Návrh změny č.1 územního plánu obce
<br> J i n í n
Textová část
<br> Schvalovací doložka :
<br> Stanovisko nadřízeného orgánu územního plánování :
Krajský úřad – Jihočeský kraj <,>
odbor územního plánování,stavebního řádu a investic
Číslo jednací:
Datum:
<br> Pořizovatel:
Městský úřad Strakonice
Odbor regionálního rozvoje
Oprávněná osoba pořizovatele:
Ing.XXXXXX XXXXXXXXXX
<br> Schvalující orgán:
Zastupitelstvo obce Jinín
Datum schválení:
Číslo usnesení:
<br> Projektant:
A+U DESIGN,spol.s r.o <.>
Fr.Šrámka 24,České Budějovice
Vedoucí projektant : Ing arch XXXX XXXXX
Zodpovědný projektant : Ing arch XXXXXXXX XXXXX
<br> X
<br>
<br> datum :
duben 2005
<br> Autorský kolektiv :
<br> Vedoucí projektant: Ing.arch.XXXX XXXXX
<br> Zodpovědný projektant: Ing.arch.XXXXXXXX XXXXX
<br> Urbanistická spolupráce: XXX XXXXXXXX
<br> Vodohospodářské řešení: Vratislav Losos
<br> Zásobování el.energií: ELENERG – Ing.XXXXX XXXXXXX
<br> Zásobování plynem: THERMYON – Ing.XXXXXXXX XXXX
<br> Obsah:
<br> A.Základní údaje … str.3 <.>
A.1.Hlavní cíle řešení … str.3 <.>
A.2.Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD a návrhu ÚPO … str.3 <.>
A.3.Vyhodnocení splnění souborného stanoviska … str.3 <.>
A.4.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování … str.3 <.>
<br> B.Řešení územního plánu … str.3 <.>
B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce … str.3 <.>
B.2.Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území … str.3 <.>
B.3.Návrh urbanistické koncepce … str.3 <.>
B.4.Návrh členění území obce na funkční plochy a podmínky jejich využití … str.3 <.>
B.5.Limity využití území včetně stanovených zátopových území … str.3 <.>
B.6.Přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území … str.3 <.>
B.7.Návrh koncepce dopravy,technického vybavení a nakládání s odpady … str.4 <.>
B.8.Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch pro jeho
technické zajištění … str.5 <.>
B.9.Návrh místního územního systému ekologické stability … str.5
B.10.Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy … str.5 <.>
B.11.Návrh řešení požadavků civilní obrany … str.6 <.>
B.12.Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení ÚPD na ZPF a na pozemky určené k plnění funkcí
lesa … str.6 <.>
B.13.Návrh lhůt aktualizace … str.8 <.>
<br> C.Závazná část ve formě regulativů … str.8 <.>
C.1.Návrh urbanistické koncepce … str.8 <.>
C.2.Využití ploch a jejich uspořádání … str.8
C.3.Vymezení zastavitelného území … str.8 <.>
C.4.Zásady uspořádání dopravního,technického a občanského vybavení … str.8 <.>
C.5.Vymezení místního systému ekologické stability ( ÚSES) … str.9
C.6.Limity využití území včetně stanovených záplavových území … str.9
C.7.Vymezení ploch přípustných pro dobývání ložisek nerostů a ploch
pro jeho technické zajištění … str.9 <.>
C.8.Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a asanační úpravy … str.9 <.>
<br> 2
<br>
<br> A.Základní údaje
<br> A.1.Hlavní cíle řešení
Rozšíření zastavitelného území pro funkci obytnou smíšenou individuální pro výstavbu rodinného domu na
<br> pozemku p.č.426/1 v k.ú.Zorkovice <.>
<br> A.2.Zhodnocení dříve zpracované a schválené ÚPD a návrhu řešení změny č.1
Obec má schválenou územně plánovací dokumentaci ÚPO Jinín ze 11.11.2003.Při řešení změny č.1 zůstává
<br> zachována urbanistická koncepce i koncepce řešení sítí dopravní a technické infrastruktury.Změna řeší pouze dílčí rozšíření
zastavitelného území v bezprostřední návaznosti na současně zastavěné území obce <.>
<br> A.3.Vyhodnocení splnění zádání
Návrh změny č.1.je zpracován v souladu s pokyny ve schváleném Zadání <.>
<br> A.4.Vyhodnocení souladu s cíli územního plánování
Soulad přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v řešeném území byl řešen vzájemným respektováním
<br> jednotlivých oblastí a respektováním stanovených limitů využití území.Ochrana prostředí je zajištěna zejména
respektováním zvláště chráněných území přírody a základních skladebných prvků dle okresního generelu ÚSES.Součástí
územního plánu je i vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond,pozemky určené k plnění funkcí
lesa a vodohospodářské řešení,včetně návrhu čistírny odpadních vod.Zlepšení čistoty ovzduší je řešeno návrhem plošné
plynofikace v obci <.>
<br> B.Řešení územního plánu
B.1.Vymezení řešeného území podle katastrálních území obce
<br> Správní území obce je tvořeno katastrálním územím Jinína a místní části Zorkovice.Výměra správního území obce
činí 595 ha.Řešené území změny č.1.je vymezeno ve výkresové části této dokumentace a nachází se na části k.ú <.>
Zorkovice o rozloze 0,75 ha <.>
<br> B.2.Základní předpoklady a podmínky vývoje obce a ochrany přírodních,civilizačních a kulturních hodnot v území <.>
Vlivem řešení změny č.1.nedojde k dotčení ochrany přírodních,kulturních ani civilizačních hodnot v území <.>
<br> B.3.Návrh urbanistické koncepce
Návrh urbanistické koncepce ze schváleného územního plánu zůstává zachován,řešení změny č.1.je v souladu
<br> s touto...