VI.Opravy a údržba
<br> 6.1 Veškeré odůvodněné náklady na běžné opravy a údržbu majetku vlastníka hradí plně nájemce z vlastních zdrojů a to až do výše nákladů zahrnutých do platné kalkulace cen vodného.Obnovu,rekonstrukce,modernizace,technické zhodnocení majetku,pořizování nového investičního majetku a náklady větších oprav nad rámec kalkulace vodného hradí vlastník (primárně z nájemného) ve smyslu čl.4.2 této smlouvy na základě rozhodnutí pronajímatele o způsobu jejich použití <.>
<br> 6.2 Pod pojmem běžné oprag se rozumí plánovaně i havarijní Opravy poruch vodovodního potrubí,objektů na síti a úprav povrchů vozovek (terénu) za účelem uvedeni věci do předchozího nebo provozuschopného stavu,přičemž se vychází ze schváleného plánu oprav nájemce pro daný rok <.>
<br> Udržbou se rozumí takové práce,které zpomalují fyzické opotřebení věci,předcházejí jeho následkům a odstraňují drobnější závady.Opravou není odstranění úplného fyzického opotřebení,odstranění morálního opotřebení a takové uvedení majetku do provozuschopného stavu,při kterém dojde k naplnění definice technického zhodnocení věci.Rekonstrukce jsou takové zásahy do majetku,které mají za následek změnu jeho účelu nebo technických parametrů; modernizace rozšíření vybavenosti nebo použitelnosti majetku.Technickým zhodnocením jsou vždy výdaje na dokončení,nástavby,přístavby a stavební úpravy,rekonstrukce a modernizace majetku,pokud převýšily u jednotlivého majetku v úhrnu ve zdaňovacim obdobi částku stanovenou právním předpisem.Technickým zhodnocením jsou i výdaje nepřesahující uvedené částky,pokud je poplatník na základě svého rozhodnutí neuplatnil jako výdaj (náklad) podle zákona <.>
<br> Vll.Práva a povinnosti smluvních stran
<br> 7.1 Provozovatel je povinen:
<br>.převzít na základě protokolu o předání a převzetí do nájmu a provozování infrastrukturní majetek pronajimatele,související s předmětem jeho činnosti,který je ve stavu odpovídajícím platným právním předpisům.Vlastník s předáním staveb poskytne nájemci úplnou dokumentaci skutečného provedení těchto staveb,včetně uvedeni jejich pořizovací hodnoty,kolaudační rozhodnutí o užívání staveb a seznam připojených odběratelů,s výjimkou těch případů,kdy již má nájemce tyto dokumenty k dispozici 2 doby dřívější dodržovat právní předpisy upravující předmět provozované činnosti umožnit pověřeným zástupcům pronajímatele přístup k technickým informacím,týkajícím se provozu pronajatého majetku _
<br> - jakékoliv stavební ijíně zásahy do najaté věci včetně jejího rozšíření provádět až po odsouhlasení pronajímatelem.Provozovatel je však oprávněn bez souhlasu pronajímatele provést zásah do vodovodu,pokud je takový zásah nezbytný ke splnění povinností provozovatele vyplývajících z této smlouvy či z právního předpisu <.>
<br>.připojovat oprávněné odběratele v souladu se zák.274/2001 Sb.na zařízení pronajímatele; za tím účelem je provozovatel oprávněn rozhodovat o žádostech o napojení na vodovod a současně dohodnout způsob úhrady nákladů za napojení na vodovod; náklady na realizaci vodovodní přípojky na vodovod hradí osoba,které je umožněno připojení.Materiál na odbočení přípojek a uzávěr vodovodní přípojky hradí vlastník vodovodu
<br>.spolupracovat na návrzích a rozhodování o zamýšlených investicích do předmětného majetku pronajímatele,od krátkodobých plánů až po strategické záměry rozvoje užívat předmět nájmu pouze k dohodnutému účelu hradit v plném rozsahu veškeré platby za služby související s účelem nájmu,jako
