Obec Dolní Žďár-Oznámení o vydání změny č. 3 Územního plánu Dolní Žďár 24.9.2025 – 11.10.2025

Obec Dolní Žďár - Oznámení o vydání změny č. 3 Územního plánu Dolní Žďár 24.9.2025 – 11.10.2025

Tento dokument byl načten z úřední desky, kterou vede Obec Dolní Žďár.

Skutečnou podobu dokumentu uvidíte po přihlášení
Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

562602_4_KOV.pdf (PDF 1.36 MB)

Dolní Žďár
<br> Horní Lhota
<br> 104/1
<br> 60/1
<br> 2312
<br> 420
<br> 178/1
<br> 507/1
<br> 2407
<br> 249
<br> 470
<br> 2214
<br> 12/1
<br> 2370
<br> 409
<br> 2654
<br> 430/1
<br> 303/3
<br> 2422
<br> 2260
<br> 159
<br> 2243
<br> 2321
<br> 335
<br> 389/1
<br> 148
<br> 365
<br> 421
<br> 490/1
<br> 288
<br> 2375
<br> 2197
<br> 2517
<br> 2068
<br> 2064
<br> 270/1
<br> 542
<br> 2306
<br> 387/2
<br> 2146
<br> 2542
<br> 2056
<br> 5/2
<br> 163/1
<br> 2161
<br> 2069
<br> 161
<br> 2176
<br> 483
<br> 466
<br> 2137
<br> 2096
<br> 398
<br> 2194
<br> 2103
<br> 2343
<br> 189/1
<br> 52
4/3
<br> 2055
<br> 345/4
<br> 2582
<br> 337/1
<br> 615/4
<br> 2227
<br> 2352
<br> 490/5
<br> 2128
<br> 2034
<br> 2150
<br> 2431
<br> 187/2
<br> 2516
<br> 279/1
<br> 2003
<br> 2416
<br> 152/1
<br> 2313
<br> 2386
<br> 291/1
<br> 2698
<br> 2073
<br> 2151
<br> 2046
<br> 75/1
<br> 2571
<br> 2112
<br> 475
<br> 2283
<br> 2594
<br> 2117
<br> 260
<br> 2183
<br> 2205
<br> 2045
<br> 2717
<br> 150
<br> 2699
<br> 210/1
<br> 419
<br> 2451
<br> 343
<br> 2565
<br> 2719
<br> 516/1
<br> 2543
<br> 2107
<br> 2000
<br> 297/1
<br> 2301
<br> 500
<br> 412/1
<br> 188/1
<br> 2319
<br> 2585
<br> 111/2
<br> 2488
<br> 452/1
<br> 2159
<br> 2156
<br> 352/5
<br> 2203
<br> 2358
<br> 2553
<br> 75/5
<br> 2134
<br> 615/5
<br> 2040
<br> 2529
<br> 246
<br> 2127
<br> 160/1
<br> 2317
<br> 95/1
<br> 21
48
<br> 170/1
<br> 2483
<br> 2140
<br> 2284
<br> 396
<br> 2304
<br> 480
<br> 2391
<br> 2039
<br> 2694
<br> 8
<br> 2574
<br> 2122
<br> 2590
<br> 2070
<br> 2302
<br> 2059
<br> 2062
<br> 2598
<br> 2155
<br> 2169
<br> 2215
<br> 2617
<br> 2441
<br> 21
86
<br> 2588
<br> 2145
<br> 2174
<br> 153
<br> 400
<br> 271/1
<br> 487
<br> 2478
<br> 2563
<br> 407
<br> 2120
<br> 2066
<br> 2139
<br> 2672
<br> 2573
<br> 491/1
<br> 2462
<br> 2058
<br> 2095
<br> 74
<br> 2135
<br> 2009
<br> 380/2
<br> 344/5
<br> 490/3
<br> 2395
<br> 2047
<br> 2141
<br> 382
<br> 2624
<br> 277
<br> 444/4
<br> 2109
<br> 2579
<br> 2158
<br> 163/3
<br> 514
<br> 2071
<br> 2170
<br> ...

