návrh zadání územního plánu Pleše
vypracoval: Obecní úřad Pleše
červenec 2009
a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje,územně plánovací dokumentace vydané krajem,popřípadě z dalších širších územních vztahů
<br> Politika územního rozvoje ČR
<br> V politice územního rozvoje není zahrnuto správní území obce Pleše,resp.obec s rozšířenou působností Jindřichův XXXXXX do žádné vymezené rozvojové osy ani rozvojové oblasti.Dle dostupných informací a po prostudování Politiky územního rozvoje ČR není předpoklad,že řešené území bude zasaženo plochami nebo koridory dopravní a technické infrastruktury mezinárodního a republikového významu,popř.těmi,které svým významem přesahují území jednoho kraje,vymezenými v Politice územního rozvoje ČR <.>
<br> Územně plánovací dokumentace vydaná krajem
<br> Řešené území územního plánu Pleše je součástí řešeného území územního plánu velkého územního celku Jindřichohradecko.Ten vymezuje koridor pro umístění středotlakého plynovodu Kardašova Řečice – Pleše <.>
Zadání územního plánu není v rozporu se schválenou politikou územního rozvoje ČR ani územně plánovací dokumentací vydanou krajem <.>
<br> Širší územní vztahy
<br> Požadujeme v návrhu územního plánu zohlednit schválené nebo vydané,popř.rozpracované územně plánovací dokumentace sousedních obcí a z nich plynoucí návaznosti <.>
<br> Projednávané zásady územního rozvoje Jihočeského kraje vymezují v řešeném území koridory dopravní infrastruktury pro umístění přeložky silnice I/23 „D 11“ (včetně obchvatu obce Pleše) a pro umístění homogenizace železniční tratě č.225 Veselí nad Lužnicí – Jihlava „D/K“.Řešené území spadá do vymezené rozvojové osy Soběslavsko – Jindřichohradecké osy „N-OS5“ <.>
Z požadavků obce může ovlivnit území sousedních obcí zejména rozvoj výroby a skladování v návaznosti na stávající areál,jehož největší část leží ve správním území obce Záhoří,a případně též záměr na vymezení plochy pro modelářské letiště,u kterého se vzhledem k jeho charakteru nepředpokládá negativní ovlivnění sousedního správního území <.>
b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů
<br> Územně analytické podklady jsou v současné době již zpracovány.Projektantovi byla předána zpracovaná data.Na podkladě těchto dat byly provedeny doplňující průzkumy a rozbory včetně vlastního terénního šetření <.>
<br> Z těchto prací pak vyplynuly limity využití území (tato kapitola níže),byly identifikovány hodnoty území (viz kapitola f) tohoto zadání),zhodnoceny záměry na provedení změn v území a následně pak vytipovány střety zájmů a problémy,pro které je nutno v možnostech a podrobnosti územního plánu navrhnout řešení dle tohoto zadání zejména pak dle kapitoly i) tohoto zadání.Ze samotných územně analytických podkladů vyplývají tyto požadavky na řešení v územním plánu Pleše:
· záměry ZÚR N-OS5,D11,D/K <,>
<br> · technická infrastruktura <,>
<br> · plochy pro výrobu a komerční využití <,>
<br> · tvorba krajiny,revitalizace <.>
<br> Hlavní limity využití území a další limitující skutečnosti dle územně analytických podkladů:
<br> · z aktualizovaného územního plánu velkého územního celku Jindřichohradecko koridor pro umístění středotlakého plynovodu Kardašova Řečice – Pleše <,>
<br> · ptačí oblast Třeboňsko <,>
<br> · ochranné pásmo silnic I/23,III/14720,III/13525 <,>
· ochranné pásmo vodovodních řadů a kanalizačních stok <,>
· ochranná pásma elekrizační soustavy <,>
· významné krajinné prvky - rybníky,les <,>
· vzdálenost 50 m od okraje lesa <,>
· uskutečněné investice do zemědělské půdy za účelem zlepšení úrodnosti – meliorace <,>
· I.a II.třída ochrany zemědělské půdy
c) požadavky na rozvoj území obce
<br> Historicky se obec řadí XXXX ty menší a tomu by také měly odpovídat požadavky na rozvoj samotného sídla.Nesmíme zapomínat na část Lhota,situované za železniční tratí.Vzhledem k zachování hodnot je jedním ze základních cílů územně plánovací dokumentace a obecní samosprávy dosáhnout takového vývoje,který by přinesl „rozumný“ rozvoj v mezích možností území,orientovaný na zachování jeho hodnot zejména klidného venkovského prostředí a pohody bydlení.Tomu by také mělo odpovídat navržené řešení územního plánu <.>
Jedná se o sídlo,které protíná hlavní trasa silnici I/23,po níž je možno se dostat do nejbližších větších měst a to do Kardašovi Řečice (3 km),Soběslavi (13 km),Veselí nad Lužnicí (12 km) a hlavně do okresního města Jindřichův Hradec (16 km).Přesto,že správní území obce protíná železniční trať regionálního významu Veselí nad Lužnicí – Jihlava,není zde železniční stanice.Nejbližší železniční zastávky jsou Doňov a Kardašova Řečice.Zejména dobrá dopravní (silniční) dostupnost sídla,a to i se skutečností nedalekého napojení silnice I/23 na silnici I/3 a výhledově též na dálnici D3,vytváří ze sídla Pleše atraktivní místo pro rozvoj bydlení,podpořený zejména přírodními hodnotami <.>
Požadujeme navrhnout takovou koncepci,která ve své nabídce spojí pohodu bydlení v zachovalé klidné krajině s dobrou nabídkou služeb a dalším zázemím ...

Obecní úřad Pleše
IČO: 00517202
Pleše čp.85,378 21 Kardašova Řečice tel.: 384 382 104
<br>
Zveřejněno dne:
<br>
Sejmuto dne:
<br> VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA
<br> Obecní úřad Pleše jako pořizovatel územního plánu Pleše podle § 6 odst.2 zákona
č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,ve znění pozdějších předpisů (dále též jen "stavební zákon"),oznamuje dle § 47 stavebního zákona veřejné projednávání
<br> návrhu zadání územního plánu Pleše <.>
Návrh zadání územního plánu Pleše (dále též jen "návrh zadání") je vystaven k veřejnému nahlédnutí na Obecním úřadu Pleše po dobu 30 dnů ode dne vyvěšení veřejné vyhlášky na úřední desce Obecního úřadu Pleše.Návštěvu doporučujeme v úředních hodinách,mimo úřední hodiny doporučujeme po telefonické dohodě se starostou obce (384 382 104).Návrh zadání je též připraven k nahlédnutí na webových stránkách Obecního úřadu Pleše (www.plese.cz) <.>
Podle § 47 odst.2 stavebního zákona může každý uplatnit své připomínky na adresu pořizovatele,tj.Obecního úřadu Pleše do 30 dnů ode dne vyvěšení veřejné vyhlášky,kterou se oznamuje projednávání návrhu zadání,na úřední desce Obecního úřadu Pleše <.>
K připomínkám uplatněným po uvedené lhůtě se nepřihlíží <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br> XXXXXXXX XXXXX v.r <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
starosta obce