<br> jsou platby za energie (elektřina,vytápění,vodné,stočné),svoz odpadu,telefon apod <.>
<br>.umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu,popř.z důvodu kontroly plnění podmínek v této smlouvě uvedených
<br>.dodržovat všechny předpisy týkající se bezpečnosti práce,požární ochrany a zejména ochrany majetku
<br> : vyžádat si předchozí souhlas pronajimatele vpřípadě úmyslu dát předmět nájmu do podnájmu 3.osobě
<br> 7.2 Pronajímatel je povinen:
<br>.zásahy do pronajatého majetku,včetně jeho rozšiřování předem projednávat s nájemcem
<br>.pro výkon činností provozovatele (nájemce) dle této smlouvy zajišťovat povolení ke vstupu na pozemky a nemovitostí ve vlastnictví třetích osob: zajistit provozovateli bezplatné užívání veřejného prostranství v míře nezbytně nutné pro zajištění řádného a plynulého provozování předmětu nájmu dle této smlouvy řádně platit daň z pronajatých nemovitostí pro případ realizace stavebních úprav ze strany pronajimatele zabezpečit,aby nedošlo k omezení činnosti či jiným nepřiměřeným ůjmám nájemce <.>
<br> 7.3 Nájemce prohlašuje,že má uzavřenou pojistnou smlouvu na škody způsobené svojí podnikatelskou činností <.>
<br> VIII.Doba nájmu
<br> 8.1 Nájem podle této smlouvy je uzavírán na dobu neurčitou ode dne účinnosti této smlouvy dle čl.9.4 této smlouvy <.>
<br> 8.2 Nájem je možno ukončit:
<br>.dohodou smluvních stran kdykoliv
<br>.v případě podstatného porušení smluvních ujednání jednostrannou výpovědi,která musí být prokazatelně doručena druhé ze smluvních stran.V takovém případě ...

podóřská Í 151:
<br> Smluvní strany:
<br> Obec Vršce
<br> sídlem : Vršce 91,507 33 Vršoe
<br> IČ : 272400
<br> Zastoupené : Jaroslavem Hnízdem,starostou bankovní spojení : Československá obchodní banka,a.s.číslo účtu : 23583962810300
<br> (dále jen „pronajímatel" nebo „vlastník") a
<br> Vodohospodářská a obchodní společnost,a.s <.>
<br> Sídlem.Jičín,Na Tobolce 428 PSČ 506 01 IČ : 60109149 DIČ : C260109149 zápis v rejstříku : zapsána v OR vedeném Krajským soudem v Hradci Králové,v oddíle B,vložce 1045 zastoupená : lng.Richardem Smutným,ředitelem společnosti,na základě plné moci
<br> ze dne 17.12.2015 bankovní spojení : Komerční banka,a.s.číslo účtu : 150054110100
<br> (dále jen „nájemce" nebo „provozovatel")
<br> uzavírají v souladu s ust.5 2201 zák.č.89/2012 Sb <.>,občanský zákoník,v platném znění ve spojení s 5 8 odst.2 zákona č.274/2001 Sb <.>,o vodovodech a kanalizacích,v platném znění níže uvedenou.:
<br> SMLOUVU o NÁJMU A PROVOZOVÁNÍ
<br> [.Uvodní ustanovení
<br> 1.1 Pronajímatel prohlašuje,že je vlastníkem níže uvedeného infrastrukturního majetku:
<br> „Vodovod Vršce,vodovodní řady A1,A2,A3,A4,A5 a A6“ nacházející se v k.u.a obci Vršce se zjištěnou polohou dle kolaudačního souhlasu s užíváním stavby vydaného OkÚ Jičín,Referátem životního prostředí dne 15.10.1999 pod č.j.ŽP12621991231.2NolA/20
<br> „Prodloužení vodovodního řadu Vršce,parc.č.82318,99416“ Nacházející se vk.u.a obci Vršce,se zjištěnou polohou dle kolaudačního souhlasu sužíváním stavby vydaného MěÚJičín,odborem životního prostředí,dne 6.8.2014 pod č.j.mch/2014/20648lZP/Svo
<br> - nemovitostí nezapsaných v katastru nemovitostí.Identifikační číslo majetku uvedené ve VÚME : 5207-786608-00272400-1/ 1 <.>
