1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br> KOSTELECKÉ HORKY
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
NÁVRH
<br>
<br> TEXTOVÁ ČÁST
<br>
<br>
Zadavatel: Obec Kostelecké Horky
<br>
<br> Pořizovatel: Městský úřad Kostelec nad Orlicí
<br>
<br> Projektant: Ing.arch.XXXXX XXXXXXX
<br> Broţíkova XXXX
<br> XXX XX Hradec Králové
<br> IČO: 44385803
<br> Číslo autorizace: ČKA 2039
<br> Tel.: 604 566 916,495 265 812
<br> E-mail: arch.k.novotny@seznam.cz
<br>
<br> Digitální zpracování: G PLUS,s.r.o <.>,Pardubice
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
2
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> OBSAH
<br>
<br> Textová část územního plánu obsahuje:
<br>
1.Vymezení zastavěného území
<br> 2.Koncepce rozvoje území obce,ochrana a rozvoj jeho hodnot
<br> 3.Urbanistická koncepce,včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a systému
<br> sídelní zeleně
<br> 4.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umísťování
<br> 5.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> v jejich vyuţití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
<br> opatření,ochrana před povodněmi,rekreace,dobývaní nerostů
<br> 6.Stanovení podmínek pro vyuţití ploch s rozdílným způsobem vyuţití s určením
<br> převaţujícího účelu vyuţití (hlavní vyuţití),přípustného vyuţití,nepřípustného vyuţití <,>
<br> popřípadě podmíněně přípustného vyuţití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového
<br> uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
<br> 7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a opatření
<br> k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze práva
<br> k pozemkům a stavbám vyvlastnit,veřejně prospěšné stavby a opatření,pro které lze
<br> uplatnit předkupní právo
<br> 8.Vymezení ploch a koridorů,ve kterých je prověření změn jejich vyuţití územní studií
<br> podmínkou pro rozhodování
<br> 9.Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> 3
<br>
1.Vymezení zastavěného území
<br> Územní plán Kostelecké Horky vymezuje zastavěné území v katastrálním území Kostelecké
<br> Horky,které je současně správním územím obce Kostelecké Horky.Hranice zastavěného
<br> území je v územním plánu vymezena v grafických přílohách v měřítku 1:5000.Při stanovení
<br> zastavěného území se vycházelo z hranice intravilánu,stanovené v roce 1966.Hranice
<br> zastavěného území je vymezena ve stavu k 30.6.2009.Výměra k.ú.Kostelecké Horky je 1326
<br> ha <.>
<br>
2.Koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot
<br>
2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce
<br> Územní plán Kostelecké Horky zachovává původní koncepci rozvoje obce.Navazuje na
<br> historický vývoj obce,navrhuje vyváţený rozvoj a ochranu civilizačních i přírodních sloţek
<br> území obce.Upevňuje ochranu přírodních hodnot území a umoţňuje svým řešením i
<br> zkvalitnění té části krajiny,která slouţí k produkci zemědělských plodin.Územní plán vytváří
<br> podmínky pro dlouhodobou stabilizaci počtu trvale bydlícího obyvatelstva <.>
<br> V území řešeném územním plánem Kostelecké Horky se nenalézají objekty,podléhající
<br> památkové ochraně.Předmětem ochrany budou po registraci zbytky tvrze Těšnov – stojící a
<br> archeologické památky <.>
<br> Řešené území je nutno chápat ve smyslu zákona č.20/1987 Sb <.>,o státní památkové péči,ve
<br> znění pozdějších předpisů,územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem
<br> archeologických památek.Při provádění jakýchkoliv zemních prací je investor povinen podle §
<br> 22,odst.2 zákona č.20/1987 Sb.o státní památkové péči,v platném znění,jiţ v rámci
<br> územního řízení oznámit svůj záměr Archeologickému ústavu Akademie věd ČR,případně i
<br> oprávněné organizaci (např.muzeu,Národnímu památkovému ústavu v Pardubicích <,>
<br> archeologickému oddělení,atd.) a při provádění těchto prací je povinen se řídit podmínkami
<br> stanovenými organizací oprávněnou k archeologickým výzkumům <.>
<br> V území se nachází výhradní loţisko štěrkopísku Kostelecké Horky č.3219710.V obci jsou
<br> registrována sesuvná území,která jsou zahrnuta mezi limity vyuţití území v koordinačním
<br> výkrese.V řešeném území nejsou poddolovaná území <.>
<br> Celé území obce Kostelecké Horky leţí v CHOPAV Východočeská křída <.>
<br>
<br>
2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot
<br>
Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot jsou v souladu s cílem pořízení územního plánu - je třeba
<br> vytvořit předpoklady pro výstavbu a udrţitelný rozvoj území,spočívající ve vyváţeném vztahu
<br> podmínek pro příznivé ţivotní prostředí,pro hospodářský rozvoj a pro soudrţnost společenství
<br> obyvatel území <.>
<br> Obecně je cílem územního plánování zajištění předpokladů pro udrţitelný rozvoj území
<br> soustavným a komplexním řešením účelného vyuţití a prostorového uspořádání území s cílem
<br> dosaţení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 4...