' “f:—'n- 'J_.1.95.:
<br> Žil.1.1.5—.rt—_ Oil:
<br> /©W05

Mil.Horákové 75_NBP 305
ZÁPIS O PROHLÍDCE TECHNICKÉHO STAVU NBP
adresa NBP: Milady Horákové 24/481
1.číslo NBP 4.využití NBP prodejna
2.č.NBP dle PV a plánku 481/102 5.plocha NBP v m2 92.10
3.podlaží 1.PP,1.NP 6.výtah v domě ano
7.Popis NBP (schema NBP viz příloha) Jedná se prodejní prostory se sklady v 1.PP,vstup z ulice
8.Soupis nutných stavebních oprav 1.část (povinné): demontáž stáv.podlahových krytin,ker.obklad a ker.dlažba na WC,repase oken,doplnit dřev.dveře se zárubní,omítka na zazděném otvoru,vymalovat,nová elektroinstalace vč.rozvaděče,2.část (doporučené): nové PVC vč.stěrky,úpravy na ZTI a VZT,úpravy a doplnění podhledu
9.Rozvod vody,kanalizace/umístění vodoměru ano/vodoměr na tepl.vodu v 1.PP 10.Elektroinstal/umístění elektroměru ano,špatná/ elektroměr v přízemí na chodbě domu
11.Plynoinstalace/ umístění plynoměru/ revize ne 12.anténa ne dom.telef.ne zvonek ne schránka ne
13.Vytápění centrální ÚT/ výměníková stanice v 1.PP Umístění prodejna,v 1.pp není Typ / odkouření není
14.Ohřev teplé vody/ odkouření ano/centrální
15.Zařizovací předměty Umístění /Stav 2x umyvadlo,sprcha,záchodová mísa kombi 2x dřez
16.Obklady umístění / stav ano/WC,v 1.PP 17.Osvětlení ano
18.Podlahy Umístění/ Druh/stav plovoucí lamin.podlaha (1.NP),PVC (1.PP)
19.Nátěry okna / dveře okna dřevěná dveře dřevěné 20.Omítky opravené Malba/nová nutno vymalovat
21.Přístup k NBP z ulice
22.SVJ / vztahy / spojení uspokojivé předseda: p.Mende
23.Náklady na služby/měsíčně/1os.6 864,- Kč
24.XXXXXX do fondu oprav /měsíčně X XXX,- Kč

Ujednání o změnách předmětu nájmu,které provede nájemce
(příloha nájemní smlouvy,uzavřené Městskou částí Praha 7 <,>
<br> podle bodu 31 nájemní smlouvy)
<br> Pronajímatel a nájemce se k návrhu nájemce dohodli,že nájemce provede nejpozději do 6 měsíců od uzavření smlouvy,na svůj náklad a na své nebezpečí tyto změny předmětu nájmu,nad rámec běžné údržby:
Milady Horákové 24/481,Praha 7 – NBP dle PV 481/102,sklad a obchod v 1.PP a 1.NP
- demontáž stáv.PVC - 21,8 m²
- demontáž stáv.plovoucí lamin.podlahy - 60,1 m²
- demontáž stáv.ker.obkladů - 5,5 m²
- samonivelační stěrka - 1,7 m²
- ker.dlažba - 1,7 m²
- ker.obklad - 8,2 m²
- omítka na zazděném otvoru - 2,5 m²
- repase a nátěr oken (malá) – 3 m²
- dřev.dveře vč zárubně – 1 m²
- vyspravení omítky + škrábání + malba
- 296,8 m²
- nová elektroinstalace ve stáv.trasách vč.rozvaděče
a to podle připojeného rozpočtu,tak,že celkové náklady (se všemi daněmi,poplatky apod.) na tyto práce nepřevýší 178.263,- Kč.Pronajímatel s provedením výše uvedených změn,a to výlučně ve výše uvedeném rozsahu,nákladu a podle připojeného rozpočtu,podpisem smlouvy vyslovuje,pokud jde o soukromoprávní vztahy (tj.jakožto vlastník předmětu nájmu),souhlas (čímž se nenahrazují žádné úřední postupy,a to XXX tehdy,pokud by příslušná úřední řízení probíhala u Úřadu Městské části Praha 7).Smluvní strany se současně dohodly,že pouze a jenom na základě protokolární prohlídky předmětu nájmu za účasti pronajímatele po dokončení všech výše uvedených změn,které nájemce nahlásí pronajímateli nejpozději do 30 dnů od jejich dokončení,za podmínky souhlasného vyjádření pronajímatele v protokolu z prohlídky,dočasně sníží měsíční nájemné,a to od měsíce následujícího po měsíci,ve kterém bude provedena protokolární prohlídka,po dobu 10 měsíců o částku 17.826,- Kč/měsíc; ohledně těchto změn plateb vystaví pronajímatel nájemci nový výpočtový / evidenční list.V případě,že nájemce bude v prodlení se zahájením,nebo dokončením prací,oznámí toto neprodleně a bez zbytečného zdržení pronajímateli.Pronajímatel může svým jednostranným prohlášením nájemci prodloužit termín dokončení prací <.>
<br> Smluvní strany konstatují,že tímto provedením změn předmětu nájmu nedochází ke zhodnocení věci dle odst.1) § 2220 zákona č.89/2012 Sb
<br>
V Praze dne ………………………… <.>
V Praze dne …………………………………
<br> pronajímatel: nájemce:
<br> ………………………………….….<.> …………….<.> …………………
<br> Ing.XXXXX XXXXX XXXXXXXX
<br>
<br>
<br> místostarosta MČ PX

samooprava-povinná
PROPOČET NÁKLADŮ
adresa bytového domu: Mil.Horákové 24 - NBP 481/102
č.pol.název položky množství cena/MJ celkem
1 demontáž stáv.PVC 21.8
2 demontáž stáv.plovoucí lamin.podlahy 60.1
3 demontáž stáv.ker.obkladů 5.5
4 samonivelační stěrka 1.7
5 ker.dlažba 1.7
6 ker.obklad 8.2
7 omítka na zazděném otvoru 2.5
8 repase a nátěr oken (malá) 3
9 dřev.dveře vč zárubně 1
10 vyspravení omítky + škrábání + malba 296.8
11 elektroinstalace ve stáv.trasách vč.rozvaděče
mezisoučet bez DPH
<br>
DPH (21%)
celkem vč.DPH
<br>
samooprava-doporučená
PROPOČET NÁKLADŮ
adresa bytového domu: Mil.Horákové 24 - NBP 481/102
č.pol.název položky množství cena/MJ celkem
1 samonivelační stěrka 80.2
2 podlahová krytina (PVC) 80.2
3 doplnění části rozebíratelného podhledy
4 úpravy elektroinstalace
5 úpravy na VZT
6 úpravy na ZTI vč.zař.předmětů (umyvadlo,kuch.linka,rozvody)
mezisoučet bez DPH
<br>
DPH (21%)
celkem vč.DPH