<br> Kolaudačni rozhodnutí tvoří přílohu č.1 této smlouvy <.>
<br> 1.2 Vodohospodářská a obchodní společnost prohlašuje,že je akciovou společností,jejímiž výlučnými akcionáři jsou výhradně města a obce a že na základě Povolení Krajského úřadu Královéhradeckého kraje č.j.26861/ZP/2004-Ch ze dne 27.10.2004 a jeho změn č.j.18278/ZP/2012-4 ze dne 6.12.2012 a č.j.1737912P/2014-5 ze dne 1.12.2014 je oprávněným provozovatelem vodovodu a kanalizace v souladu s ust.5 6 zákona č.274/2001 Sb.o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (dále jen „zákon"),5 povoleným předmětem podnikání Provozování vodovodů a kanalizací pro veřejnou potřebu,Podnikání voblasti nakládání s nebezpečnými odpady a Nakládání s odpady (vyjma nebezpečných) zapsaným do obchodního rejstříku ve spojení s Živnostenským listem vydaným Okresním úřadem Jičín,Okresním živnostenským úřadem dne 7.1.2002 pod č.j.: ŽÚ-01/47/02/13/1587B7 <.>
<br> ll.Učel nájmu
<br> S ohledem na skutečnosti uvedené výše včlánku I.této smlouvy,s ohledem na právní povinnost pronajímatele jako vlastníka infrastrukturniho majetku,zajistit provozování vodovodů pro veřejnou potřebu ktomu způsobilým provozovatelem a s ohledem na skutečnost,že pronajímatel je akcionářem nájemce,proto pronajímatel pronajímá v čl.1.1 resp.v příloze č.3 této smlouvy specitikovaný infrastrukturní majetek,provozovateli.Účelem nájmu je zajištění jejich řádného užívání,tedy provozování jako součásti vodohospodářské-ho díla — vodovodu pro veřejnou potřebu,včetně staveb a objektů provozně souvisejících,a to při zachování zásady vzájemné výhodnosti vztahu,odborného provozování infrastruktury a vytváření dostatečných finančních prostředků na údržbu,opravy a obnovu pronajatého infrastrukturního majetku <.>
<br> III.Předmět nájmu
<br> 3.1 Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do nájmu (do užívání) a provozování včl.1.1 resp.vpříloze č.3 této smlouvy specifikovaný infrastrukturní majetek včetně příslušných movitých věcí,související technologie,a to s veškerými jeho součástmi (stavby atechnická zařízení,která provozně souvisejí s infrastrukturním majetkem) a veškerým příslušenstvím včetně pozemků ve vlastnictví pronajímatele specifikovaných v příloze č.3
<br> této smlouvy (dále jen „Předmět nájmu“) a nájemce předmět nájmu do nájmu přijímá <.>
<br> 3.2 0 předání a převzetí předmětu nájmu XXXX do XX (deseti) dnů od účinnosti této smlouvy pořízen zvláštní zápis,ve kterém bude předmět nájmu řádně specifikován a který bude jako příloha č.3 nedílnou součástí této smlouvy <.>
<br> 3.3 Pronajímatel prohlašuje,že předává nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilěm ke smluvenému účelu nájmu.- '
<br> IV.Nájem ně
<br> 4.1 Roční nájemné za předmět nájmu dle této smlouvy bylo smluvními stranami sjednáno ve výši 5 Kč za 1 m3 celkového vodného vyfakturovaného odběratelům v příslušné lokalitě (lokalitě obsluhovaná předmětem nájmu) za příslušný kalendářní rok.Nájemné se převede pronajímateli na zvlášť vytvořený zdrojový i finanční účet vedený u nájemce k datu roční účetní závěrky,tj.k 31.12.příslušného kalendářního roku <.>
<br> 4.2 Nájemné bude použito na obnovu,modernizaci,na pořizování nového investičního majetku a na úhradu nákladů větších oprav nad rámec kalkulace vodného.O použití nájemného rozhoduje pronajímatel s přihl...