Návrh zadání
<br> Změna č.1 územního plánu obce Přeborov
<br> pořizovatel: Městský úřad Milevsko,Odbor regionálního rozvoje
<br> květen 2013
<br>
<br> požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména
v cílech zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany
hodnot jejího území,v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího
vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury
<br> Změna č.1 územního plánu obce Přeborov (dále jen změna) by měla
rozšířit zastavěnou plochu v j ižního-západním cípu správního území <.>
Toto rozšíření se týká sousedních pozemků,které jsou v současné době
využívané pro účely zázemí stávajícího objektu rodinného domu (bude
se řešit jako plocha označená symbolem P1).Dále by měla změna
vyřešit problematicky navrženou komunikaci místní a pěší
v severovýchodní části obce.Tato je navržena přes stávající objekty
(bude se řešit jako plocha označená symbolem P2).Změna prověří i
části územního plánu obce Přeborov,které podle zákona č.183/2006
Sb <.>,v platném znění,nemohou být jeho součástí <.>
<br> Z Polit iky územního rozvoje ČR (dále XXX XXX XXXX) nevyplývají kromě
požadavků obecných republikových priorit územního plánování pro
zajištění udržitelného rozvoje žádné záměry v oblasti technické a
dopravní infrastruktury,správní území obce neleží v rozvojové ose,ani
v žádné specifické oblasti,které PÚR vymezuje.Změna bude
respektovat uvedené priority vyplývající z PÚR 2008 <.>
<br> Změna bude respektovat obecně stanovené priority pro zajištění
udržitelného rozvoje uvedené v Zásadách územního rozvoje území
(dále jen ZÚR).Žádný ze záměrů obsažený v XXX do řešeného území
změny nezasahuje <.>
<br> Změna by měla uvést do souladu územně plánovací dokumentaci a
skutečný stav v území.Nedojde k jakémukoliv ovlivnění sousedních
obcí <.>
<br> Řešení změny bude respektovat rozbor udržitelného rozvoje území <,>
obsaženého v územně analyt ických podkladech (dále jen ÚAP) <.>
<br> Pokud jde o požadavky na urbanistickou koncepci,především na
prověření plošného a prostorového zastavěného území a na prověření
možných změn,včetně vymezení zastavitelných ploch,změnou by
nemělo dojít ke změně urbanistické koncepce obce.Změna by měla
řešit problematicky navrženou místní a pěší komunikaci a rozšíření
zastavěného území o plochy využívané jako zázemí ke stávající ploše
bydlení <.>
<br> Z hlediska požadavků na koncepci veřejné infrastruktury,zejména
prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jej ich změn,je
stanoven pouze jeden požadavek na řešení veřejné infrastruktury,a to
prověřit plochu P2 z hlediska návrhu komunikace místní,pěší přes
stávající objekty <.>
<br>
<br> Z hlediska požadavků na koncepci uspořádání kraj iny,zejména na
prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a
na prověření možných změn,včetně prověření ve kterých plochách je
vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a j iných opatření pro účely
uvedené v § 18 odst.5 stavebního zákona,nedojde změnou k řešení
volné krajiny.Rozšířením zastavěného území (plocha P2) dojde
k zakreslení současného stavu území do závazné územně plánovací
dokumentace.Změnou nedojde ke změně celkového charakteru obce <.>
<br> Z hlediska postavení obce Přeborov v sídelní struktuře Jihočeského
kraje nedojde změnou ke změně stávajícího postavení <.>
<br> Z hlediska dostupnosti veřejné infrastruktury se situace po vydání a
realizaci změny nezmění.Změna pouze zkreslí současný stav území <.>
<br> Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení
jejich využití,které bude nutno prověřit
<br> Plochy a koridory územních rezerv nebudou změnou stanovovány <.>
<br> Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně
prospěšných opatření a asanací,pro které bude možné uplatnit
vyvlastnění nebo předkupní právo
<br> Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a asanací
<br> pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo změna
<br> nepředpokládá <.>
<br> Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude
rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního
plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
<br> Nebude stanoveno,zpracování regulačního plánu,ani územní studie ani
<br> podmínka uzavření dohody o parcelaci,jedná se o změnu,která zpracovává stav
<br> v území <.>
<br> Případný požadavek na zpracování variant řešení
<br> Vzhledem k rozměru a významnosti řešeného území,se nepředpokládá nutnost
zpracovávat variantní řešení <.>
<br>
<br> Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání
obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
<br> Grafická část a textová část bude v souladu s vyhláškou č.500/2006 Sb.v platném
znění – Vyhláška o územně analytických podkladech <.>
<br> Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na
udržitelný rozvoj území
<br> Dotčený orgán z hlediska zákona o posuzování vlivů teprve ve svém stanovisku
k návrhu zadání uplatní či n...