Text_Urbanov.pdf
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN URBANOV
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Datum: květen 2011 projektant: ing.arch.XXXX XXXXX
<br>
<br> URBANISTICKÉ STŘEDISKO JIHLAVA,spol.s r.o <.>
Matky Boží 11,586 01 Jihlava
<br>
<br>
<br>
<br>
- 2 -
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Záznam o účinnosti územně plánovací dokumentace
<br>
Název dokumentace
<br>
Územní plán Urbanov (ÚP,RP,ZÚP,ZRP) :
Správní orgán (název obce)
<br>
který dokumentaci vydal :
Datum
<br>
<br> Nabytí
<br>
<br>
<br>
vydání : účinnosti :
Oprávněná úřední osoba pořizovatele :
<br>
Funkce :
<br>
Jméno :
<br>
Příjmení :
<br>
ÚP - územní plán ZÚP – změna ÚP
<br>
RP - regulační plán ZRP - změna RP Podpis Razítko
<br>
<br>
<br>
<br> - 3 -
<br>
I.TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1.Vymezení zastavěného území <.>
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot <.>
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br>
sídelní zeleně <.>
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování <.>
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br>
v jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývání nerostů a podobně <.>
<br>
<br> 6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
<br>
převažujícího účelu využití (hlavní využití),pokud je možné jej stanovit,přípustného
využití,nepřípustného využití,popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a
stanovení podmínek prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany
krajinného rázu <.>
<br>
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření k
<br>
zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva k
pozemkům a stavbám vyvlastnit <,>
<br>
<br> 8.Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření,pro které
<br>
lze uplatnit předkupní právo <.>
<br> 9.Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití <,>
<br>
včetně podmínek pro jeho prověření <.>
<br> 10.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií
<br>
podmínkou pro rozhodování,a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie,její
schválení pořizovatelem a vložení XXX o této studii do evidence územně plánovací
činnosti <.>
<br>
<br> 11.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou
<br>
pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu <.>
<br> 12.Stanovení pořadí změn v území (etapizace) <.>
<br> 13.Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb,pro které může
<br>
vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace pouze autorizovaný
architekt <.>
<br>
<br> 14.Vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení <.>
<br> 15.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> - 4 -
<br>
II.ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU
<br> 1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území,včetně
<br>
souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem <.>
2.Údaje o splnění zadání,v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro
<br>
zpracování návrhu <.>
3.Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty,včetně vyhodnocení
<br>
předpokládaných důsledků tohoto řešení,zejména ve vztahu k rozboru udržitelného
rozvoje území <.>
3.1.Hlavní cíle řešení územního plánu
3.2.Vymezení řešeného území
3.3.Východiska koncepce rozvoje území obce
3.4.Východiska návrhu urbanistické koncepce a systému veřejné zeleně
3.5.Východiska návrhu vybraných ploch s rozdílným způsobem využití
3.5.1.Plochy bydlení
3.5.2.Plochy rekreace
3.5.3.Plochy občanského vybavení
3.5.4.Plochy výrobní – drobná výrova a služby
3.5.4.Plochy výrobní – zemědělská výroba
3.6.Odůvodnění členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití
3.7.Ochrana přírodních,kulturních a historických hodnot území
3.7.1.Přírodní podmínky
3.7.2.Ochrana přírody a krajiny
3.7.3.Ochrana kulturních památek
3.8.Návrh územního systému ekologické stability
3.9.Východiska návrhu koncepce dopravy
3.10.Východiska návrhu koncepce technické infrastruktury
3.10.1.Vodní hospodářství
3.10.2.Energetika
3.10.3.Spoje a zařízení spojů
3.11.Koncepce nakládání s odpady
3.12.Civilní ochrana,obrana státu,požární ochrana a další specifické požadavky
<br>
4.Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací <,>
zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí <,>
popřípadě zdůvodnění,proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno <.>
<br>
5.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond
a pozemky určené k plnění funkce lesa <.>
5.1.Přírodní podmínky pro zemědělskou výrobu,BPEJ,třídy ochrany zem...