Městský úřad Česká Lípa
Stavební úřad - úřad územního plánování
náměstí T.G.Masaryka č.p.1,470 36 Česká Lípa
VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
doručení Návrhu zprávy o uplatňování Územního plánu Tuhaň v uplynulém období
Městský úřad Česká Lípa,stavební úřad – úřad územního plánování,jako pořizovatel územně
plánovací dokumentace podle § 6 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(dále stavební zákon),ve znění pozdějších předpisů,doručuje v souladu s ustanovením § 55 odst.1 za
použití § 47 stavebního zákona
<br> Návrh zprávy o uplatňování Územního plánu Tuhaň v uplynulém období (dále Zpráva)
Do Zprávy je možné nahlédnout od 30.07.2015 do 31.08.2015 na těchto místech:
•
•
•
<br> u pořizovatele,v budově Městského úřadu Česká Lípa - úřad územního plánování,Moskevská
8 (II.patro) v České Lípě <,>
v budově Obecního úřadu Tuhaň – Tuhaň,č.p.32 <,>
na internetových stránkách města Česká Lípa (http://www.mucl.cz,- odkaz úřední deska)
a obce Tuhaň (http://www.obec-tuhan.cz/urad-obce/uredni-deska/ - odkaz úřední deska)
<br> V souladu s ustanovením § 47 odst.2 stavebního zákona,v zákonné lhůtě do 15 dnů ode dne doručení
veřejné vyhlášky,kterou se Zpráva doručuje,t.j.do 31.08.2015,může každý ke Zprávě uplatnit
u pořizovatele písemnou připomínku.V souladu s citovaným ustanovením stavebního zákona se
k později uplatněným připomínkám nepřihlíží <.>
Adresa na doručení připomínek:
Městský úřad Česká Lípa - úřad územního plánování,náměstí T.G.Masaryka č.p.1,470 36,Česká
Lípa,DS: bkfbe3p
otisk razítka
<br> Ing.XXXXXXX XXXXX
v.r <.>
referent územního plánování
stavební úřad – úřad územního plánování
<br> Příslušný správní úřad potvrzuje,že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový
přístup,podle § 25 odstavce 2 zák.č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Vyvěšeno dne: 30.07.2015
<br> Sejmuto dne:
<br> Vyvěšení / sejmutí provedl (razítko,podpis):
<br> ID DS: bkfbe3p
IČ: 00260428
Fax: 487 881 222
http: www.mucl.cz
<br> Adresa pro písemný styk:
náměstí T.G.Masaryka č.p.1
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-podatelna: podatelna@mucl.cz
<br> Adresa sídla pracoviště:
Moskevská č.p.8
470 36 ČESKÁ LÍPA
e-mail: smely@mucl.cz

Návrh Zprávy o uplatňování Územního plánu Tuhaň
pro období 07/2011 až 07/2015
Zpráva o uplatňování územního plánu Tuhaň (dále Zpráva) je vyhotovena na základě
ustanovení § 55 odst.1,zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon) a § 15 vyhlášky č.500/2006 Sb <.>,o územně analytických podkladech <,>
územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.Zpráva se
vztahuje na období 07/2011 až 07/2015 <.>
Zpracoval:
<br> Úřad územního plánování MěÚ Česká Lípa
<br> Datum zpracování: 27.červenec 2015
Schváleno zastupitelstvem obce Tuhaň: dne:
usnesením č <.>
Obsah:
<br> Stránka 1 z 5
<br> I.Úvod:
ÚP Tuhaň (dále možno pouze ÚP) byl vydán v roce 2011 pro celé správní území obce Tuhaň <.>
ÚP Tuhaň je k dispozici na obci Tuhaň:
Pořizovatelem ÚP Tuhaň byl Městský úřad Česká Lípa,stavební úřad – úřad územního
plánování,náměstí T.G.Masaryka,č.p.1,470 06 Česká Lípa (dále pořizovatel),který je
zároveň zpracovatelem této zprávy.Zpracovatelem Územního plánu byl projektový atelier
TAU-plan <.>
Územní plán Tuhaň vydalo zastupitelstvo obce Tuhaň 10.06.2011,účinnosti nabyl
30.07.2011 <.>
<br> II.Zpráva o uplatňování Územního plánu Tuhaň
A.vyhodnocení uplatňování územního plánu včetně vyhodnocení změn podmínek,na
základě kterých byl územní plán vydán,a vyhodnocení případných nepředpokládaných
negativních dopadů na udržitelný rozvoj území
<br> Legislativa a nadřazená ÚPD