562602_6_ZPF.pdf (PDF 447.61 kB)

Dolní Žďár
<br> Horní Lhota
CNZ.E20
<br> SV.3
SV.2
<br> ZZ.1SV.4
<br> 73211/II <.>
<br> 72212/III <.>
<br> 76701/V <.>
77001/IV <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 73211/II <.>
77101/V <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 76411/III <.>
<br> 75011/III <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 76701/V <.>
<br> 72212/III <.>
<br> 72212/III <.>
<br> 76811/V <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 76411/III <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 76401/III <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 72213/IV <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 76701/V <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 76401/III <.>
<br> 73244/V <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 72212/III <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 77311/V <.>
<br> 72911/I <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 72112/IV <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 72911/I <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 76811/V <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 76401/III <.>
<br> 73204/III <.>
76701/V <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 75041/V <.>
<br> 77311/V <.>
<br> 76811/V <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73204/III <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 76401/III <.>
<br> 72901/I <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 76701/V <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 76701/V <.>
<br> 73251/V <.>
<br> 75004/IV <.>
<br> 76701/V <.>
<br> 73204/III <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 72911/I <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 72901/I <.>
<br> 75011/III <.>
<br> 75011/III <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 72112/IV <.>
<br> 76901/V <.>
<br> 72213/IV <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 72901/I <.>
<br> 72904/II <.>
<br> 73715/V <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 73244/V <.>
<br> 73204/III <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 72901/I <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73211/II <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73241/V <.>
<br> 75001/III <.>
<br> 73214/V <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 76411/III <.>
<br> 73201/II <.>
<br> 72911/I <.>
<br> 76411/III <.>
76701/V <.>
<br> 73241/...

562602_5_SV.pdf (PDF 1.52 MB)

0 1 000 2 000 3 000 4 000 5 000500 m
<br> 1:50 000měřítko
<br> Legenda
<br> správní území obce
<br> řešená území
<br> koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití z nadřazené dokumentace pro technickou infrastrukturu
<br> lokální biokoridor

562602_2_HLV.pdf (PDF 423.89 kB)

562602_3_VPS.pdf (PDF 309.88 kB)

