OBEC KBEL
Směrnice č.1/2016
Směrnice kterou se stanoví obecná pravidla pro uzavírání nájemní smlouvy na byt v majetku obce Kbel
<br> Článek 1 <.>
Úvodní ustanovení
1.1.Tato směrnice se vydává na základě § 102 odstavec 2 písmeno f) zákona č.128/2000 Sb.o obcích (obecní zřízení)
1.2.Tato obecná pravidla pro uzavírání nájemní smlouvy na byt v majetku obce Kbel (dále XXX XXXX „pravidla“),stanoví podmínky pro hospodaření s bytovým fondem ve vlastnictví obce Kbel a podmínky k uzavírání nájemní smlouvy na byt ve vlastnictví obce Kbel v souladu s občanským zákoníkem
1.3 Pro účely těchto pravidel se bytem rozumí soubor místností,které jsou části domu v majetku obce Kbel,tvoří obytný prostor,jsou určeny a užívány k účelu bydlení <.>
1.4.Pro účely těchto pravidel se stanovuje:
a/ návrh na uzavření smlouvy o nájmu bytu a všech souvisejících náležitostí dle článku 1 <,>
bod 1.2 zpracovává a předkládá Zastupitelstvu obce Kbel starostka obce <.>
b/ při přidělení bytu uzavírá žadatel o nájem bytu nájemní smlouvu do deseti kalendářních
dnů od obdržení písemné výzvy k uzavření nájemní smlouvy.Po uplynutí této doby možnost uzavření nájemní smlouvy zaniká (zastupitelstvo obce ruší své usnesení) <.>
c/„Jistota“ pronajimatel je oprávněn při sjednání nájemní smlouvy požadovat,aby nájemce
složil peněžní prostředky k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaných v souvislosti
s užíváním bytu a k úhradě jiných svých závazků v souvislosti s nájmem bytu ve výši dle platného usnesení Zastupitelstva obce Kbel <.>
<br> Článek 2
Podání žádosti o byt určený k nájemnímu bydlení
2.1.Každý občan způsobilý k právním úkonům (dále jen „žadatel“),který se uchází o nájem bytu,podává písemnou žádost na předepsaném tiskopise prostřednictvím podatelny obce <.>
2.2.Nájemcem bytu může být občan České republiky,který:
a/ dovršil 18 let věku,je způsobilý k právním úkonům,má trvalé bydliště nebo povolený pobyt na území ČR
b/ jako žadatel v okamžiku podání žádosti o nájem bytu předložil čestné prohlášení,že proti němu (oba manželé) není vedeno exekuční řízení – prohlášení nesmí být starší 15 dnů
c/ má nepřetržitě 6 měsíců zaměstnání (za zaměstnání se může považovat také evidence na Úřadu práce po dobu vyplácení podpory v nezaměstnanosti,mateřská nebo rodičovská dovolená,studium,starobní nebo invalidní důchod 3.stupně,nebo soustavná péče o osobu s těžkým zdravotním postižením,zajištěný dlouhodobý stabilní příjem např.z podnikání nebo z jiného titulu) a tuto skutečnost průkazně doloží (potvrzení zaměstnavatele,Úřadu práce apod.) <.>
d/ nezahájil insolvenční řízení,není v insolvenci (konkurz,oddlužení zák.182/2006 Sb.) <.>
e/ po odečtení nákladů na úhradu nájemného a dalších sjednaných plateb v souvislosti s nájmem,disponuje části příjmu ve výši 1,4 životního minima pro všechny osoby,které jsou na žadateli závislé a budou s ním sdílet společnou domácnost (v případě manželů se příjmy sčítají).Do příjmu se nezapočítávají sociální dávky a podpory všech typů včetně příspěvků na péči s výjimkou dávky „odměna pěstouna“ <.>
2.3.Zastupitelstvo může projednat žádost občana,která nesplňuje ustanovení výše uvedeného bodu 2.2.z důvodu veřejného nebo obecního zájmu (např.původní byt je nezpůsobilý k bydlení z důvodu havárie,požáru; občan aktuálně přišel o možnost bydlení v důsledku vyšší moci – např.povodeň atd <.>,pokud se občan stal obětí domácího násilí a nemá aktuálně jinou možnost bydlení),z důvodu zdravotního stavu,jiného veřejného nebo obecního zájmu <.>
<br> Článek 3
Evidence žádostí pro byt určený k nájemnímu bydlení
3.1.Obecní úřad vede evidenci žadatelů o nájem bytu podle čl.1,bod 1.2.písm.tj.byt obecně určený k nájemnímu bydlení.Žadatelé odpovídají za správnost a úplnost jimi uváděných údajů a informací <.>
3.2.Obecní úřad podá nejpozději do 30 dnů po dni podání žádosti informaci,zda byla jeho žádost zaevidována.Doručování písemností se řídí zákonem č.500/2004 Sb <.>,správní řád,ve znění pozdějších předpisů <.>
3.3.Žadatel o nájem bytu je povinen písemně nahlásit každou rozhodnou skutečnost vzhledem k posuzování žádosti a to:
- změnu doručovací adresy
- změnu trvalého bydliště
- získání jiného bytu
a to nejpozději do 30 dnů od okamžiku kdy došlo k rozhodné skutečnosti <.>
3.4.Žadatel o nájem bytu se zavazuje každoročně,nejpozději k 31.prosinci kalendářního roku své písemné prohlášení,že trvá na své původní žádosti o nájem bytu a že se nezměnily žádné skutečnosti uvedené v původní žádosti <.>
3.5.Obecní úřad vyřadí žádost z evidence toho žadatele o nájem bytu v těchto případech:
a/ zjistí-li se,že žadatel při podání nebo aktualizaci žádosti uvedl nepravdivé údaje
b/ žadatel od své žádosti písemně ustoupil
c/ žadatel se nedostavil do 7 dnů ode dne doručení pokynu k uzavření nájemní smlouvy k vyřízení formalit vedoucích k uzavření nájemní smlouvy nebo v tomto termínu nebude informovat o objektivních překážkách,které mu v tomto úkonu brání <.>
d/ žádost nebude aktualizována podle bodu 3.4 <.>
e/ žadatel se dopustil protiprávního obsazení bytu či neoprávn...