JAKÉ POZEMKY A STAVBY PODLÉHAJÍ DANI
XXXX z pozemků podléhají pozemky tak,jak jsou k X.lednu zdaňovacího období evidovány v katastru nemovitostí v členění podle
druhů (viz výpis z katastru nemovitostí) bez ohledu na jejich skutečné využívání,a to orná půda,chmelnice,vinice,zahrada,ovocný
sad,trvalé travní porosty,z lesních pozemků pouze kategorie XXXXXXXXXXX XXX,z vodních ploch pouze rybník s intenzivním
a průmyslovým chovem ryb,a dále zastavěná plocha a nádvoří,ostatní plocha.Výjimkou jsou předměty daně z pozemků,vymezené
odlišně od druhu pozemku evidovaného v katastru nemovitostí,k nimž patří stavební pozemek a zpevněné plochy pozemků užívané
k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní <.>
Stavební pozemek se vymezuje jako nezastavěný pozemek určený k zastavění stavbou,která byla ohlášena nebo na kterou bylo
vydáno stavební povolení,nebo která bude prováděna na základě certifi kátu autorizovaného inspektora nebo na základě veřejnoprávní
smlouvy,a která se po dokončení stane předmětem daně ze staveb.Rozhodná je přitom výměra pozemku v m2 odpovídající půdorysu
nadzemní části stavby <.>
Zpevněnou plochou pozemku se rozumí pozemek nebo jeho část v m2,evidovaný v katastru nemovitostí s druhem pozemku ostatní
plocha nebo zastavěná plocha a nádvoří,jehož povrch je zpevněn stavbou podle stavebního zákona bez svislé nosné konstrukce <.>
Tyto zpevněné plochy pozemků nejsou předmětem daně ze staveb.Samostatným předmětem daně z pozemků jsou pouze ty zpevněné
plochy pozemků,které slouží k podnikatelské činnosti nebo v souvislosti s ní <.>
Daní ze staveb se zdaňují podle stavu k 1.lednu zdaňovacího období nemovité stavby (tj.stavby spojené se zemí pevným základem) <,>
pro které byl vydán kolaudační souhlas nebo užívané před vydáním kolaudačního souhlasu nebo způsobilé k užívání na základě
oznámení stavebnímu úřadu nebo podléhající oznámení stavebnímu úřadu a užívané,nebo nemovité stavby,pro které bylo vydáno
kolaudační rozhodnutí,nebo stavby kolaudačnímu rozhodnutí podléhající a užívané anebo nemovité stavby podle dříve vydaných
obecně závazných právních předpisů dokončené <.>
Předmětem daně ze staveb jsou rovněž byty včetně podílu na společných částech stavby,které jsou evidovány v katastru
nemovitostí (dále jen „byty“),a nebytové prostory včetně podílu na společných částech stavby,které jsou evidovány v katastru
nemovitostí (dále jen „samostatné nebytové prostory“),přičemž stavby,v nichž se tyto byty nebo samostatné nebytové prostory
nacházejí,nejsou předmětem daně <.>
<br> KDO JE POPLATNÍKEM DANĚ
Poplatníkem daně je fyzická nebo právnická osoba,která je vlastníkem nemovitosti (pozemku,stavby,bytu nebo samostatného
nebytového prostoru) nacházející se na území České republiky,bez ohledu na její bydliště nebo sídlo <.>
Poplatníkem daně z nemovitostí ve vlastnictví České republiky je organizační složka státu nebo státní organizace zřízená podle
zvláštních právních předpisů,případně právnická osoba,která má právo trvalého užívání nebo které se právo trvalého užívání změnilo
na výpůjčku podle zvláštního právního předpisu <.>
Nájemce je poplatníkem daně u pronajatých pozemků,které jsou v katastru nemovitostí evidovány zjednodušeným způsobem (na listu
vlastnictví je takový pozemek veden bez označení druhu a způsobu využití pozemku) <.>
