Obec Křenice Křenice 48 340 12 Švihov IČ 00255718 Směrnice k aplikaci reálné hodnoty u majetku určeného k prodeji č.1 /2017 ( zákon o účetnictví - § 27,vyhláška č.410/2009 sb <.>,§ 64 ) Obsah : 1.Identifikace majetku.2.Přecenění majetku reálnou hodnotou.3.Neuskutečnění prodeje.4.Frekvence testování adekvátní reálné hodnoty.5.Pravidla pro stanovení reálné hodnoty.6.Evidence majetku přeceněného reálnou hodnotou.Platnost směrnice : od 3.l.2017 Zpracovala : XXXXXXXX XXXXXXX DiS,účetní X.Identifikace majetku,který v případě prodeje bude přeceňován reálnou hodnotou 03 C)? (í 03 pohledávky ( 3xx,4xx ) dlouhodobý majetek hmotný a nehmotný ( Olx,02x,03x ) drobný dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek (018,028 ) dlouhodobý finanční majetek ( 06x ) Při splnění těchto podmínek : reálná hodnota je objektivně ( § 27,odst.7 ) reálná hodnota je významně rozdílná od ocenění majetku dle zákona o účetnictví § 25 ú prodej majetku se bude realizovat v krátkodobém horizontu,nejpozději do dvou let od schválení záměru prodeje « majetek je evidován v účetnictví účetní jednotky ú majetek je evidován v účetnictví účetní jednotky jako jedna majetková položka s inventárním číslem (a& C€ C)!3 Definice pojmů pro účely směrnice : Významnost Za významný rozdíl je považována částka 260 000,- Kč.Učetní jednotka vychází ohledně stanovení významnosti analogicky z vyhl.č.410/2009 sb <.>,§ 26,odst.2 písm d),kde je nepřímo stanovena významná hodnota pro účely výkaznictví,což je u reálné hodnoty stejná funkce.Posuzujeme pro jednotlivé případy.Objektivnost Nenf-li objektivně možné stanovit reálnou hodnotu,považuje účetní jednotka za tuto hodnotu ocenění způsoby podle § 25.Krátkodobý horizont Časové omezení pro přecenění reálnou hodnotou zvolila účetní jednotka z důvodu dodržení ostatních ustanovení zákona o obcích,a to dodížení věcné a časové souvislosti nákladů a výnosů.Majetek přeceněný reálnou hodnotou se neodepisuje ani se k němu netvoří opravné položky,což by významně mohlo ovlivnit VH po dobu několika let v případě dlouhodobých záměrů prodejů.Pro potřeby této směrnice se krátkodobý horizont definuje na úrovni dvou XXX do předpoklá- daného okamžiku prodeje.Evidence majetku V případě,že bude určen k prodeji majetek předaný do hospodaření příspěvkové organizaci nebo vložený do dobrovolného svazku obcí,nelze jej technicky přecenit reálnou hodnotou.Reálnou hodnotou nebudou přeceňovány (33 zásoby ( v souladu se zákonem o účetnictví § 27,odst.l písm h )včetně majetku evidovaného na účtu 901 a 902,který není evidován jako dlouhodobý majetek (33 krátkodobý finanční majetek ( 25x ) a dlouhodobý finanční majetek,který je určen k obchodování a je oceněn reálnou hodnotou dle § 27,odst.1 písm a) majetek určený k prodeji v případech,kdy by náklady na zjištění ceny informace převý-C)3 šily výnosy ú záměry prodejů části majetku ( část pozemku před zápisem oddělené parcely do KN,část stavby apod.) Majetek určený ke směně není považován za majetek určený k prodeji,tedy nebude reálnou hodnotou přeceňován.2.Vymezení okamžiku,ke kterému je majetek přeceněn reálnou hodnotou § 64,vyhláška č.410/2009 Sb.Při zohlednění §3 zákona o účetnictví,<,>.<.>.<.> není-li možno tuto zásadu dodížet,mohou účetní jednotky účtovat v období,v něrnž zjistily tyto skutečnosti <.>,Okamžik uskutečnění účetního případu k přecenění reálnou hodnotou majetku určeného k prodeji je zpracování znaleckého posudku nebo kvalifikovaného odhadu bez zbytečného prodlení po usnesení zastupitelstva obce k záměru prodeje majetku.Povinnosti odpovědné osoby při zjišt'ování ocenění reálnou hodnotou Před zadáním zpracování znaleckého posudku odpovědná osoba vždy posoudf,zda náklady na zjištění reálné hodnoty prostřednictvím znaleckého posudku nepřevýší přínos informace ( ověření ceny informace ).Přitom účetní jednotka bude upřednostňovat postupy stanovení prostřednictvím kvalifikovaného odhadu.3.Vymezení okamžiku,ke kterému se upustí od aplikace reálné hodnoty ( neuskutečněné prodeje ) Zpětné ocenění cenou dle § 25 ZoÚ ( zrušení ocenění RH ) bude provedeno k OULTP: a) datum usnesení oprávněného orgánu nebo rozhodnutí oprávněné osoby o upuštění od záměru prodeje b) datum usnesení oprávněného orgánu nebo rozhodnutí oprávněné osoby o jiném způsobu využití majetku (např.pronájem,věcné břemeno.<.>.) c) okamžik zjištění ostatních vlivů ( škoda na majetku,likvidace majetku.<.>.<.> ) 4.Frekvence testování adekvátnosti reá}né hodnoty Adekvátnost určení reálné hodnoty bude provedena vždy : a) v případě provedení technického zhodnocení majetku určeného k prodeji nebo v případě provedení významné opravy majetku b) v případě škody na majetku,jeho znehodnocení nebo vyřazení části majetku c) v případě zjištění skutečnosti s vlivem na upřesnění informací k ocenění reálnou hodnotou ( chybný odhad,změny oceňovacích předpisů,skutečností,které k datu přecenění nebyly známy ) Adekvátnost určení reálné hodnoty bude provedena nejpozději k datu inventarizace majetku.5.Pravidla pro stanovení reálné hodnoty Ocenění reálné hodnoty ma...