna z nich je plochou již řešenou v ÚP; Změna č <.>
1 upraví nedopatření vzniklé při vydání ÚP <.>
<br> Obě plochy jsou lokalizovány na katastrálním území Radkovice <.>
<br>
Grafické znázornění lokalizace ploch:
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Návrh zadání Změny č.1 ÚP Úlehle
<br>
4
<br>
<br>
1.Zastavitelná plocha č.29 řešená v ÚP Úlehle
<br> Využití smíšená výrobní Vs
Podmínky využití:
<br> Obsluha území – z navržené místní komunikace
Limity využití území: OP lesa
Ochrana hodnot území –
Podlažnost - XXX.X NP a podkroví
Předpokládaná kapacita XRD
<br> Umístění (mapa KN) Výřez z ÚP
<br>
<br> Odůvodnění:
Při vydání ÚP došlo k nedopatření
Zastupitelstvo obce vydalo územní plán Úlehle usnesením č.9/09 dne 8.12.2009 <,>
v podobě,jak byl ÚP projednáván ve veřejném projednání.V průběhu tisku grafické části
vydané dokumentace - ÚP Úlehle (listinná podoba) došlo v koordinačním výkresu
k nesprávnému vyhotovení přepisem ze správného originálu a byl vytištěn koordinační
výkres se zastavitelnou plochou 29 Vz,zřejmě byla použita varianta zpracovaná po
společnému jednání.Ostatní výkresy odůvodnění výkres širších vztahů,výkres
předpokládaných záborů půdního fondu byly...