1
<br>
NÁVRH ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HEJNICE
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Obec: Hejnice,č.p.66,564 01 Žamberk
Pořizovatel: Městský úřad Žamberk,odbor regionálního rozvoje a územního plánování <,>
Masarykovo nám.166,564 01 Žamberk
<br> Projektant: Ing.arch.XXXX XXXXX,TIPOS,Husova XXX,XXX XX Ústí nad Orlicí
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
Březen 2013
<br>
<br>
<br>
2
<br>
Schvalovací doložka
<br>
<br>
Zadání změny č.1 územního plánu Hejnice bylo projednáno a schváleno zastupitelstvem obce
dle § 47 odst.5 zákona č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu,(stavební
zákon) v platném znění,dne ………………………… <.>,číslo usnesení ………………………
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
XXXX XXXXX XXXXXXXX XXXXXXX
místostarosta starosta
<br>
<br>
<br>
(razítko - kulaté "obec")
<br>
<br>
<br>
3
<br>
<br> Obsah
<br> a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech zlepšování
dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území,v požadavcích na změnu
charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury;
<br>
1.požadavky na urbanistickou koncepci,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn,včetně vymezení zastavitelných
ploch <,>
2.požadavky na koncepci veřejné infrastruktury,zejména na prověření uspořádání veřejné
infrastruktury a možnosti jejích změn <,>
3.požadavky na koncepci uspořádání krajiny,zejména na prověření plošného a prostorového
uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn,včetně prověření,ve kterých
plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb,zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §
18 odst.5 SZ;
<br>
b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití,které
bude nutno prověřit <,>
<br>
c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb,veřejně prospěšných opatření a
asanací,pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo <,>
<br>
d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů,ve kterých bude rozhodování o změnách v
území podmíněno vydáním regulačního plánu,zpracováním územní studie nebo uzavřením
dohody o parcelaci <,>
<br>
e) případný požadavek na zpracování variant řešení <,>
<br>
f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho
odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení <,>
<br>
g) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území,pokud bude územní plán vydán pro
část území města <,>
<br>
h) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj
území <.>
<br>
<br>
<br>
<br> 4
<br>
<br>
O pořízení Územního plánu Hejnice (dále jen ÚP) rozhodlo zastupitelstvo obce na svém
veřejném zasedání 8.9.2006 pod č.usnesení 8/2006.Obec požádala o pořízení územního
plánu MěÚ Žamberk 11.9.2006.Zhotovitelem územně plánovací dokumentace (ÚPD) byl
ing.arch.XXXX XXXXX – TIPOS Ústí nad Orlicí <.>
ÚP řešil celé správní území obce Hejnice,které je tvořeno jedním katastrálním územím – k.ú <.>
Hejnice u Žamberku o výměře 483 ha o počtu obyvatel 219 (údaje ČSÚ k 1.1.2012) <.>
ÚP byl zpracován dle z.č.183/2006 Sb <.>,o územním plánování a stavebním řádu (stavební
zákon).ÚP Hejnice byl vydán zastupitelstvem obce Hejnice formou opatření obecné povahy
č.1/2008 dne 1.8.2008 a nabyl účinnosti 22.8.2008 <.>
<br> Zpráva o uplatňování územního plánu Hejnice za období 9/2008 – 8/2012 byla schválena
usnesením č.11/2012 (zasedání zastupitelstva obce 2.11.2012).Ze zprávy vyplynulo,že
zastavěné území je využíváno účelně a z průzkumu potřeby vymezení nových zastavitelných
ploch vyplynulo,že nové zastavitelné plochy pro bydlení není nutné vymezovat.V územním
plánu byl navržen dostatečný počet ploch pro bydlení.Zpráva o uplatňování územního plánu
Hejnice neobsahovala pokyny pro zpracování návrhu změny.Žádné skutečnosti nezakládají
měnit koncepci rozvoje území obce – bude nadále postupně naplňována a nebude měněna <.>
<br> Obec Hejnice požádala o pořízení změny územního plánu z důvodu návrhů vlastníků
pozemků na změnu využití pozemků – pro zalesnění a rodinné bydlení.Žádost o pořízení
změny byla schválena usnesením zastupitelstva obce č.9/12 z 12.9.2012; současně byl určen
zastupitel pro spolupráci s pořizovatelem – starosta obce.Úhradu nákladů na pořízení změny
č.1 projektantem a na příp.vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území bude hradit obec
(usnesení zastupitelstva obce č.2/2013 z 1.2.2013).Potřeba vymezení nových ploch pro
bydlení bude zdůvodněna dále v textu <.>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
5
<br>
a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce,vyjádřené zejména v cílech
zlepšování dosavadního stavu,včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území <,>
v požadavcích na změnu charakteru obce,jejího vztahu k sídelní struktuře
a dostupnosti veřejné infrastruktury;
<br> Hlavním cílem ÚP Hejnice je vytvořit předpoklady pro uspokojení požadavků na rozvoj
území obce a vyváž...