WIG 2022110832621
<br> Metodické stanovisko Ministerstva financí ve věci místního poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností ieho připojení na stavbu vodovodu a kanalizace <.>
<br> Novela zákona č.565/1990 Sb <.>,o místních poplatcích,ve znění pozdějších předpisů,kterou byl zaveden nový místní poplatek za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu a kanalizace byla provedena v Části sedmé v ustanovení 5 46 zákona č.274/2001 Sb <.>,o vodovodech a kanalizacích,s účinností od 1.1.2002.Od této doby tedy mohlo docházet k prvnímu zavádění předmětného místního poplatku obecně závaznou vyhláškou za předpokladu,že obec po účinnosti zákona vybudovala stavbu vodovodu nebo kanalizace,na kterou má vlastník stavebního pozemku možnost se připojit <.>
<br> Předmětem poplatku za zhodnocení stavebního pozemku možností jeho připojení na stavbu vodovodu a kanalizace je zvýšená hodnota stavebního pozemku,ke kterému dochází v okamžiku vzniku možností jeho připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace.Vybudovanou stavbou se rozumí stavba,na kterou bylo vydáno rozhodnutí stavebního úřadu o jejím užívání (v současné době kolaudační souhlas) a toto rozhodnutí nabylo právní moci <.>
<br> Definice stavebního pozemku pro účely tohoto poplatku je vdůsledku odkazu na zákon o oceňování majetku obsahem ustanovení © 9 zákona č.151/1997 Sb <.>,o oceňování majetku,ve znění pozdějších předpisů <.>
<br> Podle tohoto ustanovení se za stavební pozemky i pro zpoplatnění tímto poplatkem považují :
<br> 1.Nezastavěné pozemky evidované v katastru nemovitostí v jednotlivých druzích pozemků,které byly vydaným územním rozhodnutím určeny k zastavění; uje-li zvláštním předpisem stanovena nejvyšší přípustná zastavěnost pozemku,je stavebním pozemkem pouze část odpovídající přípustnému limitu určenému k zastavění <,>
<br> 2.Pozemky 'evidované v katastru nemovitostí
<br> - v druhu pozemku zastavěné 'plochy a nádvoří,'
<br> - v druhu pozemku ostatní plochy -' staveniště nebo ostatní plochy,které jsou již zastavěny <,>
<br> - v druhu pozemku zahrady a ostatní plochy; které tvoří jednotný funkční celek se stavbou a pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří za účelem jejich společného využití a jsou ve vlastnictví stejného subjektu <,>
<br> 3.Plochy pozemků skutečně zastavěné stavbami bez ohledu na evidovaný stav v katastru nemovitostí <.>
<br> Stavebním pozemkem pro účely oceňování není :
<br> - pozemek,který je zastavěný jen podzemním nebo nadzemním vedením včetně jejich příslušenství <,>
<br> - podzemními stavbami,které nedosahují úrovně terénu <,>
<br> - podzemními částmi a příslušenstvím staveb pro dopravu a vodní hospodářství netvořícími součást pozemních staveb
<br> — pozemek zastavěný stavbami bez základů,studnami,ploty,opěrnými zdmi,pomníky,sochami apod <.>
<br> _P_r_o účely__oceňování se pozemek posuzuje podle stavu uvedeného v katastru nemovitostí.Při nesouladu mezi stavem uve eným v katastru nemovitostí a skutečným štavem se vychází ze skutečného stavu <.>
<br> Poplatníkem je vlastník stavebního pozemku zhodnoceného možností připojení na obcí vybudovanou stavbu nebo kanalizaci po nabytí účinnosti zákona o vodovodech a kanalizacích <.>
<br> Má-li ke stavebnímu pozemku vlastnické právo více subjektů,jsou povinny platit poplatek společně a nerozdílně.V praxi to znamená,že zákon stanoví těmto osobám povinnost zvolit si XXXX sebou tzv.společného zástupce,který bude jednat se správcem poplatku při plnění všech povinností,jak peněžitého,tak nepeněžitého charakteru.Při neplnění poplatkových povinností bude této osobě vydán platební výměr nebo jiné rozhodnutí správce poplatku <.>
<br> Správce poplatku sám nezjišťuje formu dohody mezi poplatníky,ale vychází ze skutečnosti,že jeden z nich splnil ohlašovací povinnost nebo poplatek v celkové výši zaplatil <.>
<br> V případě,že společný zástupce nebude ze strany poplatníků nahlášen (určen),a to XXX na výzvu správce poplatku,určí tuto osobu správce poplatku sám a o této skutečnosti vyrozumí ostatní <.>
<br> Sazba poplatku se stanoví na 1m2,přičemž nesmí přesáhnout rozdíl ceny stavebního pozemku bez možnosti připojení na obcí vybudovanou stavbu vodovodu nebo kanalizace a ceny stavebního pozemku s touto možností.Cena stavebního pozemku v obci se určuje podle vyhlášky č.540/2002 Sb <.>,kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.151/ 1997 Sb <.>,o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku),ve znění vyhlášky č.452/2003 Sb.a vyhlášky č.640/2004 Sb a vyhlášky č.617/2006 Sb.a vyhlášky č.76/2007 Sb.(dále jen „vyhláška“),platné v kalendářním roce,ve kterém nabylo právní moci rozhodnutí stavebního úřadu o povolení užívání předmětných staveb (staveb vodovodu nebo kanalizace).Tato vyhláška stanoví ceny,koeficienty,přirážky a srážky ktěmto cenám a postupy při uplatnění způsobů oceňování mimo jiné i stavebních pozemků a to v jejich individualitě.Je nezbytné tento zvláštní předpis aplikovat v plném...