1:1000
<br> VED.PROJEKTANT
<br> KRESLIL
<br> Č.VÝKRESU
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXX
<br> XX/XXXX
<br> MĚŘÍTKO
<br> Č.ZAK <.>
<br> STUPEŇ ÚzS
<br> 11/2014DATUM
<br> Tato dokumentace je výsledkem duševní činnosti,která je chráněna ve smyslu Zák.č.35/1965 Sb.v platném znění (autorský zákon) <.>
Její použití,využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv <.>
<br> AKCE:
<br> INVESTOR
<br> Č.PARÉ
<br> Ing.arch.Milan GrygarZODP.PROJEKTANT
<br> ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS)
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXX,Ing.XXXXX XXXX
<br> DISprojekt s.r.o <.>
IČO 60715227 DIČ CZ60715227 tel.561 204 037 mobil 603 522 531
e-mail : disprojekt@volny.cz www.disprojekt.cz
<br> VÝKRES:
<br> Havlíčkovo nábřeží 37,674 01 Třebíč
<br> Obec Bohušice
<br> Územní studie BOHUŠICE
plocha B6
<br> 22,13
<br> 8 <,>
50
<br> 11,50
<br> 1,50
<br> 1,50
5,00
<br> 3,50
<br> 6,00
<br> 15,50
<br> 6,00
<br> 6,0
0
<br> 7 <,>
50
<br> LIMITY A REGULATIVY 7
<br> 1/6
<br> 1/19
1/4
<br> 1/5
<br> 1/21/3
<br> 1/15
1/17
<br> 1/12
1/20
<br> 1/18
<br> 1/7
<br> 3
4
<br> 5
<br> 7/1
<br> 7/2
<br> 10
<br> 11/1
<br> 11/2
<br> 140/33
<br> 140/20
<br> 140/34
<br> 140/13
<br> 140/32
<br> 140/10
<br> 140/23
<br> 140/24 140/26
<br> 140/9
<br> 141/8
<br> 141/3
<br> 141/1
<br> 141/4
<br> 141/14
<br> 141/13
<br> 141/10
<br> 141/9
<br> 141/11
<br> 141/12
<br> 142143/1
144/2
<br> 145/1
146/2
<br> 539
543
<br> 545
<br> 546
<br> 547
<br> 548
<br> 549
<br> 550
555
<br> OP ŽELEZNICE (60m od krajní koleje)
<br> ORIENTAČNÍ UMÍSTĚNÍ STAVEB A PARCELACE
<br> PLOCHY A KORIDORY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY - místní,účelové komunikace <,>
manipulační plochy
<br> REGULACE A LIMITY - SMĚRNÁ ČÁST (DOPORUČENÍ)
<br> REGULACE A LIMITY - ZÁVAZNÁ ČÁST
<br> PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - venkovského typu
<br> REGULACE A LIMITY - INFORMATIVNÍ ČÁST
<br> - objekty budou mít charakter rodinného domu - izolované rodinné domy,odstavná a parkovací stání na vlastním
pozemku - doporučuje se např.min.1 garážové stání / 1 byt + 1 odstavné stání.Garážová stání mohou být
realizována jako vestavěná,přistavěná k objektu ( i ve formě přístřešku ),výjimečně samostatně stojící - vše
v rámci zastavitelné plochy pro konkrétní pozemek;
- navržená parcelace a způsob zastavění pozemku - parcelace je orientační,vzdálenost RD od společných hranic
pozemků RD bude minimálně 2,0 m,pro vzájemné odstupy staveb platí ustanovení § 25 vyhl.č.501/2006 Sb <.>
v platném znění;
- intenzita využití pozemků - koeficient zastavění,tj.poměr plochy zastavěné budovami k ploše pozemku jednoho
vlastníka v této ploše,bude maximálně 0,3;
- koeficient zeleně,tj.poměr plochy nezastavěné a nezpevněné k ploše pozemku jednoho vlastníka v této ploše <,>
bude minimálně 0,5;
- podlažnost a výškové hladiny zástavby - doporučuje se 1.NP+podkroví,podsklepení se nevylučuje,výška hřebene
střech se upřesňuje (doporučuje) na max.+ 9,0 m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu;
- typ zastřešení,materiálové řešení - nad převažující hmotou staveb střechy šikmé - sedlové,valbové,pultové
a jejich kombinace;
- oplocení - XXX.výška X,X m;
- odstavování a parkování vozidel - ve veřejném prostoru musí být vymezena odstavná a parkovací stání pro
návštěvníky a XXX.X parkovací a odstavné stání pro zdravotně a tělesně postižené osoby (ZTP) mimo plochy
místní a obslužné komunikace dle Vyhl.č.398/2009 Sb.Územní studie doporučuje 1 odstavné stání pro
návštěvníky + 1 ZTP <.>
- vymezení funkčních ploch - členění řešeného území na funkční plochy,hranice ploch jsou upravitelné;
- hranice zastavitelnosti a omezení zastavitelnosti funkčních ploch:
<br> - stavební čára - stavební čarou se vymezuje uliční prostor,doporučuje se,aby hlavní hmota stavby vytvářela
uliční prostor,případně předstupující části stavby nebudou tvořit její hlavní hmotu.Vzdálenost stavební čáry
od hranice pozemku v ul.prostoru se stanovuje na min.6,0 m <.>
- omezení zastavitelnosti ploch pozemků s rodinnými domy - vymezuje plochu mezi stavební čarou a hranicí
pozemku v uličním prostoru a slouží výlučně k realizaci staveb oplocení,pro zpevněné plochy a objekty
technické infrastruktury;
<br> OMEZENÍ ZASTAVITELNOSTI PLOCH POZEMKŮ S RODINNÝMI DOMY
výlučně pro oplocení,zpevněné plochy,objekty technické infrastruktury,vyhrazená zeleň
<br> STAVEBNÍ ČÁRA - vymezuje požadovaný uliční prostor.Požaduje se,aby hlavní hmota
stavby vytvářela takto vymezený uliční prostor.Případné předstupující části nesmí tvořit
hlavní hmotu stavby (vzdálenost 6 m od hranic pozemků v ul.prostoru)
<br> PROSTOROVÉ REGULATIVY
<br> - hlavní využití - bydlení v rodinných domech;
- přípustné využití - integrované zařízení bydlení s OV,individuální rekreace,dopravní a technická vybavenost;
- podmíněně přípustné využití - drobné řemeslné a výrobní služby,drobné provozy,drobná chovatelská činnost;
- výšková regulace zástavby - nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví (1+P);
<br> PARCELACE
<br> 1+P
<br> 1+P
C3 - MO2 5/30
<br> OCHRANNÁ PÁSMA A ZÁJMOVÁ ÚZEMÍ Z ÚAP A NADŘAZENÉ ÚPD:
• celé správní území je situováno v ...