Dolní Žďár
<br> Horní Lhota
<br> VT.E20 VD.D1
<br> VD.D2104/1
<br> 60/1
<br> 178/1
<br> 12/1
<br> 249
<br> 159
<br> 2243
<br> 148
<br> 2068
<br> 2064
<br> 270/1
<br> 2146
<br> 5/2
<br> 163/1
<br> 2161
<br> 2069
<br> 161
<br> 542
<br> 2056
<br> 2096
<br> 2150
<br> 187/2
<br> 189/1
<br> 279/1
<br> 152/1
<br> 2073
<br> 2151
<br> 75/1
<br> 2283
<br> 260
<br> 150
<br> 210/1
<br> 2719
615/4
<br> 297/1
<br> 111/2
<br> 188/1
<br> 2159
<br> 2156
<br> 75/5
<br> 246
<br> 160/1
<br> 95/1
<br> 170/1
<br> 2284
<br> 8
<br> 52
4/3
<br> 2070
<br> 2059
<br> 2062
<br> 2155
<br> 2302
<br> 21
86
<br> 153
<br> 271/1
<br> 2169
<br> 2066
<br> 2058
<br> 2095
<br> 74
<br> 2301
2227
<br> 277
<br> 2158
<br> 163/3
<br> 2071
<br> 2170
<br> 75/8
<br> 97
<br> 151
<br> 2741
<br> 2163
<br> 177/1
<br> 2255
<br> 2077
<br> 274/1
<br> 2145
<br> 2094
<br> 14/1
<br> 63
<br> 267
<br> 2061
<br> 2086
<br> 295/1
<br> 163/2
<br> 2260
<br> 2162
<br> 154/2
<br> 2147
<br> 2168
<br> 54
1/1
<br> 2281
<br> 303/3
<br> 116/1
<br> 2057
<br> 2087
<br> 170/2
<br> 44/9
<br> 292/1
<br> 2083
<br> 232/1
<br> 2149
<br> 2154
<br> 2084
<br> 295/6
<br> 2148
<br> 5/3
<br> 89
<br> 118
<br> 163/4
<br> 177/5
<br> 42
<br> 47/1
<br>.4
<br> 2085
<br> 2063
<br> 2244
<br> 2323
<br> 20
82
<br> 291/2
<br> 164/1
<br> 268
<br> 193
<br> 52
6
<br> 425/12297
<br> 263/1
<br> 288
<br> 2076
<br> 2090
<br> 397
<br> 279/2
<br> 318/2
<br> 297/4
<br> 105
<br> 265/1
<br> 230
<br>.25
<br> 2252
<br> 120
<br> 3/
1
<br>.6
<br> 12/3
<br> 398/1
<br> 2229
<br> 408/1
<br> 2152
<br> 243/1
<br> 261
<br> 253
<br> 1/1
<br> 2238
<br> 2274/1
<br> 2700
<br> 2336
<br> 530/1
<br> 95/6
<br> 3/
3
<br> 12
4
<br> 197/1
<br> 2144
<br> 552
<br> 2278
<br> 1/
6
<br> 408/2
<br> 407
/1
<br> 195
<br> 16
3/
<br> 8
<br> 2246
<br>.7/1
<br> 2153
<br> 57/2
<br> 2324
<br> 2315
<br> 189/7
<br> 27
1/2
<br> 3/
2
<br>.11/1
<br> 1/5
<br>.1/1
<br> 2775
<br> 5/
1
<br> 189/4
<br> 27
0/
<br> 2
<br> 2164
<br> 20
75
<br> 303/9
<br> 4282335
<br> 163/5
<br> 2097
<br>.10
<br> 291/3
<br> 2250
<br>...

562602_oduvodneni - zm 3 UP Dolní Žďár - vydani.pdf (PDF 632.83 kB)

7
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> odůvodnění změny č.3
<br> územního plánu
<br> Dolní Žďár
<br>
<br>
<br> 8
<br>
<br> II.Odůvodnění změny územního plánu
<br> Obsah
1) Textová část odůvodnění změny územního plánu obsahuje:
<br> a) stručný popis postupu pořízení změny územního plánu.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 9
<br> b) vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky tohoto zákona 10
<br> c) vyhodnocení souladu s požadavky jiných právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů <,>
popřípadě s výsledkem řešení rozporů.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.> 12
<br> d) vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací 12
<br> e) vyhodnocení souladu se zprávou o uplatňování.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.21
<br> f) základní informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území,včetně výsledků
vyhodnocení vlivů na životní prostředí a posouzení vlivu na předmět ochrany a celistvost evropsky
<br> významné lokality nebo ptačí oblasti.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.22
<br> g) sdělení,jak bylo zohledněno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.<.>.23
<br> h) stanovisko příslušného orgánu k vyhodnocení vlivů na životní prostředí se sdělením,jak bylo
zohledněno s uvedením závažných důvodů,pokud nějaké požadavky n...

562602_1_ZCU.pdf (PDF 395.18 kB)

VV_účinnost_zm.č.3_DŽďár.pdf (PDF 135.1 kB)

