SMLOUVA O NÁJMU
<br> I <.>
Smluvní strany
<br> Obec Ostrá
zastoupená Mgr.Janou Kauckou,starostkou
Ostrá 172,Lysá nad Labem,289 22
IČO: 00239585
dále jen pronajímatel
<br> a
společnost […]
zastoupená […]
[…]
IČO: […]
dále jen nájemce
<br> uzavírají tuto smlouvu o nájmu veřejného tábořiště v Ostré
<br> II <.>
Předmět nájmu
<br> a/ Pronajímatel prohlašuje,že je vlastníkem rekreačního areálu,t.j.veřejného tábořiště,v
obci Ostrá,které se sestává z pozemků parc.č.1110/6 (69 m2) – trvalý travní porost <,>
1111/6 (665 m2) - trvalý travní porost,1119/5 (1149 m2) – ostatní plocha,1119/13
(25m2) – ostatní plocha,1125/53 (23 m2) – orná půda,1125/54 (44 m2) – orná půda <,>
1237/4 (379 m2) – ostatní plocha,1111/5 (5679 m2) - trvalý travní porost,1119/4 (1932
m2) - ostatní plocha,1237/5 (14 m2) – ostatní plocha,1108/1 (6461 m2) - ostatní plocha <,>
1110/3 (676m2) - trvalý travní porost,1111/1 (8435m2) - trvalý travní porost; 1110/4
(531m2) - trvalý travní porost,1111/4 (1539 m2) - trvalý travní porost a 1237/1 (36 m2) –
ostatní plocha v k.ú.Ostrá a ze staveb v katastru nemovitostí nezapsaných (recepce <,>
stavební buňka,4 ubytovací buňky,chata),které se na těchto pozemcích nacházejí <.>
Nemovitosti jsou vyznačeny v plánku,který je přílohou A1 této smlouvy <.>
<br> b/ Pronajímatel dále prohlašuje,že je vlastníkem movitých věcí,tvořících vybavení
veřejného tábořiště.Tyto movité věci a stavby v katastru nemovitostí nezapsané jsou
specifikovány v příloze B1 této smlouvy <.>
<br> c/ Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci k dočasnému užívání nemovitosti
uvedené v článku II/a a současně movité věci dle článku II/b a nájemce se zavazuje platit
za to pronajímateli nájemné ve výši dle čl.IV <.>
<br> d/ Nedílnou součástí sjednaného nájmu jsou též užívací a obdobná práva nájemce vážící
se k předmětu nájmu jako celku,bez nichž by nájemce nemohl předmět nájmu v souladu s
touto smlouvou řádně užívat a nebo by byl v užívání omezen (např.právo vstupu nebo
právo na umístění firemního označení).Součástí sjednaného nájmu však nejsou práva
<br> 1 Příloha bude aktualizována k datu podpisu Smlouvy o nájmu
<br>
<br> nájemce na zajištění dodávek elektřiny,tepelné energie,vody a odvádění odpadních vod <,>
odvozu odpadu a provozu telefonní stanice pronajímatelem <.>
<br> e/ Nájemce se zavazuje pronajaté prostory a movité věci užívat výlučně k provozu
veřejného tábořiště a obchodní činnosti související s provozem veřejného tábořiště a to
každý rok pouze v období od 1.4.do 30.11.Změnit dohodnutý účel užívání nemovitostí
může nájemce XXX s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.V období
vegetačního klidu je nájemce povinen provádět údržbu dřevin souvisejících s předmětem
v nájmu <.>
<br> f/ Pronajaté prostory a movité věci budou předány na základě předávacího protokolu <,>
který se stane nedílnou součástí této smlouvy <.>
<br> g/ Nájemce tímto bere na vědomí,že předmět nájmu přebírá v probíhající sezóně,přičemž
předmět nájmu XXX do XX.X.XXXX obsazen jiným subjektem,který je povinen předmět
nájmu,jakož i veškeré související dokumenty,předat pronajímateli,resp.novému
nájemci.Nájemce v této souvislosti bere na vědomí,že nájemce neodpovídá za splnění
povinností ze strany tohoto subjektu,který předmět nájmu okupoval do 31.5.2018,a
nájemci nebude náležet jakékoli právo,nárok nebo jiné oprávnění (včetně snížení
nájemného),pokud ze strany takového subjektu nedojde ke splnění všech jeho zákonných
a smluvních povinností a předmět nájmu nebo jakékoli s tím související dokumenty nebo
práva nepředá pronajímateli,resp.novému nájemci.Nájemce se v této souvislosti
zavazuje,že bude svá práva nabytá touto smlouvou bránit vůči jakýmkoli neoprávněným
zásahům třetích osob <.>
<br> III <.>
Doba nájmu
<br> a/ Smlouva se uzavírá na dobu určitou (od 1.6.2018 do 31.12.2022).Dohodou smluvních
stran lze smlouvu prodloužit na dalších 5 let a to za předpokladu,že jedna smluvní strana
vyzve druhou smluvní stranu nejpozději měsíc před uplynutím doby trvání nájmu
k prodloužení nájmu a dále za předpokladu,že nájemce provedl opravy a investice
v rozsahu uvedeném v čl.V.této smlouvy a nebude mít za předchozí období dluh na
nájemném či úhradách za služby spojené s užíváním předmětu nájmu.Tuto skutečnost je
nájemce povinen pronajímateli před skončením sjednané doby nájmu doložit potvrzením
jednotlivých dodavatelů služeb spojených s užíváním předmětu nájmu.Na prodloužení
smlouvy není právní nárok <.>
<br> b/ Nad rámec zákonných důvodů pro výpověď nájemní smlouvy je pronajímatel oprávněn
po předchozím písemném upozornění vypovědět tuto smlouvu s jednoměsíční výpovědní
lhůtou v následujících případech:
1) prodlení nájemce s placením nájemného nebo rekreačních poplatků podle čl.IV této
<br> smlouvy po dobu delší než 1 měsíc;
2) nájemce bude užívat předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem užívání;
3) nájemce neprovede opravy a investice v rozsahu a termínech stanovených v čl.V této
<br> smlouvy; nebo
<br>
<br> 4) v obchodní společnosti nájemce dojde bez předchozího písemného...