11/2014
<br> IČO 60715227 DIČ CZ60715227 tel.561 204 037 mobil 603 522 531
e-mail : disprojekt@volny.cz www.disprojekt.cz
<br> DISprojekt s.r.o <.>
<br> Ing.arch.XXXXX XXXXXX,Ing.XXXXX XXXX
<br> ÚZEMNÍ STUDIE (ÚzS)
<br> ZODP.PROJEKTANT Ing.arch.XXXXX XXXXXX
<br> Č.PARÉ
<br> INVESTOR
<br> AKCE:
<br> Tato dokumentace je výsledkem duševní činnosti,která je chráněna ve smyslu Zák.č.35/1965 Sb.v platném znění (autorský zákon) <.>
Její použití,využití a jakékoliv úpravy jsou vázány písemným souhlasem autora díla na základě licenčních smluv <.>
<br> DATUM
<br> Č.VÝKRESU
<br> 09/2014
<br> Ing.arch.Milan GrygarVED.PROJEKTANT
<br> KRESLIL
<br> MĚŘÍTKO 1:1000
<br> Č.ZAK <.>
<br> STUPEŇ
<br> Územní studie BOHUŠICE
plocha SM1
<br> VÝKRES:
<br> Obec Bohušice
<br> Havlíčkovo nábřeží 37,674 01 Třebíč
<br> ÚzS
<br> min
<.> 6 <,>
<br> 00
<br> min
<.> 6 <,>
<br> 00
<br> 22,73
<br> retenční nádrž
<br> vodoteč
<br> polyfunkční objekty pro
bydlení,ubytovací služby
a rekreaci
<br> polyfunkční objekt pro
drobnou výrobu a skladování,služby <,>
<br> zemědělství a sportovně rekreační využití
<br> 343/14
<br> 343/18
<br> 343/3
<br> 343/13
<br> 343/17
<br> 343/10
<br> 500/9
<br> 343/15
<br> 343/5
<br> 561
<br> 343/6
<br> 343/16
<br> 44/1
<br> 49/4
<br> 49/1
<br> 51/2
<br> 51/1
<br> 51/8
<br> 51/3
<br> 51/9
<br> 51/11
51/11
<br> 51/7
<br> 55
<br> 56
<br> 59/1
<br> 59/2
<br> 59/3
<br> 60/5 60/260/1
<br> 68/2
<br> 347/3
<br> 347/1347/2
<br> 347/4
346/2
<br> 343/7
<br> 342/14
<br> 51/10
<br> 60/3
<br> 68/1
<br> 69/1
<br> 77
<br> Bohušický rybník
<br> 348
<br> 343/16
<br> ORIENTAČNÍ UMÍSTĚNÍ STAVEB A PARCELACE
<br> PLOCHY DROBNÉ VÝROBY,SKLADOVÁNÍ,SLUŽEB,ZEMĚDĚLSTVÍ A REKREACI
<br> REGULACE A LIMITY - SMĚRNÁ ČÁST (DOPORUČENÍ)
<br> REGULACE A LIMITY - ZÁVAZNÁ ČÁST
<br> PLOCHY PRO BYDLENÍ A REKREACI
<br> REGULACE A LIMITY - INFORMATIVNÍ ČÁST
<br> - objekty budou mít charakter rodinného domu,popř.rekreační stavby pro ubytovací služby
- způsob zastavění pozemků - parcelace je orientační,pro vzájemné odstupy staveb platí ustanovení § 25 vyhl <.>
č.501/2006 Sb.v platném znění;
- podlažnost a výškové hladiny zástavby - doporučuje se 1.NP+podkroví,podsklepení se nevylučuje,výška hřebene
střech se upřesňuje (doporučuje) na max.+ 9,0 m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu;
- typ zastřešení,materiálové řešení - nad převažující hmotou staveb střechy šikmé - sedlové,valbové,pultové
a jejich kombinace;
- oplocení - XXX.výška X,X m;
- odstavování a parkování vozidel - pro každý objekt se doporučují min.2 odstavná stání v rámci vymezené lokality
(např.garáž+1 odstavné místo),ve vymezené lokalitě bude 1 parkovací a odstavné stání pro zdravotně a tělesně
postižené osoby (ZTP);
- vymezení funkčních ploch - hranice ploch jsou upravitelné <.>
<br> OMEZENÍ ZASTAVITELNOSTI PLOCH POZEMKŮ
výlučně pro oplocení,zpevněné plochy,objekty technické infrastruktury,zeleň
<br> STAVEBNÍ ČÁRA - vymezuje požadovaný uliční prostor.Požaduje se,aby hmoty staveb
nezasahovaly do vymezeného uličního prostoru - vzdálenost staveb min.6 m od hranic
stávajících komunikačních ploch
<br> PROSTOROVÉ REGULATIVY
<br> - hlavní využití - polyfunkční využití,převážně pro bydlení a občanskou vybavenost;
- přípustné využití - stavby pro bydlení,příp.rodinnou rekreaci,občanská vybavenost veřejná i komerční,služby <,>
související dopravní a technická infrastruktura,veřejná prostranství a sídelní zeleň;
- podmíněně přípustné využití - stavby a zařízení (např.drobná výroba,služby,chovatelství a zemědělství,sběrný
dvůr komunálního odpadu),které svým provozem a technickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení
ve svém okolí,nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní
zátěž v území;
- výšková regulace zástavby - pro plochy využité jako obytné a rekreační - nejvýše jedno nadzemní podlaží
a podkroví (1+P),pro jiné způsoby využití - zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby
v navazujícím území;
<br> A
<br> B
<br> C
<br> - objekty mohou mít průmyslový charakter
- podlažnost a výškové hladiny zástavby - doporučuje se 1.NP+podkroví,podsklepení se nevylučuje,výška hřebene
střech se upřesňuje (doporučuje) na max.+ 9,0 m nad upraveným terénem před hlavním vstupem do objektu;
- typ zastřešení,materiálové řešení - nad převažující hmotou staveb střechy šikmé - sedlové,valbové,pultové
a jejich kombinace;
- oplocení - XXX.výška X,X m;
- vymezení funkčních ploch - hranice ploch jsou upravitelné <.>
<br> KORIDOR OCHRANNÉ A IZOLAČNÍ ZELENĚ
<br> LIMITY A REGULATIVY
<br> B
<br> A
<br> PLOCHY REKREACE (ÚP Bohušice - návrh)
(plochy pro stavby individuální rekreace)
<br> C
<br> 1+P
<br> 7
<br> OCHRANNÁ PÁSMA A ZÁJMOVÁ ÚZEMÍ Z ÚAP A NADŘAZENÉ ÚPD:
• celé správní území je situováno v ochranném pásmu radiolokačního zařízení Ministerstva obrany
• celé řešené území je situováno v koridoru RR směrů Ministerstva obrany
• celé řešené území je zařazeno do oblasti krajinného typu - krajina zemědělská intenzivní (ZÚR Kraje Vysočina);
• ...