Obec Dolní Žďár
<br> Dolní Žďár 32
<br> 378 02 Stráž nad Nežárkou
<br>
<br>
<br>
<br> V Dolním Žďáru dne 22.9.2025
<br> Vyřizuje: XXXXXXXX XXXXXX
<br>
<br> Zveřejněno dne:
<br>
<br> Sejmuto dne:
<br>
<br>
Oznámení o vydání změny č.3 Územního plánu Dolní Žďár
<br>
<br> V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A <,>
<br>
kterou se dle ust.§ 173 zákona č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů (dále
jen „správní řád“) a za použití § 334b zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění
pozdějších předpisů,(dále též jen „stavební zákon“) v návaznosti na § 174 odst.1 správního
řádu a podle § 71 odst.2 písm.c) a ve spojení s § 173 odst.1 správního řádu oznamuje,že
Zastupitelstvo obce Dolní Žďár příslušné dle ustanovení § 27 odst.1 písm.d) a § 104 odst.2
stavebního zákona,za použití § 171 a následujících správního řádu,na svém 18.zasedání ze
dne 16.9.2025 svým usnesením rozhodlo o vydání
<br> změny č.3 územního plánu Dolní Žďár <.>
<br> Změna č.3 územního plánu Dolní Žďár je zpracovaná na katastrálním území Dolní Žďár a
Horní Lhota u Lásenice.Je vydána formou opatření obecné povahy a je složena z výrokové
části a části odůvodnění <.>
<br> Jelikož vzhledem k rozsahu změny č.3 územního plánu Dolní Žďár není možné ji vyvěsit na
úřední desce,je celá změna č.3 územního plánu Dolní Žďár zveřejněna způsobem umožňujícím
dálkový přístup na webových stránkách obce Dolní Žďár (http://www.dolnizdar.cz) a to od data
zveřejnění této vyhlášky po dobu 15 dnů <.>
<br> Podle § 173 odst.1 správního řádu změna č.3 územního plánu Dolní Žďár nabývá účinnosti
patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky <.>
<br> Proti změně č.3 územního plánu Dolní Žďár vydané formou opatření obecné povahy nelze
podat opravný prostředek (§ 173 odst.2 správního řádu) <.>
<br> Po nabytí účinnosti je změna č.3 Územního plánu Dolní Žďár zveřejněna na webových
stránkách obce Dolní Žďár a dále na stránkách města Jindřichů Hradec (www.jh.cz) v sekci
„Městský úřad“ a “územní plánování ORP“ <.>
<br>
<br>
<br> …...

562602_text-s-vyznacenim-zmen - zm 3 UP Dolní Žďár - vydani.pdf (PDF 538.61 kB)

1
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> příloha odůvodnění změny č.3
<br> územního plánu Dolní Žďár
<br>
<br>
<br> text s vyznačením změn
<br>
příloha odůvodnění text s vyznačením změn provedených v rámci změny č.3 územního
<br> plánu Dolní Žďár je zpracováno způsobem jako u změny textu legislativního předpisu <,>
<br> tedy:
<br>
<br> 1.nově doplňovaný text je uveden podtrženým červeným písmem;
<br> 2.zrušený text je uveden přeškrtnutým červeným písmem <.>
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br>
<br> I.OBSAH
<br> A.TEXTOVÁ ČÁST VÝROKOVÉ ČÁSTI
a.Vymezení zastavěného území 3
b.Základní koncepce rozvoje území obce,ochrany a rozvoje jeho hodnot 3
c.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch,ploch přestavby a
<br> systému sídelní zeleně 4
d.Koncepce veřejné infrastruktury,včetně podmínek pro její umisťování 6
e.Koncepce uspořádání krajiny,včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny
<br> jejich využití,územní systém ekologické stability,prostupnost krajiny,protierozní
opatření,ochranu před povodněmi,rekreaci,dobývání ložisek nerostných surovin a
podobně 9
<br> f.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením
převažujícího účelu (hlavní využití),pokud je možné je stanovit,přípustného využití <,>
nepřípustného využití (včetně stanovení,ve kterých plochách je vyloučeno umisťování
staveb,zařízení a jiných opatření pro účely,uvedené v § 18,odst.5 stavebního
zákona),popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek
prostorového uspořádání,včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu
(například výškové regulace zástavby,charakteru a struktury zástavby,stanovení
rozmezí výměry pro vymezování stavebních pozemků a intenzity jejich využití 10
<br> g.Vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření,staveb a
opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci,pro které lze
práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit 16
<br> h.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství,pro které l...