Nájemce je poplatníkem daně rovněž u pozemků a staveb,s výjimkou obytných domů a bytů,spravovaných Pozemkovým fondem České
republiky nebo Správou státních hmotných rezerv,a nebo převedených na základě rozhodnutí o privatizaci na Ministerstvo fi nancí <.>
Uživatel pozemku je poplatníkem daně v případě,že vlastník pozemku není znám,a také u pozemků,jejichž hranice v terénu reálně
vznikly po předání pozemků jako náhradních za původní pozemky sloučené,tj.v případě,kdy nebyly vlastníkovi vyčleněny v rámci
pozemkových úprav konkrétní vlastnické pozemky k zajištění zemědělské výroby,ale jsou mu přiděleny náhradní pozemky do časově
omezeného nájmu nebo zatímního bezplatného užívání.Jestliže jsou takto vydané pozemky pronajaty,je potom poplatníkem daně jako
skutečný uživatel ten,komu byly pronajaty <.>
Pozemkový fond České republiky nebo Správa státních hmotných rezerv jsou poplatníky daně ze staveb obytných domů a bytů <,>
které spravují.U zbývajících druhů jimi spravovaných staveb a samostatných nebytových prostorů jsou tyto subjekty poplatníky daně
pouze tehdy,nejsou-li pronajaty <.>
Je-li poplatníků daně z téhož předmětu daně více,podává daňové přiznání pouze jeden z nich jako společný zástupce nebo společný
zmocněnec.Podá-li daňové přiznání jeden z poplatníků majících vlastnická nebo jiná práva k téže nemovitosti za celou nemovitost <,>
považuje se tento poplatník za jejich společného zástupce,pokud si poplatníci nezvolí společného zmocněnce,nebo pokud nepodají
samostatně daňová přiznání za své spoluvlastnické podíly za podmínek uvedených v následujícím odstavci <.>
Podá-li ve lhůtě do 31.ledna zdaňovacího období alespoň jeden ze spoluvlastníků daňové přiznání pouze za svůj spoluvlastnick...

U P O Z O R N Ě N Í
k XXXX z nemovitostí
<br>
<br> Termín podání daňového přiznání je
<br> do 31.ledna 2012
<br>
<br> Povinnost podat přiznání v tomto termínu mají
všechny osoby,které v průběhu roku 2011 nově nabyly
<br> nemovitost např.koupí,darem,dědictvím,kolaudací
<br> apod <.>,a poplatníci,kterým se z důvodu digitalizace
<br> pozemků provedeným KÚ mění povinnost přiznat daň
<br> z nájemce na vlastníka pozemku <.>
<br> Dnem 1.1.2012 nabývá účinnosti novela zákona č <.>
<br> 338/1992 Sb <.>,o XXXX z nemovitostí,ve znění pozdějších
<br> předpisů,(dále jen „zákon o XXXX z nemovitostí“),kterou
<br> se podle ustanovení § 6 odst.2 téhož zákona zpevněné
<br> plochy pozemků užívané k podnikatelské činnosti nebo
<br> v souvislosti s ní stávají předmětem daně z pozemků se
<br> speciální sazbou daně <.>
<br> Poplatníci,kteří již podali přiznání v některém
<br> z předchozích zdaňovacích období,mají tuto povinnost
<br> pouze v případě,že prodali nebo koupili další nemovitost
<br> a poplatníci na které se vztahuje výše uvedené ustanovení
<br> zákona o XXXX z nemovitostí <.>
<br>
<br> Pokuta:
Daňovému subjektu vzniká povinnost uhradit pokutu <,>
pokud nepodá daňové přiznání vůbec nebo po termínu
<br> delším 5ti pracovních dnů <.>
<br>
Výše pokuty činí minimálně 500 Kč <.>
<br>
<br> První termín pro zaplacení daně z nemovitostí je
<br> k 31.5.2012.Do té doby všichni poplatníci obdrží
<br> složenku s uvedením výše stanovené daně <.>
<br> Doporučujeme vyčkat na tuto složenku,aby se předešlo
<br> možným přeplatkům či nedoplatkům <.>