Územní plán Tuhaň byl pořízen v souladu se zákonem 183/2006 Sb <.>,o územním plánování
a stavebním řádu (stavební zákon).Z novely zákona (poslední změna 350/2012 Sb.účinná od
1.1.2013) pro Územní plán Tuhaň nevyplývají jiné zvláštní požadavky <.>
Územní plán Tuhaň byl zpracováván v souladu s tehdy rozpracovanými Zásadami územního
rozvoje Libereckého kraje (ZÚR LK).Vyhodnocení souladu s nyní aktuálními (platnými)
ZÚR LK,vydanými 21.12.2011,je uvedeno níže v kapitole C <.>
<br> Zastavěné území
Zastavěné území bylo územním plánem vymezeno ke dni 01.04.2010.Aktualizace hranice
zastavěného území proběhne v rámci nejbližší pořizované změny ÚP Tuhaň,resp.při
zpracování právního stavu po změně ÚP <.>
<br> Nezastavěné území
Není zjištěna potřeba nezastavěné území koncepčně měnit <.>
<br> Využití rozvojových ploch
Územní plán Tuhaň vymezil v zájmu udržitelného rozvoje celkem 18 zastavitelných ploch <.>
Z celkového počtu zastavitelných ploch je určeno 15 ploch pro smíšené plochy obytné,1
plocha pro veřejné prostranství,1 plocha pro zemědělskou výrobu (rozvoj zemědělské farmy) <,>
1 plochu technické infrastruktury (ČOV) <.>
Na základě informace stavebního úřadu MěÚ Dubá nebyl v návrhovém období zkolaudován
žádný rodinný dům <.>
<br> Stránka 2 z 5
<br> Odhad potřeby ploch pro bydlení:
Demografický vývoj:
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
<br> 2013
<br> 2014
<br> 288
<br> 271
<br> 281
<br> 294
<br> 290
<br> 273
<br> 262
<br> 255
<br> 259
<br> 265
<br> 250
<br> 275
<br> 278
<br> Počet obyvatel obce Tuhaň v poslední dekádě vykazuje stabilní vývoj s mírnou tendencí
růstu.Ta je však způsobena rázovým nárůstem z roku 2013 na rok 2014.V předchozích letech
(2002 až 2014) se pohyboval stav obyvatel obce od 250 do 294.Výhledově lze odhadnout,že
počet obyvatel obce Tuhaň se bude pohybovat v uvedeném rozmezí s možností mírného růstu <.>
V Územním plánu není navržen předpoklad počtu rodinných domů ve všech zastavitelných
plochách pro bydlení <.>
Při předpokládané průměrné výměře cca 2.000 m2 na jeden rodinný dům se lze dopočítat
v určených patnácti plochách celkového počtu cca 21 RD <.>
Na jeden rodinný dům připadá v ČR průměrně 1,2 bytu.S ohledem na charakter obce lze
v rozvojových plochách bydlení uvažovat spíše o žádoucím poměru 1 byt / 1 RD <.>
S ohledem na výše uvedené údaje o vývoji počtu obyvatel za sledované období a zájem
o novou bytovou výstavbu v obci Tuhaň,jsou zastavitelné plochy pro bydlení vymezené
v Územním plánu Tuhaň více než dostačující a není potřeba vymezovat další plochy.Obec je
rozvíjena jako stabilizovaný sídelní útvar s vazbami na okolí <.>
Dle výsledků SLDB 2011 připadá pro obec velikosti Tuhaně na jednu hospodařící domácnost
cca 2,5 obyvatel.Pokud budeme uvažovat 1 hospodařící domácnost na 1 byt tedy 1 RD <,>
územní plán zajistil potřeby rozvoje bydlení pro dalších cca 53 obyvatel.Celkový počet
obyvatel je tedy předpokládán na cca 330 <.>
S uvážením (nezapočítané) urbanistické rezervy,nějakých 20%,vychází stále počet obyvatel
předpokládaný územním plánem velmi vysoký <.>
Územní plán své odůvodnění vymezení zastavitelných ploch nijak nevztahuje
k demografickému vývoji,nicméně z výpočtů výše lze vyčíst,že zastavitelné plochy pro
bydlení jsou v obci Tuhaň dostačující <.>
Ostatní zastavitelné plochy:
Nebyla zjištěna potřeba vymezení dalších zastavitelných ploch <.>
Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření
Není potřeba vymezovat další nebo rušit stávající <.>
Územní studie
V ÚP Tuhaň je stanovena povinnost pořídit územní studii v plochách SO12,SO14,SO15 <,>
SO16,SO17,SO23 v příp...