CHUDÍŘ
<br> ÚZEMNÍ PLÁN
<br>
<br> N Á V R H ZADÁNÍ
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Pořizovatel : Magistrát města XXXXX XXXXXXXX
<br> Schvalující orgán : Zastupitelstvo obce Chudíř
<br> Určený zastupitel: XXXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> Zadání územního plánu Chudíř bylo schváleno Zastupitelstvem obce Chudíř
<br> dne usn.č <.>
<br>
<br> únor 2015
<br>
<br> Obsah:
<br> Úvod
<br> 1.Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změ-
nu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury……….1
<br> 1.1.Požadavky na celkovou koncepci rozvoje a ochrany hodnot území……………………….1-2
<br> 1.2.Požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitel-
ných ploch …………………………………………………………………………………………….2-3
<br> 1.3.Požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejich změn……………………………………………….<.> ………….….3-6
<br> 1.4.Požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorové-
ho uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kte-
rých plochách je vhodné vyloučit umisťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uve-
dené v §18 odst.5 stavebního zákona ………………………………………………… …………6-9
<br> 2.Požadavky na vymezení plocha koridorů územních rezerv a stanovení jejich využití,které je
nutno prověřit………………………………………….<.> ………………………………………………….…9
<br> 3.Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření
a asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo …….<.>.………….<.> …9-10
<br> 4.Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách
v území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením do-
hody o parcelaci………….<.>.……………………………………………………………………………….<.> 10
<br> 5.Případný požadavek na zpracování variant řešení……………………………………….<.>.…….<.>.<.> 10
<br> 6.Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odů-
vodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ……………………………………….<.> ….….10-11
7.Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území………………………………………………………………………………………………….…….<.> 11
<br>
<br>
<br> 1
<br> Úvod
<br> Zastupitelstvo obce Chudíř rozhodlo o pořízení nového územního plánu (dále jen ÚP)
svým usnesením č.6/2014 dne 25.6.2014.Starosta obce XXXXXX XXXXXXXX byl jmenován
určeným zastupitelem.Územní plán je pořizován z vlastního podnětu obce.Dosud platnou
územně plánovací dokumentací obce Chudíř je územní plán obce Chudíř (dále jen ÚPO
Chudíř) schválený ZO Chudíř dne 27.6.2002 <.>
<br> Obec Chudíř žádostí ze dne 13.8.2014 evidovanou pod č.j.23687/2014 požádala
Magistrát města XXXXX XXXXXXXX XXXX věcně a místně příslušný úřad územního plánování ve
smyslu ustanovení § 6 odst.1 písm.c) zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a
stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů ( dále jen stavební zákon ) o pořízení
územního plánu Chudíř <.>
<br>
Pro zpracování návrhu zadání byly využity doplňující průzkumy a rozbory zpracované
<br> projektantem územního plánu – ing.arch.Janem Kosíkem – PROZIS,terénní průzkum
provedený pořizovatelem,podklady z 3.úplné aktualizace územně analytických podkladů
ORP XXXXX XXXXXXXX a informace a požadavky poskytnuté obcí Chudíř <.>
<br>
Obec Chudíř se nachází od ve Středočeském kraji,cca 17 km jihovýchodním směrem
<br> od Mladé Boleslavi,na hranici okresu XXXXX XXXXXXXX a Nymburk se spádovostí především
do Loučně,Semčic a do Mladé Boleslavi.Obec je spolu s 25 dalšími obcemi členem
Regionu Taxis Bohemia <.>
Správní území obce Chudíř tvoří jedno katastrální území o celkové výměře 312 ha.Územní
plán bude v souladu s ust,<.> § 43 odst.4 stavebního zákona řešit celé správní území obce <.>
<br>
<br> 1) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostup-
nosti veřejné infrastruktury
<br> 1.1.Požadavky na celkovou koncepci rozvoje a ochrany hodnot území
<br>
Obec Chudíř je malá obec venkovského charakteru s drobnější zástavbou venkovských
<br> chalup a hospodářských usedlostí s malými pozemky a zahradami.Obec má ulicový
charakter.Centrální prostor,rozšířená část komunikace s krucifixem je rozsahem současné
zástavby zcela zastřen.Největšího rozsahu dosáhla domkářská zástavba ve svažitém terénu
na východní straně obce.Obec podtrhuje kvalitní zázemí jabkenických a loučeňských lesů <.>
<br> Chatová zástavba je soustředěna na jižním a východním okraji obce.Převažující
složkou v osídlení je bydlení doplněné individuální rekreací.Z dříve převažujícího
zeměděl...