ODŮVODNĚNÍ – ZMĚNA č.1 ÚP BALINY
ČÁST ZPRACOVANÁ POŘIZOVATELEM
Městský úřad Velké Meziříčí,odbor výstavby
a regionálního rozvoje
<br>
<br> 1.Postup při pořízení územního plánu
Zastupitelstvo obce Baliny rozhodlo na návrh fyzické osoby,která má vlastnická nebo obdobná práva k pozemku nebo stavbě na území obce dne 13.5.2014 o pořízení Změny č.1 Územního plánu Baliny (dále jen „ Změna ÚP“).Pořizovatel územního plánu,Městský úřad Velké Meziříčí,návrh zadání projednal v termínu od 9.6.2014 do 14.7.2014.Zadání bylo schváleno zastupitelstvem obce Baliny dne 2.9.2014.V souladu se zákonem č.183/2006 Sb <.>,územním plánování a stavebního řádu (stavební zákon) byl zpracován návrh Změny ÚP a jeho předběžný právní stav a byl předán pořizovateli.Tento návrh Změny ÚP byl projednán s dotčenými orgány,obcí Baliny a sousedními obcemi na společném jednání dne 31.3.2015 v souladu s ustanovením § 50 odst.2 stavebního zákona.Společné jednání se uskutečnilo v kanceláři úřadu územního plánování na MěÚ Velké Meziříčí.Dotčené orgány uplatnily ve lhůtě do 21.5.2015 svá stanoviska.Po tuto dobu umožnil pořizovatel nahlížet dotčeným orgánům do návrhu Změny ÚP.Pořizovatel posoudil došlá stanoviska a připomínky dotčených orgánů a zajistil jejich zapracování do návrhu Změny ÚP.Po společném jednání byla do návrhu Změny ÚP zapracována Politika územního rozvoje ve znění Aktualizace č.1,která byla schválena vládou ČR pod usnesením č.276 dne 15.4.2015,tedy v průběhu společného jednání.Návrh Změny ÚP byl předložen Krajskému úřadu Kraje Vysočina,Odboru územního plánování a stavebního řádu v souladu s § 51 stavebního zákona k posouzení.Krajský úřad Kraje Vysočina,odbor územního plánování a stavebního řádu,konstatoval ve svém stanovisku ze dne 9.6.2015,značka KUJI 34581/2015,OUP 240/2014 Mal-4,že návrh Změny ÚP Baliny je zpracován v souladu se stanovenými úkoly pro územní plánování v ZÚR Kraje Vysočina.Dále bylo konstatováno,že na základě tohoto potvrzení lze zahájit řízení o vydání Změny č.1 Územním plánu Baliny podle § 52 stavebního zákona <.>
<br> Pořizovatel zahájil řízení o Změně ÚP podle ustanovení §§ 52,53 stavebního zákona.O projednání návrhu Změny ÚP se konalo dne 4.8.2015 veřejné projednání na Úřadu obce Baliny.Pořizovatel zajistil vystavení návrhu Změny ÚP po dobu 30-ti dnů na Úřadu obce Baliny,Městském úřadu Velké Meziříčí.Dále byl návrh Změny ÚP zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup - www.mestovm.cz.K veřejnému projednání byla přizvána obec Baliny,dotčené orgány a sousední obce <.>
Nejpozději do 7 dnů ode dne konání veřejného projednání mohli vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem řešení,oprávněný investor a zástupce veřejnosti uplatnit své námitky,ve kterých muselo být uvedeno odůvodnění,údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezení území dotčeného námitkou.Pořizovatel spolu s určeným zastupitelem obce Baliny (starostka obce Baliny Monika Čermáková) zpracoval návrh rozhodnutí o námitkách a návrh vyhodnocení připomínek – viz níže v bodě 8.Tento návrh vyhodnocení byl v souladu s ustanovením § 53 odst.1 stavebního zákona doručen dotčeným orgánům a krajskému úřadu jako nadřízenému orgánu.Dotčené orgány vyslovily s předmětným vyhodnocením souhlas <.>
<br>
<br>
<br> 2.Výsledek přezkoumání návrhu Změny č.1 Územního plánu Baliny
<br> Pořizovatel přezkoumal soulad návrhu Změny č.1 Územního plánu Baliny v rozsahu a obsahu dle § 53 odst.4 stavebního zákona,a konstatuje:
<br> a) Soulad s Politikou územního rozvoje ČR a územně plánovací dokumentací vydanou krajem
<br> Politika územního rozvoje ČR
Změna č.1 Územního plánu Baliny je zpracována v souladu s Politikou územního rozvoje ČR 2008 ve znění Aktualizace č.1,schválenou vládou ČR usnesením č.276 ze dne 15.4.2015,jak je podrobněji popsáno v části odůvodnění zpracované projektantem <.>
<br> Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina
Změna č.1 Územního plánu Baliny je zpracována v souladu s Aktualizací Zásad územního rozvoje Kraje Vysočina,jak je podrobněji popsáno v části odůvodnění zpracované projektantem.Zastupitelstvo Kraje Vysočina rozhodlo dne 18.9.2012 usnesení 0468/05/2012/ZK o vydání Aktualizace ZÚR KrV,která dne 23.10.2012 nabyla účinnosti <.>
<br> b) Souladu s cíli a úkoly územního plánování,zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a na požadavky na ochranu nezastavěného území
<br> Návrhem Změny č.1 ÚP Baliny byly zachovány podmínky pro naplňování a respektování udržitelného rozvoje území a jeho tří základních pilířů,tedy kvalitní a vyvážené životní prostředí,hospodářský rozvoj a soudržnost společenství obyvatel.Změna ÚP podporuje hospodářský potenciál území navržením plochy pro zemědělskou výrobu – farma s chovem koní <.>
Navržené řešení je v souladu s cíli a úkoly územního plánování.Změna č.1 ÚP Baliny zabezpečuje soulad přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území.Zdůvodnění z hlediska ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot území je uvedeno v bodě 5.3 v části odůvodnění zpracované proj...