562602_text - zm 3 UP Dolní Žďár - vydani.pdf (PDF 478.67 kB)

návrh změny č.3 územního plánu Dolní Žďár
<br>
<br> Dílčí změny:
<br> → aktualizace zastavěného území
→ vymezení a zpřesnění koridoru technické infrastruktury rozvojového záměru E20
<br> vymezeného v 1.aktualizaci Politiky územního rozvoje ČR
<br> → zpřesnění regionálního biokoridoru 492 Lišný Dvůr – U Lip dle aktualizace č.4 ZUR
→ řešení návaznosti a koordine s prvky ÚSES na navazující území okolních kat.území
<br> (obcí) - západní okraj kat.území Dolní Žďár v návaznosti na kat.území Vydří a Políkno
<br> → prověření vymezení zastavitelné plochy na parc.č.2339 v kat.území D.Žďár pro
umístění stavby za účelem parkování vozidel údržby obce – vypuštěno z řešení změny
<br> → prověření změny využití parc.č.st.47 v Horní Lhotě a jejího bezprostředního okolí
z plochy výroby a skladování za účelem využití pro bydlení
<br> → prověření změny využití parc.č.105/1 v Dolním Žďáře z plochy zemědělské za
účelem využití pro bydlení
<br> → výroková část – úpravy dle platné legislativy
<br> Záznam o účinnosti
<br> vydávající správní orgán:
<br> Zastupitelstvo obce Dolní Žďár
<br> datum nabytí účinnosti:
<br> oprávněná úřední osoba pořizovatele
<br> jméno a příjmení: XXXXX XXXXXXXXX
<br> funkce: referent Městského úřadu
<br> Jindřichův Hradec,odbor výstavby a
<br> územního plánování
<br> podpis:
<br>
<br> otisk úředního razítka pořizovatele
<br> Zpracovatel:
<br> XXXXXXXXX XXXXXX
Vlastiboř XX,XXX XX Soběslav
<br> razítko projektant
<br> datum vyhotovení: září 2025
<br> vypracoval: XXXXXXXXX XXXXXX
<br> odpovědný projektant: XXXXXXXXX XXXXXX
<br> číslo paré:
<br>
<br>
<br> 2
<br>
<br> Obec Dolní Žďár
<br>
Zastupitelstvo obce Dolní Žďár příslušné dle ust.§ 27 odst.1) písm.d) za použití ust.§ 72 odst.2,§
73 odst.1,§ 108 odst.1 zákona č.283/2021 Sb <.>,stavební zákon,ve znění pozdějších změn a
předpisů (dále jen „stavební zákon) a v souladu s ustanovením § 171 a následujících zákona
č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších změn a předpisů formou opatření obecné povahy
<br>
<br...

Načteno 24. 09. 2025

edesky.cz/d/18449141

Meta

Oze Územní plánování Územní plánování Územní plánování Územní plánování Územní plánování Územní plánování EIA Stavby Rozpočet Územní plánování Územní plánování Územní plánování Územní plánování

Skutečnou podobu dokumentu uvidíte po přihlášení
Z důvodu ochrany osobních údajů nemůžeme dokumenty zobrazovat neregistrovaným uživatelům.

Chcete vědět víc?

Další dokumenty od Obec Dolní Žďár
14. 04. 2026	Rozpočet 2026 13.1.2026 – 13.1.2027
08. 02. 2026	Pozvánka na Valnou hromadu Honebního společenstva "Lásenice" 6.2.2026 – 7.3.2026
02. 12. 2025	SPOM - návrh rozpočtu na rok 2026 a rozpočtový výhled na roky 2027-2028 1.12.2025 – 16.12.2025
02. 12. 2025	Návrh rozpočtu na rok 2026 1.12.2025 – 16.12.2025
30. 11. 2025	Rozpočtové změny s důvodovou zprávou 30.11.2025 – 30.12.2025
	...a další

Více dokumentů od Obec Dolní Žďár Zasílat nové dokumenty emailem Napište portálu edesky.cz